Kúpna zmluva č. 02152/2016-PKZ -K40499/16.00 - NDS a.s., k.ú. Mýtna

Kúpna zmluva č. 02152/2016-PKZ -K40499/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Obchodné meno:          Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Róbert Auxt – predseda predstavenstva a generálny

                           riaditeľ

                           Ing. Vladimír Drienovský - podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČDPH:                     SK2021937775

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu:                SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT(BIC)                 UNCRSKBX

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov, ktoré sa nachádzajú v k. ú. Mýtna, obec
       Mýtna, okres Lučenec a sú zapísané:
       na liste vlastníctva č. 1513
       parcela KN C 716/50, druh pozemku orná pôda vo výmere 16 m2,
       parcela KN C 722/4 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 564 m2,
       parcela KN C 722/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 253 m2,
       parcela KN C 722/15, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 9 m2,

parcela KNC 722/27, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 42 m2,
parcela KN C 733/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 88 m2,
parcela KN C 740/10, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 198 m2,
parcela KN C 741/3, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 487 m2,
parcela KN C 741/7, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 108 m2,
parcela KN C 741/11, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 597 m2,
parcela KN C 741/13, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 35 m2,
parcela KN C 741/15, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 255 m2,
parcela KN C 741/16, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 4 m2,
parcela KN C 741/17, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 1 m2,
parcela KN C 744/6, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 3 m2,
parcela KN C 878/14, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 79 m2,
parcela KN C 878/20, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 3018 m2,
parcela KN C 878/21, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1185 m2,
parcela KN C 879/67, druh pozemku orná pôda vo výmere 1741 m2,
parcela KN C 879/68, druh pozemku orná pôda vo výmere 1477m2,
parcela KN C 885/2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 4 m2,
parcela KN C 885/3, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 7 m2,
parcela KN C 885/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 30 m2,
parcela KN C 885/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 9 m2,
parcela KN C 886/4, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1 m2,
parcela KN C 886/9, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 542 m2,
parcela KN C 886/10, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 3 m2,
parcela KN C 886/14, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1 m2,
parcela KN C 888/17, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 375 m2,
parcela KN C 897/4 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 35 m2,
parcela KN C 897/9, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 22 m2,
parcela KN C 898/4, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 246 m2,
parcela KN C 898/5, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 11 m2,
parcela KN C 898/6, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 15 m2,
parcela KN C 898/7, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 317 m2,
parcela KN C 898/8, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 3 m2,
parcela KN C 898/9, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 2 m2,
parcela KN C 898/10, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 12 m2,
parcela KN C 900/9, druh pozemku orná pôda vo výmere 825 m2,
parcela KN C 900/46, druh pozemku orná pôda vo výmere 106 m2,
parcela KN C 900/47, druh pozemku orná pôda vo výmere 14 m2,
parcela KN C 900/48, druh pozemku orná pôda vo výmere 13 m2,
parcela KN C 900/51, druh pozemku orná pôda vo výmere 86 m2,
parcela KN C 901/5, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 2 m2,
parcela KN C 901/24, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 2 m2,
parcela KN C 904/11, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 1 m2,
parcela KN C 905/3, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 193 m2,
parcela KN C 1009/10 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 120 m2,
parcela KN C 1009/11 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 593 m2,
parcela KN C 1009/12 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 511 m2,
parcela KN C 1009/13 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 649 m2,
parcela KN C 1009/14, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 287 m2,
parcela KN C 1009/18, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 143 m2,
parcela KN C 1009/19 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 18 m2,
parcela KN C 1009/20 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 127 m2,

       parcela KN C 1009/21 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 92 m2,
       parcela KN C 1009/22 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 54 m2,
       parcela KN C 1009/24 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 3 m2,
       parcela KN C 1009/25 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 4 m2,
       parcela KN C 1009/26 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 391 m2,
       parcela KN C 1009/27 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 8 m2,
       parcela KN C 1009/29 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1 m2,
       parcela KN C 1009/36 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 2010 m2,
       parcela KN C 1009/37 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 7883 m2,
       parcela KN C 1009/38 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 1023 m2,
       parcela KN C 1009/39 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 38 m2,
       parcela KN C 1009/40 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 116 m2,
       parcela KN C 1009/41 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 9199 m2,
       parcela KN C 1009/42 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 30 m2,
       parcela KN C 1009/43, druh pozemku lesné pozemky vo výmere 40 m2,
       parcela KN C 1009/44 , druh pozemku lesné pozemky vo výmere 158 m2,
       parcela KN C 1009/46 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 6067 m2,
       parcela KN C 1009/47 , druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 17 m2,
       parcela KN C 1011/10, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 9 m2,
       parcela KN C 1017/12, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 25 m2,
       parcela KN C 1017/13, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 50 m2,
       parcela KN C 1017/14, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 13 m2,
       parcela KN C 1017/15, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 306 m2,
       parcela KN C 1020/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 291 m2,
       parcela KN C 1020/9, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 232 m2,
       parcela KN C 1020/10, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 180 m2,
       parcela KN C 1020/11, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 157 m2,

       vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti

       na liste vlastníctva č. 667
       parcela KN C 719/10, druh pozemku orná pôda vo výmere 648 m2,
       parcela KN C 879/31, druh pozemku orná pôda vo výmere 338 m2,
       parcela KN C 900/19, druh pozemku orná pôda vo výmere 763 m2,
       parcela KN C 900/56, druh pozemku orná pôda vo výmere 2 m2,
       parcela KN C 901/8, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 29 m2,

       vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/8-ina.

       na liste vlastníctva č. 1842
       parcela KN C 736/5, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 2433 m2,
       parcela KN C 1005/2, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 802 m2,
       parcela KN C 1008/10, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 44 m2,
       parcela KN C 1008/11, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 47 m2,
       parcela KN C 1008/30, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 26 m2,

       vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 96/1680-ina.

       na liste vlastníctva č. 1843
       parcela KN C 1008/32, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 989 m2,

       vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 96/1680-ina.

       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 44352,55714 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce“ Na tento
       účel vydal Krajský stavebný úrad v Banskej Bystrici dňa 09.05.2011 Rozhodnutie
       o umiestnení stavby č. KSU-BB-2011-164/210-1 OŠSS Sl, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa 10.06.2011, ktoré bolo predĺžené Rozhodnutím Okresného úradu
       odbor výstavby a bytovej politiky v Banskej Bystrici č. OU-BB-OVBP2-2014/10004-SA
       zo dňa 05.05.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť 6.6.2014.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v podieloch uvedených v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 56/2016 zo dňa 7.
       4. 2016 vyhotoveného znalcom Ing. Imrichom Lasabom vo výške 3,84 € / m2 a
       znaleckým posudkom č. 25/2016 zo dňa 3. 4. 2016 vyhotoveného znalcom Ing.
       Kolomanom Kovalíkom vo výške 3,84 € / m2.
       44352,55714 m2 x 3,84 € / m2 = 170 313,82 €, slovom stosedemdesiattisíc tristotrinásť
       EUR a 82 centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       170 313,82 EUR, slovom stosedemdesiattisíc tristotrinásť EUR a 82 centov (predávaná
       výmera 44352,55714 m2 , cena za jeden (1) m2 je 3,84 EUR).

       V zmysle § 6 ods. 1 zákona 540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007
       Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic
       a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri
       nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov, v znení zákona č.

       86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo
       stavby sa navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie
       podľa všeobecných predpisov.

      Cena po navýšení predstavuje 204 376,58 EUR slovom dvestoštyritisíctristosedemdesiat-
       šesť EUR a 58 centov.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164049916 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. Správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností hradí kupujúci.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................  .......................................
JUDr. Dušan Hačko                                 Róbert Auxt
generálny riaditeľ                                predseda predstavenstva
                                                  a generálny riaditeľ

………………………………...                                   .............................................
Ing. Boris Brunner                                Ing. Vladimír Drienovský
námestník generálneho riaditeľa                   podpredseda predstavenstva