Zmluva o budúcej kúpnej zmluve č.02709/2016-PKZ -A40016/16.00 - NDS,a.s., k.ú. Podunajské Biskupice

Zmluva o budúcej kúpnej zmluve 02709/2016-PKZ -A40016/16.00
                      uzatvorená v zmysle § 50a Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                Slovenská republika zastúpená

                         Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo:                Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:     JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                         Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

   IČO:                  17 335 345

   DIČ:                  2021007021

   Bankové spojenie:     Štátna pokladnica

   Číslo účtu IBAN:      SK35 8180 0000007000001638

   zapísaným v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

   vložka 35/B

   (ďalej len „ budúci predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:        Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

   Sídlo:                Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

   Štatutárny orgán:     Ing. Vladimír Drienovský, podpredseda predstavenstva

                         Ing. Peter Kováčik, MPH, člen predstavenstva

   IČO:                  35 919 001

   DIČ:                  2021937775

   IČDPH:                SK2021937775

   Bankové spojenie:     UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                         pobočka zahraničnej banky

   Číslo účtu (IBAN):    SK30 1111 0000 0066 2485 9013

   SWIFT (BIC)           UNCRSKBX

   akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

   Sa, vložka č. 3518/B

   (ďalej len „budúci kupujúci“)

                                                      Čl. II

1. Budúci predávajúci je správcom pozemkov vo vlastníctve Slovenskej republiky
       v katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – m. č. Podunajské
       Biskupice, okres Bratislava II zapísaných nasledovne (ďalej ako predmet prevodu“):

                                      1

Por.  LV  KN C Výmera               podiel  Druh poz.  GP č.      Diel č.     Výmera
 č.                 v m2                                                   podielu v m2
          parc. č.

1. 3203 5940/25 6400                2/14    Orná pôda  3-4/2013   170      914,2857
                                             Ovocné    3-9/2013
2. 8855 5761/22     65              1/3         sady   3-9/2013   73       21,6667
                                                       3-7/2013
3. 8855 5823/90     67              1/3     Orná pôda  3-7/2013   227      22,3333
                                                       3-4/2013
4. 8787 5837/42 3448                1/3     Orná pôda  3-4/2013   22       1149,3333
                                                       3-19/2015
5. 8787 5845/12     62              1/3        ZPaN               23       20,6667

6. 8776 5938/26 1752                1/2     Orná pôda             130      876,0000

7. 8776 5938/27 3487                1/2     Orná pôda             131      1743,5000

8. 8776 5938/88     108             1/2     Orná pôda             58       54,0000

ZPaN = zastavané plochy a nádvoria                                         Spolu: 4801,7857

2. Budúci predávajúci má v správe pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995
       Z. z. v znení neskorších predpisov, neknihované parcely v extraviláne podľa § 14 zákona
       č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.
       330/1991 Zb. v znení neskorších predpisov je oprávnený ich previesť do vlastníctva
       budúceho kupujúceho.

                                                      Čl. III

1. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre potreby majetkovoprávnej prípravy k žiadosti
       o vydanie stavebného povolenia pre stavbu „Diaľnica D4 Bratislava, Jarovce – Ivanka
       sever“, na ktorú bolo vydané Okresným úradom Bratislava, odbor výstavby a bytovej
       politiky územné rozhodnutie pod č. j. OU-BA-OVBP2-2014/58427/KAZ, zo dňa
       29.10.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 02.01.2015. Realizácia predmetnej
       stavby je vo verejnom záujme.

2. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že uzatvoria pre potreby stavby
       uvedenej v bode 1 tohto článku kúpnu zmluvu, ktorou budúci predávajúci ako
       predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu svoje pozemky, resp. svoj
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom a budúci kupujúci ako kupujúci kúpi pozemky, resp.
       spoluvlastnícky podiel k pozemkom uvedeným v článku II. tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v článku IV. tejto zmluvy do svojho vlastníctva.

3. Budúci predávajúci a budúci kupujúci sa týmto zaväzujú, že kúpnu zmluvu uzatvoria
       najneskoršie do 12-tich mesiacov odo dňa obojstranného podpísania tejto zmluvy.

4. Vyhotovenie kúpnej zmluvy zabezpečí budúci predávajúci a budúci kupujúci sa zaväzuje
       bezodkladne od doručenia návrhu kúpnej zmluvy túto podpísať a podpísanú kúpnu
       zmluvu doručiť budúcemu predávajúcemu. Náklady na ocenenie nehnuteľnosti, na
       vyhotovenie geometrického plánu a náklady na vklad vlastníctva do katastra
       nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

                                                      Čl. IV

1. Zmluvné strany sa dohodli na týchto podstatných obsahových náležitostiach kúpnej
       zmluvy:

                                            2

Predmetom kúpnej zmluvy bude odplatný prevod vlastníckeho práva k predmetu kúpy
(predmet prevodu), a to k uvedeným nehnuteľnostiam – pozemkom nachádzajúcim sa v
katastrálnom území Podunajské Biskupice, obec Bratislava – Podunajské Biskupice,
okres Bratislava II a za cenu:

Por. KN C parc.  Výmera  Spoluvl.  Výmera           ZP č.  Cena za m2  Cena za podiel  Cena za podiel
                   v m2  podiel.   podielu                    v EUR          v EUR     po navýšení v
č.      č.                                       30/2015
                                     v m2        33/2015                                      EUR
                                                 33/2015
     1  5940/25  6400    2/14 914,2857           32/2015   55,90       51 108,571      61 330,286
     2  5761/22   65                             32/2015
     3  5823/90   67     1/3       21,6667       30/2015   52,79       1 143,783       1 372,540
     4  5837/42                                  30/2015
     5  5845/12  3448    1/3       22,3333       369/2015  52,79       1 178,977       1 414,772
     6  5938/26   62
     7  5938/27          1/3 1149,3333                     64,90       74 591,733      89 510,080
     8  5938/88  1752
                 3487    1/3       20,6667                 64,90       1 341,267       1 609,520
Spolu:           108
                         1/2       876,0000                55,90       48 968,400      58 762,080

