Kúpna zmluva v k.ú. Zobor

Kúpna zmluva č. 02580/2016-PKZ –K40601/16.00
                       ( 30200/341/2015/Zobor/007/3047)

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 4 ods. 1 písm. b) zákona
č. 175/1999 Z.z. o niektorých opatreniach týkajúcich sa prípravy významných investícií
a o doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 175/1999
Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                        Čl. I
                                 Zmluvné strany

1. Názov:              Slovenská republika zastúpená

                       Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr.Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                       Ing.Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                   17 335 345

DIČ:                   2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:              MH Invest,s.r.o.

Sídlo:                 Mlynské Nivy 44/A, 821 09 Bratislava

Korešpodenčná adresa: Mlynské Nivy 44/A, 825 02 Bratislava 26

Štatutárny orgán: Ing. Roman Sabo, konateľ

IČO:                   36 724 530

DIČ:                   2022302931

IČ DPH:                SK2022302931

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK81 1100 0000 0026 2976 3039

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I., oddiel:Sro,vložka

č.44056/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                        Čl. II
                                 Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku, ktorý sa nachádza v k.ú. Zobor, obec Nitra,
       okres Nitra , je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho v celosti, a
       vedený na Okresnom úrade Nitra, katastrálnom odbore takto:

    List     Parcela     Číslo       Druh        Výmera v Por. č. v Spoluvlast.
vlastníctva  registra   parcely    pozemku
                                   Zastavané     m2          časti B LV podiel
   4913      KNC        4457/70    plochy a
                                   nádvoria           931      1               1/1

(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 931 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 4 ods.1 zákona č. 175/1999 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viaznu ťarchy, obmedzenia ani iné právne povinnosti s výnimkou tých, ktoré viazli na
       predmete kúpy a ich existencia je zrejmá z výpisu z LV, ktorý predložil predávajúci
       kupujúcemu v súvislosti z uzatvorením kúpnej zmluvy.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 4
ods.1 písm. b) zákona č. 175/1999 Z.z. na základe osvedčenia Ministerstva hospodárstva SR o
významnej investícii na realizáciu stavby č. 20801/2015-1000-33509 zo dňa 13.07.2015 v
znení doplnenia osvedčenia pod č. 20801/2015-1000-35613 schváleného uznesením vlády SR
č. 413/2015 zo dňa 21. júla 2015, že ide o významnú investíciu.

                                                      Čl. V
                  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                                   s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 226/2015 zo dňa
     14.08.2015, vyhotoveným spoločnosťou ÚEOS Komercia a.s., znalec z odboru
     stavebníctva, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, zapísaný v zozname znalcov,
     tlmočníkov a prekladateľov, vedenom na Ministerstve spravodlivosti SR, v súlade s
     vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej
     hodnoty majetku v znení neskorších predpisov. Evidenčné číslo znaleckej organizácie je
     900197, cena za výkup predstavuje 17,21 € za 1 m2 .
     931 m2 x 17,21 € / m2 = 16 022,51 €, slovom: šesťnásťtisícdvadsaťdva EUR a
     päťdesiatjeden centov.

2. Kúpna cena pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 16 022,51 €,
     slovom:šesťnásťtisícdvadsaťdva EUR a päťdesiatjeden centov (predávaná výmera 931 m2 ,
     cena za m2 je 17,21 EUR).

Číslo ZP  Cena     Číslo  Výmera v   Por. č.  Spoluvlast   Výmera       Cena za
226/2015  za m2  parcely      m2     v časti     nícky      podielu    spoluvlast.
                                     B LV       podiel    pozemku v
            v    4457/70        931                                      podiel
          EUR                          1         1/1          m2       pozemku v

          17,21                                                   931     EUR

                                                                        16 022,51

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady za poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady spojené
       s prevodom predávaného pozemku“).

                                                      Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 16 027,51 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4114060116 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením ods. 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný zaplatiť predávajúcemu zmluvnú pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. zmluvy
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je
       splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet
       predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú
       pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z
       dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V
       bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným
       dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo
       dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od
       zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada
       a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké účinky. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                   Čl. IX
                                          Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........               V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                              Kupujúci:

........................................  .............................................
JUDr.Dušan Hačko                          Ing.Roman Sabo
generálny riaditeľ                        konateľ

……………………………….
Ing.Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa