Zmluva o zriadení VB č. 01705/2016-PKZO-B40090/16.00 - Východoslovenská vodárenská spoločnosť, a.s., k.ú. Ľubiša

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01705/2016-PKZO-B40090/16.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenská republika zastúpená

                               Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr.Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                               Ing.Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:   SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:          Východoslovenská vodárenská spoločnosť a.s.

                   v skrátenej forme VVS

Sídlo:             Komenského 50, 042 48 Košice

Štatutárny orgán: Ing. Stanislav Hreha PhD. – predseda predstavenstva

                   Ing. Rudolf Kočiško – člen predstavenstva

IČO:               36 570 460

Bankové spojenie: Československá obchodná banka a.s.

IBAN:              SK11 0200 0000 3500 0470 0012

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel: Sa, vložka č.1243/V

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch , ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Ľubiša, obec Ľubiša, okres Humenné, zamerané GO plánom
       č.134/2014, zo dňa 15.12.2014, overeným Okresný úradom Humenné, katastrálny
       odbor, dňa 21.1.2015 pod č. G1-9/15 a ktoré sú v podielovom ako aj vo výlučnom
       vlastníctve SR v správe SPF takto:
       a) LV č.929,
           KN E parc.č. 1307/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 852 m2,
           Záber do vecného bremena 15 m2,
           Vlastník SR: podiel 9/11-in, t.j. 12,28 m2

                               1

       b) LV č.910,
           KN E parc.č. 1911/6, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1821 m2,
           Záber do vecného bremena o výmere 3 m2,
           Vlastník SR: podiel 1/1-ina, t.j.3 m2

       c) LV č.482,
           KN C 837/1, druh pozemku zastavané plochy vo výmere 1209 m2,
           Záber do vecného bremena o výmere 1 m2,
           Vlastník SR: podiel 1/1-ina, t.j. 1m2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm.
       a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich môže
       povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka stavby „Vyšné Ladičkovce – vodovod“,
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 134/2014
       zo dňa 15.12.2014 overeného pod č. G1-9/15 dňa 21.1.2015, spočívajúce b práve:
       a) Umiestnenia verejného potrubia, jeho užívanie a prevádzkovanie na dotknutých
           nehnuteľnostiach v prospech oprávneného z VB
       b) Vstupu, prechodu, prejazdu a vjazdu motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami , strojmi a mechanizmami oprávneným a ním povereným osobám
           v súvislosti s projektovaním, rekonštrukciou, modernizáciou, prevádzkovaním,
           alebo na účely opráv, údržby a kontroly verejného potrubia
       c) Nerealizovať na dotknutých nehnuteľnostiach stavbu spojenú zo zemou pevným
           základom, vysádzať stromy a zdržať sa prác, ktoré by mohli obmedziť oprávneného
           vo výkone práv zodpovedajúcich vecnému bremenu.

2. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl.II bod 1 tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka ešte neskolaudovanej stavby „Vyšné
       Ladičkovce – vodovod“, na ktorú bolo vydané Obvodným úradom životného prostredia
       v Humennom, rozhodnutie o umiestnení stavby zo dňa [vynechané], ktoré nadobudlo
       právoplatnosť [vynechané].

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

                                                                    2

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.
       19/2015 zo dňa 27.3.2015 vyhotoveného znalcom Ing.Jaroslavom Petrekom vo výške 1
       € / m2.
       16,28 m2 x 1 € / m2 = 16,28 €, slovom šesťnásť EUR, 28 centov

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 50 EUR, slovom päťdesiat EUR.

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 55 EUR na účet povinného z vecného bremena číslo
       IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4554009016 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná

                                                                    3

       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena okrem úrokov z omeškania je povinný zaplatiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného

                                                                    4

       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí
       oprávnený z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného
       bremena ponechá pre administratívne účely a x rovnopisov pre oprávneného z vecného
       bremena.

                                                                    5

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                          V .............., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                           Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................
   JUDr.Dušan Hačko                                      Ing.Stanislav Hreha
   generálny riaditeľ
                                                       predseda predstavenstva

……………………………....….                                    .............................................
   Ing.Boris Brunner                                     Ing.Rudolf Kočiško
                                                         člen predstavenstva
námestník generálneho riaditeľa

                                                  6

Požadované doklady k Prílohe č. 14

1. 1x žiadosť o zriadenie vecného bremena
2. návrh na vklad (regionálny odbor zašle príslušnému referentovi OpaN e-mailom pri

       zaslaní zmluvy poštou)
3. xx návrh zmluvy o zriadení vecného bremena (podľa počtu oprávnených)
4. kontrolný list
5. 1x stanovisko RO k zriadeniu vecného bremena
6. 1x stanovisko RO k cene
7. 1x LV preukazujúce vlastníctvo SR SPF
8. 1x ak ide o zriadenie vecného bremena na neknihovanom pozemku doložiť potvrdenie,

       že ide o neknihovaný pozemok mimo zastavaného územia
9. 1x znalecký posudok
10. 1x vyjadrenie príslušného Okresného úradu, odboru pozemkového a lesného

       hospodárstva k otázke uplatnenia reštitučného nároku (nie je potrebné, pokiaľ je
       nemožnosť uplatnenia reštitučného nároku preukázaná inak)
11. xx geometrický plán s vyznačením vecného bremena (GP nie je potrebný, ak sa vecné
       bremeno dotýka celej dĺžky a šírky pozemku)
12. 1x snímka z katastrálnej mapy
13. 1x rozhodnutie o umiestnení stavby alebo doklad žiadateľa o vlastníctve nehnuteľnosti
14. 1x výpis z Obchodného registra oprávneného (ak je subjekt právnickou osobou)
15. 1x zoznam povinných príloh
16. 1x ortofotomapa s farebným vyznačením vlastníckych vzťahov preukazujúcim
       naplnenie titulu predaja
17. 1x potvrdenie o zverejnení zmluvy alebo doklad o zverejnení zmluvy z webstránky
       úradu vlády (vyhotovuje odbor prevodu a nájmu).

                                                                    7