Zmluva o zriadení VB č. 01419/2016-PKZO-B40074/16.00 - STEFE Zvolen, s.r.o., k.ú. Kremnica

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01419/2016-PKZO-B40074/16.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom
znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                               (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I - Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov :         STEFE Zvolen, s.r.o.

Sídlo :            Unionka 54, 960 01 Zvolen

Štatutárny orgán : Ján Bellák, konateľ spoločnosti

                   Ing. Ivan Adam, konateľ spoločnosti

IČO:               31 612 300

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro,

vložka č. 2128/S,

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                               Čl. II - Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch nachádzajúcich sa
       v k.ú. Kremnica, obec Kremnica, okres Žiar nad Hronom, podľa geometrického plánu č.
       4-47329050/2015 zo dňa 16.01.2015 overeným Okresným úradom Žiar nad Hronom,
       katastrálny odbor dňa 27.01.2015 pod č. 23/15, ktorým sa zamerali pozemky:
       List vlastníctva č. 1679
         - KN E parc. č. 570, druh pozemku záhrada vo výmere 4197 m²,
              diel č. 4 vo výmere 11 m²
       Nezistený vlastník: por. č. 2 Ševelová Elena r. Barniaková, (SPF) v podiele 3/12,
                               výmera podielu 2,75 m²
                               por. č. 5 Barniak Vladimír, (maloletý; SPF) v podiele 1/12, výmera
                               podielu 0,92 m²
                               por. č. 6 Barniak Milan, (maloletý; SPF) v podiele 1/12, výmera
                               podielu 0,92 m²
       List vlastníctva č. 1678
         - KN E parc. č. 571/1, druh pozemku záhrada vo výmere 3785 m²,
              diel č. 1 vo výmere 16 m²
              diel č. 2 vo výmere 29 m²
              diel č. 3 vo výmere 77 m²

       Nezistený vlastník: por. č. 1 Barniaková Helena r. Košíková, (SPF) v podiele ½, výmera
                               podielu 61 m²
                               por. č. 2 Barniak Andrej, (SPF) v podiele ½, výmera podielu 61 m²

       (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                  Čl. III - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno
       z dôvodu.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                  Čl. IV - Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno spočívajúce v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na
       pozemkoch povinného z vecného bremena teplovodné potrubie v rámci stavby
       „Modernizácia CTZ Kremnica – potrubné rozvody z K5, 1. etapa“ v zmysle stavebného
       povolenia č. Výst.2014/00743 zo dňa 09.06.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       10.07.2014 a v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez
       pozemky povinného z vecného bremena za účelom vykonávania opráv a údržby tak,
       ako je zakreslené v geometrickom pláne na vyznačenie vecného bremena č. 4-
       47329050/2015 vo výmere 126,59 m².

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy umiestnenie teplovodného potrubia oprávneným z vecného
       bremena.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako správca
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

         Čl. V - Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady
                                spojené so zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       023/2015 vyhotoveného znalcom Ing. Romanom Barbuščákom vo výške 1,04 €/m².

       126,59 m2 x 1,04 €/m² = 131,65 EUR, slovom stotridsaťjeden EUR a šesťdesiatpäť
       centov.
2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 131,65 EUR, slovom stotridsaťjeden EUR a šesťdesiatpäť centov (výmera
       pozemku 126,59 m² , cena za m2 je 1,04 EUR).
3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.
4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného
       bremena“).
5. Z dohodnutej odplaty za zriadenia vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       uvedených v Čl. II bod 1. zmluvy :
       a) Ševelová Elena r. Barniaková, (SPF) –2,85 €
       b) Barniak Vladimír, (maloletý; SPF) –0,96 €
       c) Barniak Milan, (maloletý; SPF) – 0,96 €
       d) Barniaková Helena r. Košíková, (SPF) - 63,44 €
       e) Barniak Andrej, (SPF) – 63,44 €

                                         Čl. VI - Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 131,65 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564007416.
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 4. Zmluvy,
              spolu vo výške 5,00 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
              SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564007416 do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma
              zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                        Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného

       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 2 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                          Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena okrem
       úrokov z omeškania aj zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet povinného z vecného bremena v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so

       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                      Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                     Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si povinný
       z vecného bremena ponechá pre administratívne účely, 3 rovnopisy povinný z vecného
       bremena doručí oprávnenému z vecného bremena (2 rovnopisy oprávnený
       z vecného bremena doručia okresnému úradu podľa Čl. VII ods.1. zmluvy a 1
       rovnopis si ponechá oprávnený z vecného bremena).

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       Vo Zvolene, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
     JUDr. Dušan Hačko                                      Ján Bellák
      generálny riaditeľ
                                                      konateľ spoločnosti

……………………………....….                                 ..............................................
        Ing. Boris Brunner                                Ing. Ivan Adam
                                                         konateľ spoločnosti
námestník generálneho riaditeľa