Zmluva o zriadení VB č. 02979/2016-PKZO-B40154/16.00 - FUNDAMENTA sro, Lauková, k.ú. Vinohrady

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02979/2016-PKZO-B40154/16.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom
znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                          (ďalej len „zmluva“)

                                 Čl. I
                          Zmluvné strany

1. Názov:                 Slovenský pozemkový fond
       Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava
       Štatutárny orgán:  JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                          Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                      17 335 345

DIČ:                      2021007021

Bankové spojenie:         Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:          SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Meno a priezvisko:     Ing. Viera Lauková

rodné priezvisko:         Lauková

dátum narodenia:

[vynechané osobné údaje]

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:                 FUNDAMENTA, s.r.o.

Sídlo:                    Šancova 42, 811 05 Bratislava – Staré mesto

Štatutárny orgán:         Ing. Rastislav Lauko- konateľ

IČO:                      46 666 168

Bankové spojenie:         Tatra banka, a.s.

Číslo účtu IBAN:          SK18 1100 0000 0029 2487 8234

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo

81509/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku nachádzajúcom sa
       v k. ú. Vinohrady, obec BA - m.č. Nové Mesto, okres Bratislava III, a to na pozemku
       KNC parc.č. 6197/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m2,

ktorý podľa geometrického plánu č. 575/15 zo dňa 04.02.2016, overený Okresným
úradom Bratislava dňa12.02.2016 pod č. 251/16 nahradil pozemok parcelu registra E:
zapísaný na liste vlastníctva č. 6840
KNE parc. č. 6197/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 189 m2

Nezistený vlastník:

Šebek Ferdinand   podiel 1/4
Šebek Alfréd      podiel 1/4
Šebek Vojtech     podiel 1/4
Šebeková Alžbeta  podiel 1/4

       Zápisom vyššie uvedeného geometrického plánu parcela registra E parc. č. 6197/5
       zaniká.
       Pozemok parcela registra C p. č. 6197/5 sa ďalej v tejto zmluve uvádza ako („ pozemok
       povinného z vecného bremena“).
2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                               Čl. III
                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
       Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
       evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
       a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
       č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno.

2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
       s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                Čl. IV
                  Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníkov, a to :

         - oprávnený v Čl. I bod 2, vlastní pozemok KNC parc. č. 6197/14 o výmere 393 m2,
              druh pozemku vinica, KNC parc. č. 6197/23 o výmere 177 m2, druh pozemku
              zastavané plochy a nádvoria, KNC parc. č. 6197/24 o výmere 147 m2, druh
              pozemku ostatné plochy, evidované na LV č. 3821, v k.ú. Vinohrady, obec BA-
              m.č. Nové Mesto, okres Bratislava III.

         - oprávnený v Čl. I bod 3, vlastní rozostavaný rodinný dom na Chrasťovej ul.,
              evidovaný na LV č. 7340, v k.ú. Vinohrady, obec BA - m.č. Nové Mesto, okres
              Bratislava III, na KNC parc. č. 6197/23 o výmere 177 m2, druh pozemku
              zastavané plochy nádvoria

spočívajúce v práve oprávnených z vecného bremena uložiť na pozemku povinného
z vecného bremena inžinierske siete ( kábel. prípojka, kanalizačné a vodovodné siete,
plynová prípojka, elektronická komunikačná sieť a stavba pozemnej komunikácie) a
v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávnenými z vecného bremena cez pozemok

       povinného z vecného bremena uvedený v Čl. II bod 1 za účelom prístupu
       k nehnuteľnostiam v ich vlastníctve.
2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávnenými z vecného bremena a je
       povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávnenými z vecného bremena na jeho pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku.
3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.
4. Oprávnení z vecného bremena prijímajú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.
5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                               Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku

č 10/2016 zo dňa 12.2.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Ján Dobeš, CSc.,:

výška hodnoty vecného bremena (IS) :                               3,20 €/ m2

189 m2 x 3,20 € / m2 = 604,80 €, slovom šesťstoštyri EUR a 80/100

výška hodnoty vecného bremena (práva vstupu, prechodu a prejazdu) : 1,73 €/ m2

189 m2 x 1,73 € / m2 = 326,97 €, slovom tristodvadsaťšesť EUR a 97/100

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

výške 931,80 EUR, slovom deväťstotridsaťjeden EUR a 80/100 ( výmera pozemku
189 m2 , cena za jeden (1) m2 je 4,93 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena

do katastra nehnuteľností vo výške 66 EUR znášajú oprávnení z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie

zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné

ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezistenému vlastníkovi

uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

a) 232,95 EUR

b) 232,95 EUR

c) 232,95 EUR

d) 232,95 EUR

                                   Čl. VI

               Spôsob úhrady

1. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 931,80 EUR podľa
              Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:

              SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564015416
       b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 3. Zmluvy,
              spolu vo výške 5,- EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35
              8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
              4564015416
       do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.
2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávnenými z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného
       z vecného bremena uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa oprávnení z vecného bremena dostanú do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávnených z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnení
       z vecného bremena sa zaväzujú bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnení z vecného bremena hradia správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnení z vecného bremena nadobudnú právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávneným z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnení z vecného bremena sú povinní zaplatiť povinnému z vecného bremena okrem
       úrokov z omeškania aj zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.

       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenými
       z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto
       zmluvy. Oprávnení z vecného bremena sa zaväzujú zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto
       článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z
       dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa
       Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v
       dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného
       bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po
       zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávnenými z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania
1. Oprávnený v Čl.I. bod 2 z vecného bremena súhlasí so spracovaním jeho osobných
       údajov povinným z vecného bremena v zmysle zákona č. 122/2013 Z.z. o ochrane
       osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších
       predpisov, a to za účelom vypracovania tejto zmluvy a následne s ich poskytnutím
       príslušnému okresnému úradu za účelom vykonania vkladu do katastra nehnuteľností
       a na štatistické spracovanie. Povinný z vecného bremena sa zaväzuje využiť na účely
       určenia oprávneného z vecného bremena jeho rodné číslo len vtedy, ak jeho použitie je
       nevyhnutné na dosiahnutie daného účelu spracúvania, t.j. na účely katastrálneho
       konania a povolenia vkladu práva zodpovedajúceho vecnému bremenu do katastra
       nehnuteľností ako predpokladu pre nadobudnutie práva zodpovedajúceho vecnému
       bremenu oprávneným z vecného bremena.

2. Oprávnený v Čl.I. bod 2 z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného

       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť a v súlade so
       zákonom o ochrane osobných údajov. Oprávnený z vecného bremena súhlasí aj so
       zverejnením osobného údaju vypovedajúcom o jeho ekonomickej identite – s odplatou
       za zriadenie vecného bremena.
3. V rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku oprávnený z vecného bremena súhlasí so
       sprístupnením informácií podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
       k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií)
       v znení neskorších predpisov.
4. Oprávnený v Čl.I. bod 2 z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X
                                                  Osobitné dojednania

1. Oprávnený v Čl.I. bod 3 z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený v Čl.I. bod 3 z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. XI
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 2 rovnopisy pre oprávnených z vecného bremena.
2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.
3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnení z vecného bremena:

................................................  .............................................
   JUDr. Dušan Hačko                                  Ing. Viera Lauková
    generálny riaditeľ

……………………………....….                                                      ...............................................
     Ing. Boris Brunner                                                 Ing. Rastislav Lauko- konateľ

námestník generálneho riaditeľa