Zmluva o prevode vlastníctva č. 00796/2016-PKZP-K40042/16.00 - PRODESIGN, k.ú. Horné Krškany

Zmluva o prevode vlastníctva č. 00796/2016-PKZP –K40042/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. f) zákona č.
180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov :                    Slovenský pozemkový fond

Sídlo                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B,

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                     PRODESIGN, spol. s r. o.

Sídlo:                        Priemyselná 4, 949 01 Nitra

Štatutárny orgán:             Ing. Zuzana Závodná, konateľ

IČO:                          36525511

DIČ:                          2020151100

Bankové spojenie:             UniCreditBank, a. s

Číslo účtu IBAN:              SK18 1111 0000006623450013

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka 10790/N

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku parcela:
       - KN C č. 674/39, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 144 m2, ktorý

       bol geometrickým plánom č. 250/2014 zo dňa 13.08.2015 overeným okresným úradom

       Nitra dňa 04.09.2015 pod č. 1404/2015 vytvorený z parcely KN E č. 161/1, druh
       pozemku trvalé trávne porasty o výmere 5247 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva

       č. 7763,

       Nezistený vlastník:
       GLANZ-EICH Margita (/Mária) podiel 6/360, t.j. 2,40 m2
       KRENCSEYOVÁ Irena (r.Latkóczyová) podiel 45/360, t.j. 18,00 m2
       MAJTHÉNYIOVÁ Etela (r.Latkóczyová) podiel 45/360, t.j. 18,00 m2
       LAKITSOVÁ Anna podiel 21/720, t.j. 4,20 m2
       GLANZ-EICH Egon (Dr.) podiel 7/720, t.j. 1,40 m2

       - KN C č. 674/37, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 20 m2, p. č.
       674/38, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 981 m2 a p. č. 688/2,
       druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 238 m2, ktorý je zapísaný na liste
       vlastníctva č. 8103,
       Nezistený vlastník:
       GLANZ-EICH Margita (/Mária) podiel 6/360, t.j. 20,65 m2
       KRENCSEYOVÁ Irena (r.Latkóczyová) podiel 45/360, t.j. 154,87 m2
       MAJTHÉNYIOVÁ Etela (r.Latkóczyová) podiel 45/360, t.j. 154,87 m2
       LAKITSOVÁ Anna podiel 21/720, t.j. 36,14 m2
       GLANZ-EICH Egon (Dr.) podiel 7/720, t.j. 12,05 m2

       ktorý sa nachádza v k. ú. Horné Krškany, obec Nitra, okres Nitra (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 422,58 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z. z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne za účelom usporiadania vlastníctva k pozemkom
zastavaným inými stavbami a zabezpečenie nevyhnutného prístupu k nim v zmysle § 19 ods.
3 písm. f) zákona č. 180/1995 Z. z.

                                                    Čl. V
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                  pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 223/2015 zo dňa
       20.11.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Jozefom Račkom vo výške 15,54 € / m2.
                422,58 m2 x 15,54 € / m2 = 6 566,90 €, slovom šesťtisícpäťstošesťdesiatšesť

        EUR a deväťdesiat centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       8 755,86 EUR, slovom osemtisícsedemstopäťdesiatpäť EUR a osemdesiatšesť centov
       (predávaná výmera 422,58 m2 , cena za jeden (1) m2 je 20,72 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

5. Z kúpnej ceny predávaného pozemku prináleží nezistenému vlastníkovi uvedeného
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

GLANZ-EICH Margita (/Mária)           477,60 EUR
KRENCSEYOVÁ Irena (r.Latkóczyová)   3 581,87 EUR
MAJTHÉNYIOVÁ Etela (r.Latkóczyová)  3 581,87 EUR
LAKITSOVÁ Anna
GLANZ-EICH Egon (Dr.)                 835,84 EUR
                                      278,68 EUR

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4604004216 a náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 4. vo výške 5,00 EUR na účet
       predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4604004216 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2

       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške
       podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
       zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad

       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa ........................  V Nitre, dňa ........................

Predávajúci:                                Kupujúci:

………………………………...........                     ………………………………...........
        JUDr. Dušan Hačko                        Ing. Zuzana Závodná
         generálny riaditeľ                             konateľ

………………………………...........
         Ing. Boris Brunner

   námestník generálneho riaditeľa