Kúpna zmluva č. 00133/2016-PKZ-K40042/16.00 - MDC invest, s.r.o., k.ú. Trenčín.

Kúpna zmluva č. 00133/2016-PKZ -K40042/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 19 zákona č180/1995 Z. z. v znení
 neskorších predpisov a podľa §3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov

                                Čl. I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika, zastúpená Slovenským

                        pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka

35/B

(ďalej len „predávajúci“ )

2. Názov:               MDC invest, s.r.o.

Sídlo:                  Kasárenská 7

Štatutárny orgán:       Martin Dobiaš, konateľ

IČO:                    44560184

Bankové spojenie:       Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:            SK65 1100 0000 0029 2883 7704

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 21379/R

(ďalej len „kupujúci“)

                                                Čl. II.
                                     Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku v k. ú. Trenčín, obec Trenčín, okres
    Trenčín, a to:
    - parcela KN C č. 2064/2, druh pozemku záhrada o výmere 86 m2,
    ktorý je zapísaný na LV č. 5316 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
    predávajúceho v podiele 1/1 (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 86 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II. ods. 1 a 2
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                                                     1

                                               Čl. III.
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1 Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť do
   vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
   predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
   zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné
   právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
   pozemok kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží..

                                               Čl. IV.
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
   § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády SR
   a kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu z dôvodu nemožnosti pozemok
   samostatne účelne využiť.

                                                Čl. V.
         Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 186/2013 zo dňa
   15.12.2013 vyhotoveného znalcom Ing. Andrejom Gálikom vo výške 11,19 €/m2, 86
   m2 x 11,19 €/m2 = 962,34 €, slovom deväťstošesťdesiatdva eur tridsaťštyri centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
   4.807,40 EUR, slovom štyritisícosemstosedem eur štyridsať centov(predávaná výmera
   86 m2, cena za m2 je 55,90 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
  vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR, znáša
  kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
   výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
   spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                               Čl. VI.
           Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
   s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 4.812,40 EUR
   účet predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej

                                                                                                                                 2

     pokladnici, variabilný symbol 4464004216 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
     zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

 2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
     kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
     článku.

 3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
     spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
     kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
     z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
     ustanoveniami § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
     87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
     v znení neskorších predpisov. Platobný povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
     v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
     uvedeného v bode 1.tohto článku.

                                                Čl. VII.
                          Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

 1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
     nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po
     úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle
     predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným
     počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu
     s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
     dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
     vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
     s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V. zmluvy kupujúci hradí správne
     poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

 2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
     k predávaným pozemkom.

                                                 ČL. VIII
                             Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
   výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
   s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet
   predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú
   pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu
   porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
   predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne
   a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
   jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
   Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade,
   ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov

                                                                                                                                    3

   spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. V na účet predávajúceho
   v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú
   v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť
   predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
   aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
   právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
   právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
   dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
   „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
   v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
   nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
   Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
   zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
   poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
   kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
   vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
   súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
   a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                 Čl. IX.
                                        Osobitné dojednania

 1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
     vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
     v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

 2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1
     tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
     procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                 Čl. X.
                                       Záverečné ustanovenia

 1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci
     doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne
     účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

                                                                                                                                    4

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
   platnosti.

V Bratislave, dňa:                                     V Trenčíne, dňa:
    Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
      JUDr. Dušan Hačko                                          Martin Dobiaš
        generálny riaditeľ
                                                              konateľ spoločnosti

……………………………….
        Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa

                                                                                                              5