Kúpna zmluva č. 03211/2015-PKZ -K40597/15.00 - AUTOLAK-RZ, s.r.o., k.ú. Malacky

Kúpna zmluva č. 03211/2015-PKZ -K40597/15.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  AUTOLAK – RZ s.r.o.

Sídlo:                     Poľná 9, 901 01 Malacky

Štatutárny orgán:          Richard Zpevák – konateľ

IČO:                       36 688 177

Bankové spojenie:          UniCredit Bank Slovakia, a.s.

Číslo účtu:                SK87 1111 0000 0014 6091 0018

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro,

vložka číslo 42789/B

(ďalej len „kupujúci“)

                           Čl. II

                           Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov KN C parc.č. 5277/49, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29 m2, KN C parc.č. 5277/50, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 24 m2, KN C parc.č. 5277/51, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 97 m2, KN C parc.č. 5277/52, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 112 m2 ktoré sa nachádzajú v k.ú. Malacky,
       obec Malacky, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 6876, ktoré sú vo vlastníctve
       Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/2 (ďalej len „predávané
       pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 262 m2, z toho ½ je 131 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
               Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, je na liste vlastníctva č. 6876 v časti C: ťarchy pod
       Z-513/14 Zákonné vecné bremeno na parc.č. 3180 spočívajúce v oprávneniach podľa §
       22 odsek 1 zákona č. 64/1960 Zb. o výrobe, rozvode a využití vyhrievacích plynov
       (plynárenský zákon) v znení neskorších predpisov a podľa § 11 odsek 1 zákona č.
       251/2012 Z.z. o energetike v prospech POZAGAS, a.s. Malacky, IČO 31435688 podľa
       GP č. 21/2012-888/14.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci
       predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva v podiele ½.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového
       usporiadania vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným
       priľahlým pozemkom.

                                                     Čl. V
             Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená Znaleckým posudkom č. 18/2010 zo dňa
       1.10.2010 vyhotoveného znalcom Ing. Ivanom Cebrom a Ing. Petrom Kovačovským
       a potvrdená Potvrdením č. 18/2015 zo dňa 29.6.2015 vo výške 3,81 €/m2.
        131 m2 x 3,81 €/m2 = 499,11 EUR, slovom štyristodeväťdesiatdeväť 11/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       2 714,32 EUR, slovom dvetisíc sedemstoštrnásť 32/100 EUR
       (predávaná výmera 131 m2 , cena za m2 je 20,72 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša
       kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné, ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 2 719,32 EUR
       na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej
       pokladnici, variabilný symbol 4494059715 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto
       zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodov predávaných pozemkov zašle predávajúci
       kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom
       rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami
       k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od
       prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad
       a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami.
       V súlade s ustanovením bodu 3. článku V. zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za
       vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom

       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s
       prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so spracovaním jeho osobných údajov predávajúcim v zmysle zákona
       č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       v znení neskorších predpisov, a to za účelom vypracovania tejto kúpnej zmluvy
       a následne s ich poskytnutím príslušnému okresnému úradu za účelom vykonania

       vkladu do katastra nehnuteľností a na štatistické spracovanie. Predávajúci sa zaväzuje
       využiť na účely určenia kupujúceho jeho rodné číslo len vtedy, ak jeho použitie je
       nevyhnutné na dosiahnutie daného účelu spracúvania, t.j. na účely katastrálneho
       konania a povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ako
       predpokladu pre nadobudnutie vlastníckeho práva kupujúcim.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť a v súlade so
       zákonom o ochrane osobných údajov. Kupujúci súhlasí aj so zverejnením osobného
       údaju vypovedajúcom o jeho ekonomickej identite – s kúpnou cenou.

3. V rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku kupujúci súhlasí so sprístupnením
       informácií podľa zákona č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
       neskorších predpisov.

4. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 2.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave dňa  .....................    V Malackách dňa .............
Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ............................................
JUDr. Dušan Hačko                          Richard Zpevák
generálny riaditeľ                         konateľ spoločnosti

……………………………….
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa