Kúpna zmluva č. 04250/2015-PKZ -K40746/15.00 - Stredoslovenská energetika - Distribúcia, a.s., k.ú. Nová Baňa

Kúpna zmluva č. 04250/2015-PKZ –K40746/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                        ( ďalej len „kúpna zmluva“ )

                                  Čl. I.
                           Zmluvné strany

1. Názov :     Slovenská republika zastúpená

               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo :        Búdková ul. č. 36, 817 15 Bratislava

štatutárny orgán: JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

               Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO :          17 335 345

DIČ :          2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len “predávajúci”)

2. Názov :     Stredoslovenská energetika – Distribúcia, a.s.

Sídlo :        Pri Rajčianke 2927/8, 010 47 Žilina

Štatutárny orgán : Ing. František Čupr, predseda predstavenstva

                        Ing. Branislav Kadáš, člen predstavenstva

V zastúpení :           Ing. Mgr. Marek Štrpka, generálny riaditeľ, oprávnený

                        k podpisu na základe poverenia Z-D-00038290/2013

                        zo dňa 20.12.2013

IČO :                   36 442 151

DIČ :                   2022187453

IČ DPH :                SK2022187453

Bankové spojenie : VÚB, a.s. Žilina

Číslo účtu :            2143550551/0200

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina oddiel: Sa, vložka č. 10514/L

(ďalej len “kupujúci”)

                        Čl. II. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku KN C parc. č. 6757/3, druh pozemku
       zastavané plochy a nádvoria vo výmere 4 m2, ktorý sa nachádza sa v k. ú. Nová Baňa,
       obec Nová Baňa, okres Žarnovica, ktorý bol geometrickým plánom č. 36639231-63/13
       zo dňa 20.03.2013 overeným správou katastra Žarnovica dňa 21.03.2013 pod č.
       65/2013 vytvorený z pozemku KN E parc. č. 5226/2, druh pozemku ostatná plocha
       o výmere 459 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 6128, ktorý je vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný
       pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 4 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje pozemok opísaný v Čl. II. ods. 1 a 2 tejto
       zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Na pozemok parc. KN E č. 5226/2 je zriadené vecné bremeno spočívajúce v práve
       umiestnenia vzdušného elektrického vedenia vrátane jeho ochranného pásma vrátane
       vstupu a prístupu na pozemok za účelom prevádzky, údržby a opráv predmetného
       zariadenia v zmysle GP č. 36639231-62/13 v prospech Stredoslovenskej energetiky -
       Distribúcia, a.s. Žilina.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávaný pozemok kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok z dôvodu usporiadania
       vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým
       pozemkom.

                                                      Čl. V
                  Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené

                                   s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 67/2014 zo dňa
       16.07.2014, vyhotoveného Ing. Imrichom Lasabom vo výške 6,51 €/ m2,
       4 m2 x 6,51 €/ m2 = 26,04 € slovom dvadsaťšesť eur a štyri centy.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       50,00 EUR, slovom päťdesiat EUR (predávaná výmera 4 m2 , cena za m2 je 12,50
       EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                    Čl. VI.
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V. bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 55,00 EUR na
       účet predávajúceho číslo IBAN : SK3581800000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494074615 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                       Čl. VII.
                                 Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                   Čl. VIII.
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného

       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                          Čl. X.
                                                Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v odseku 1
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                           Čl. XI.
                                                Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si predávajúci
         ponechá pre administratívne účely, 3 rovnopisy predávajúci doručí kupujúcemu (2
         rovnopisy kupujúci doručí okresnému úradu podľa Čl. VII ods.1. zmluvy a 1 rovnopis si
         ponechá kupujúci).

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Žiline, dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ...............................................
      JUDr. Dušan Hačko                                     Ing. Mgr. Marek Štrpka
         generálny riaditeľ                                    generálny riaditeľ

...........……………………………….
           Ing. Boris Brunner

   námestník generálneho riaditeľa