                         1/2 1743,5000                     55,90       97 461,650 116 953,980

                         1/2       54,0000                 55,90         3018,600          3622,320
                                                                       278 812,981     334 575,578
                                   4801,7857

2. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckými posudkami uvedenými v tabuľke,
       ktoré vypracoval ÚEOS – Komercia, a. s., Ružová dolina 27, 824 69 Bratislava .
       znalecká organizácia z odboru stavebníctvo – odvetvie pozemné stavby a odhad hodnoty
       nehnuteľností, v zmysle vyhl. MS SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty
       majetku. Celková výmera prevádzaných pozemkov je 4 801,7857 m2. Celková všeobecná
       hodnota pozemkov je vo výške 278 812,981 EUR slovom
       dvestosedemdesiatosemtisícosemstodvanásť a 98/100 EUR.

3. Kúpna cena pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po navýšení na 1,2
       násobok hodnoty podľa znaleckých posudkov vo výške 334 575,58 EUR, slovom
       tristotridsaťštyritisícpäťstosedemdesiatpäť a 58/100 EUR.

4. Budúci kupujúci kúpi pozemky uvedené v bode 1 tohto článku od budúceho
       predávajúceho podľa kúpnej zmluvy do svojho vlastníctva. Vlastníctvo k predávaným
       pozemkom nadobudne budúci kupujúci povolením vkladu do katastra nehnuteľností.
       Návrh na povolenie vkladu vlastníckeho práva k prevádzaným pozemkom podá budúci
       kupujúci. Prípadné poplatky súvisiace s vkladom vlastníckeho práva k predmetu kúpy do
       katastra nehnuteľností uhradí budúci kupujúci.

5. Budúci kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet kúpnej zmluvy kúpnu cenu vo výške

podľa bodu 3 tohto článku vo                         výške 334 575,58 EUR, slovom

tristotridsaťštyritisícpäťstosedemdesiatpäť a 58/100 EUR na účet budúceho

predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici

do 60 kalendárnych dní od podpísania kúpnej zmluvy obidvomi zmluvnými stranami

a pred podaním návrhu na povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom

termíne predloží budúci kupujúci doklad o zaplatení kúpnej ceny budúcemu

predávajúcemu.

                                              Čl. V

1. Budúci predávajúci sa zaväzuje, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrie
       žiadnu inú kúpnu, záložnú, nájomnú, budúcu, alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
       akékoľvek práva tretích osôb k predmetu prevodu a nepodá akýkoľvek návrh na

                                              3

       povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu prevodu v prospech tretej
       osoby.

2. Budúci predávajúci v súlade s § 140 Občianskeho zákonníka súhlasí s tým, aby ostatní
       spoluvlastníci odpredali svoje spoluvlastnícke podiely k predávanej nehnuteľnosti
       budúcemu kupujúcemu pre účel uvedený v tejto zmluve a sám nevyužíva svoje
       predkupné právo.

3. Budúci predávajúci dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas budúcemu
       kupujúcemu, aby na základe tejto zmluvy zabezpečil pre Predmetnú stavbu v súlade s §
       58 ods.2 v nadväznosti na ust. § 139 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní
       a stavebnom poriadku (stavebný zákon) stavebné povolenie a podľa príslušného
       geometrického plánu trvalé odňatie poľnohospodárskej pôdy podľa osobitného predpisu.
       Budúci predávajúci súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj s vykonaním
       opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na pozemkoch uvedených v článku II. tejto
       zmluvy, ako aj s uskutočnením iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za
       účelom výstavby stavby definovanej v článku III. tejto zmluvy na uvedených pozemkoch
       dňom právoplatnosti stavebného povolenia.

4. Ak nedôjde k uzatvoreniu kúpnej zmluvy na pozemky uvedené v článku II tejto zmluvy,
       budúci kupujúci sa zaväzuje, že na vlastné náklady bezodkladne uvedie pozemky do
       pôvodného stavu, vykoná technickú rekultiváciu pozemku a uhradí nájomcovi pozemku
       náklady na biologickú rekultiváciu.

5. Budúci predávajúci berie na vedomie a súhlasí s tým, že v rámci spresňovania situovania
       stavby v teréne a ďalšieho stupňa projektovej dokumentácie môže nastať čiastočný posun
       záberu s dopadom na parcelu/y a výmeru záberu/ov. Kúpna zmluva bude realizovaná
       podľa skutočného záberu stavby.

                                                      Čl. VI

1. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
       vlády SR a na internetovej stránke budúceho predávajúceho s tým, že zmluva bude
       zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi budúcemu predávajúcemu
       povinnosť ju zverejniť.

2. Budúci kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v bode 1. tohto článku na internetovej stránke budúceho predávajúceho v priebehu
       schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady
       vrátane.

                                                     Čl. VII

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si budúci predávajúci
       ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy si ponechá budúci kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

                                                                     4

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..................     V Bratislave, dňa.................
Budúci predávajúci:                     Budúci kupujúci:

__________________________              _________________________________
JUDr. Dušan Hačko                             Ing. Vladimír Drienovský
                                               predseda predstavenstva
   generálny riaditeľ

____________________________            _________________________________
      Ing. Boris Brunner                           Ing. Peter Kováčik, MPH
                                                    člen predstavenstva
námestník generálneho riaditeľa

                                     5