Návrh ceny za zriadenie vecného bremena - FH-HOTIS s.r.o., k.ú. Pezinok

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01347/2016-PKZO-B40069/16.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                   (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu:        SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:          FH – HOTIS s.r.o.

Sídlo:             Nerudova 15, 902 01 Pezinok

Štatutárny orgán:  Fedor Hotový- konateľ

IČO:               35 903 139

Bankové spojenie:  VÚB, a.s.

Číslo účtu:        2065680755/0200

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka

33411/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, ktoré sa

       nachádzajú v k.ú. Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok, zapísané :

       a) na liste vlastníctva č. 4863 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe

       povinného z vecného bremena v celosti :
      KN E p. č. 848/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 274 m2
      KN C p. č. 5135/5, druh pozemku orná pôda vo výmere 39 m2

      Na základe geometrického plánu č. 44/2014, zo dňa 15.12.2014 overený Okresným

       úradom Pezinok dňa 13.01.2015 pod č. G1 1444/2014, zriaďuje sa vecné bremeno:

       na parc. č. 848/1 zapísanej na LV č. 4863 v rozsahu dielov :
       diel č. 1 orná pôda vo výmere 33 m2

       diel č. 2 orná pôda vo výmere 15 m2

       na parc. č. 5135/2 zapísanej na LV č. 4863 v rozsahu :
       diel č. 3 orná pôda vo výmere 27 m2

      b) na liste vlastníctva č. 10531 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe
       povinného z vecného bremena v celosti :

        KN E p. č. 849, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 1388 m2
         KN E p. č. 869, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 4026 m2
         KN E p. č. 870, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere 22249 m2
         KN E p. č. 871, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 19707 m2
         KN E p.č. 872, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 13665 m2
      Na základe geometrického plánu č. 44/2014, zo dňa 15.12.2014 overený Okresným
       úradom Pezinok dňa 13.01.2015 pod č. G1 1444/2014, zriaďuje sa vecné bremeno:
        na parc. č. 849 v rozsahu dielov :
        diel č. 4 ostatná plocha vo výmere 22 m2
        na parc. č. 870 v rozsahu :
        diel č. 5 trvalý trávny porast vo výmere 1028 m2
        na parc. č. 869 v rozsahu :
        diel č. 6 trvalý trávny porast vo výmere 56 m2
        na parc. č. 871 v rozsahu :
        diel č. 7 ostatná plocha vo výmere 818 m2
        na parc. č. 872 v rozsahu :
        diel č. 8 ostatná plocha vo výmere 31 m2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       a), b) tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na ňom môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. a), b) tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka parcely KNC parc. č. 5122/40 o výmere
       333 m2, druh pozemku ostatná plocha, KNC parc. č. 5140/13 o výmere 9456 m2, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria, KNC parc. č. 5140/15 o výmere 325 m2, druh
       pozemku trvalý trávny porast, KNC parc. č. 5142/2 o výmere 267 m2, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie, KNC parc. č. 5142/13 o výmere 4603 m2, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie, KNC parc. č. 5142/16 o výmere 1157 m2, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie, KNC parc. č. 5142/21 o výmere 3 m2, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie, evidované na LV č. 9682, v k.ú. Pezinok, obec Pezinok,
       okres Pezinok, spočívajúce v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného
       bremena cez pozemky povinného z vecného bremena uvedené v čl. II bod 1.a),b) za
       účelom prístupu k nehnuteľnostiam v jeho vlastníctve – evidovaným na LV č. 9682,

       k.ú. Pezinok, obec Pezinok, okres Pezinok, KNC parc. č. 5122/40 o výmere 333 m2,
       druh pozemku ostatná plocha, KNC parc. č. 5140/13 o výmere 9456 m2, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvoria, KNC parc. č. 5140/15 o výmere 325 m2, druh pozemku
       trvalý trávny porast, KNC parc. č. 5142/2 o výmere 267 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, KNC parc. č. 5142/13 o výmere 4603 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, KNC parc. č. 5142/16 o výmere 1157 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, KNC parc. č. 5142/21 o výmere 3 m2, druh pozemku zastavaná
       plocha a nádvorie, tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného
       bremena č. 44/2014 zo dňa 15.12.2014 overeného pod č. G1 14444/2014 dňa 13.1.2015.
2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1.a),b) tejto zmluvy vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na
       jeho pozemky uvedené v bode 1. tohto článku.
3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1.a), b) tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.
4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.
5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
Odplata za vecné bremeno,úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                             vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č 4/2015, č. 3/2015 zo dňa 21.1.2015 vyhotoveného znalcami Ing. Peter Kovačovský,
       Ing. Ivan Cebro
       vo výške:
       2,28 €/m2 druh pozemku ostatné plochy
       1,18 €/m2 druh pozemku orná pôda
       0,54/ € m2 druh pozemku trvalé trávne porasty
       2030,00 m2 x 1,33 € / m2 = 2 699,00 €, slovom dvetisícšestodeväťdesiatdeväť.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 5 278,00 EUR, slovom päťtisícdvestosedemdesiatosem EUR (výmera pozemku
       2 030,00 m2 , cena za m2 je 2,60 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR.
       (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod

       2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 5283,00 EUR na účet povinného z vecného bremena
       číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
       symbol 4184006916 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi
       zmluvnými stranami.
2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. IV bod 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. V zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného

       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
       zrušuje.
6. V prípade odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už poskytnuté
       plnenia.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                           Čl. IX
                                                  Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
   JUDr. Dušan Hačko                                       Fedor Hotový
   generálny riaditeľ

 ……………………………....….
     Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa