Kúpna zmluva č. 00302/2016-PKZ -K40083/16.00 - Matica slovenská, k.ú. Kremnické Bane

Kúpna zmluva č. 00302/2016-PKZ –K40083/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                               (ďalej len „zmluva“)

                                              Čl. I - Zmluvné strany

1.  Názov       : Slovenská republika zastúpená

                Slovenským pozemkovým fondom

    Sídlo       : Búdková 36, 817 15 Bratislava

    Štatutárny orgán : JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

    IČO         : 17 335 345

    DIČ         : 2021007021

    Bankové spojenie : Štátna pokladnica

    Číslo účtu  : IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

    (ďalej len “predávajúci”)

2.  Názov       : Matica slovenská

    Sídlo       : P. Mudroňa č. 1, 036 01 Martin

    Štatutárny orgán : Ing. Marián Tkáč, PhD., predseda Matice slovenskej

    IČO         : 00 179 027

    DIČ         : 2020603123

    Číslo účtu  : 4007868337/7500

    Verejnoprávna inštitúcia zriadená na základe zákona č. 68/1997 Z. z. o Matici slovenskej

    (ďalej len “kupujúci”)

                                              Čl. II. - Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku KN C parc. č. 627/16, druh pozemku ostatná
         plocha vo výmere 4 m2, ktorý sa nachádza v k. ú. Kremnické Bane, obec Kremnické Bane,
         okres Žiar nad Hronom, ktorý bol geometrickým plánom č. 34611771-21/2014 zo dňa
         12.04.2014 overeným Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor dňa 22.04.2014
         pod č. 122/14, vytvorený z parcely KN E č. 779/1, druh pozemku trvalý trávny porast
         vo výmere 14 3772 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1, ktorý je vo vlastníctve
         Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.

 2. Celková výmera predávaného pozemku je 4 m2.
 3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II ods.1 a 2 tejto

         zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

              Čl. III - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do vlastníctva
       kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
       záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                      Čl. IV - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
       zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci predávaný
       pozemok kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového usporiadania
       pozemku z dôvodu nemožnosti samostatného účelného využitia.

Čl. V - Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného
                                                      pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 163/2014 zo dňa
       02.09.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Miroslavom Ferklom vo výške 20,08 EUR.
       4 m2 x 5,02 € = 20,08 €, slovom dvadsať eur a osem centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       50,00 EUR, slovom päťdesiat EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv vyplývajúcich
       z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

               Čl. VI - Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené s prevodom
       pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 55,00 EUR na účet predávajúceho
       číslo IBAN : SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4464008316 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku kupujúcim
       sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo
       sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
       Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa

       považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
       predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                           Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu návrh
       na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                           Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl.
       V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške . Zmluvná pokuta je
       splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu
       nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4.
       a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                          Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní
       pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                         Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
       administratívne účely, 3 rovnopisy predávajúci doručí kupujúcemu (2 rovnopisy kupujúci
       doručí okresnému úradu podľa Čl. VII ods.1. zmluvy a 1 rovnopis si ponechá kupujúci).

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

V Bratislave, dňa .....................                    V Martine, dňa .....................

Predávajúci:                                               Kupujúci:

.........................................................  .......................................................
        JUDr. Dušan Hačko                                       Ing. Marián Tkáč, PhD.
         generálny riaditeľ
                                                              predseda Matice slovenskej

...........…………....…………………….
            Ing. Boris Brunner

       námestník generálneho riaditeľa