Zmluva o prevode vlastníctva č. 03386/2016-PKZP-K40165/16.00 - NDS, a.s., k.ú. Nivy

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03386/2016-PKZP-K40165/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                       JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                                        Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                                    17 335 345

DIČ:                                    2021007021

Bankové spojenie:                       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                        SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:            SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Obchodné meno:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Juraj Valent - predseda predstavenstva a generálny

                              riaditeľ

                              Ing. Ladislav Dudáš PhD. - podpredseda predstavenstva

        Osoba oprávnená na uzatváranie zmlúv:

                              Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva

                              Reg. zn. NDS: 135/3590/1700A/2009

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČDPH:                        SK2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

                              pobočka zahraničnej banky

Číslo účtu (IBAN):            SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT (BIC)                   UNCRSKBX

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemku vo vlastníctve neznámeho
       vlastníka v správe predávajúceho v katastrálnom území Nivy, obec Bratislava - mestská

                                        1

       časť Ružinov, okres Bratislava II. ktoré je zapísané ako parcely registra „E“ evidované na
       mape určeného operátu na:

       LV č. 4421 KN E parc. č. 15425 o výmere 659 m2, orná pôda vo vlastníctve Šavrda Jozef
       v podiele 1/6

2. Geometrickým plánom č. 36315583-006-2016 vyhotoveného GEO3 Trenčín, s. r. o.-Ing.
       Branislav Novák overeného správnym orgánom pod č. 858/2016 dňa 1.6.2016 z KN E
       parc. č. 15425 bola ako diel č. 10 odčlenená KN C parc. č. 15425/183 o výmere 38 m2,
       orná pôda.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok:
       KN C parc. č. 15425/183 o výmere 38 m2, orná pôda v podiele 1/6 (t. j. 6,3333 m2)
       za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení
       neskorších predpisov nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých
       vlastníctvo nie je evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore
       geodetických informácií a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak.
       V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov predávajúci
       pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II ods. 3 tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
       zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo
       tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tieto pozemky
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov na účely, na ktoré možno pozemok
       vyvlastniť podľa osobitného predpisu. Zmluvné strany uzatvárajú túto zmluvu pre
       potreby majetkového usporiadania pozemkov, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu diaľnice „D1 Bratislava, križovatka Prievoz – rekonštrukcia“. Na
       tento účel bolo vydané Okresným úradom Bratislava, odbor výstavby a bytovej politiky
       územné rozhodnutie pod č. j. OU-BA-OVBP2-2016/7613/KAZ, zo dňa 08.02.2016, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa 11.03.2016.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 99/2016 zo dňa
       26.04.2016 vyhotoveného znalcom ÚEOS Komercia, a. s. vo výške 74,93 €/m2. Za

                                                                     2

       predávanú výmeru 6,3333 m2 x 74,93 €/m2 = 474,55 € , slovom štyristosedemdesiatštari
       a 55/100 € .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá po
       navýšení na 1,2 násobok hodnoty podľa znaleckého posudku vo výške 569,46 €, slovom
       päťstošesťdesiatdeväť a 46/100 € (predávaná výmera 6,333 m2 , cena za m2 je 89,916
       €).

3. Neznámemu vlastníkovi prislúcha náhrada nasledovne:

       LV č. 4421 vo vlastníctve Šavrda Jozef za 6,3333 m2 v hodnote 569,46 €

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
        V bodu 2. zmluvy vo výške vo výške 569,46 €, slovom päťstošesťdesiatdeväť a 46/100
        € na účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej
        pokladnici, variabilný symbol 4594016516 do 30 kalendárnych dní od povolenia vkladu
        vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                                     3

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       zaplatenie kupujúcemu a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci
       sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti
       tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

                                                                     4

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci. .

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..................     V Bratislave, dňa.................

Predávajúci:                            Kupujúci:

__________________________              _________________________________
        JUDr. Dušan Hačko                         Ing. Monika Nekolová
         generálny riaditeľ
                                                na základe plnomocenstva

____________________________
      Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa

                                     5