Kúpna zmluva č. 03476/2016-PKZ -K40720/16.00 NDS.a.s., k.ú. Bytčica - Diaľnica D2

Kúpna zmluva č. 03476/2016-PKZ -K40720/16.00

                          30201/KZ-004/2016/Bytčica/1856/DPP/340-00
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov :                 Národná diaľničná spoločnosť, a. s.
   Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
   Právna forma:           Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri
                           Okresného súdu Bratislava I,
   Štatutárny orgán:       Oddiel Sa, Vložka č. 3518/B
   v zastúpení:            Predstavenstvo
                           Ing. Juraj Valent – predseda predstavenstva
   Zastupuje:
                                                  a generálny riaditeľ
   IČO:                    Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva
   DIČ:                    Ing. Monika Nekolová – na základe plnomocenstva reg.
   IČ DPH:                 Zn. NDS: 135/3590/1700A/2009 zo dňa 30.01.2009
   Bankové spojenie:       35 919 001
   IBAN:                   2021937775
   SWIFT:                  SK2021937775
                           UniCredit Bank Slovakia, a.s.
                           SK30 1111 0000 0066 2485 9013
                           UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                           1

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

- parcela KN C p. č. 1453/26, druh pozemku ostatná plocha o výmere 34 m2, ktorý sa nachádza
v k. ú. Bytčica, obec Žilina, okres Žilina, ktorý bol geometrickým plánom č. 8582-00/26/2016
zo dňa 02.02.2016 overeným Okresným úradom Žilina dňa 04.03.2016 pod č. 373/2016
vytvorený z parcely KN C p. č.1453/6, druh pozemku zast. plochy a nádvoria o výmere 1082
m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1798 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky
v správe predávajúceho v podiele 1/3

- parcela KN C p. č. 1442/39, druh pozemku ostatná plocha o výmere 7 m2, ktorý sa nachádza v
k. ú. Bytčica, obec Žilina, okres Žilina, ktorý bol geometrickým plánom č. 8582-00/31/2016 zo
dňa 02.02.2016 overeným Okresným úradom Žilina dňa 04.03.2016 pod č. 376/2016
vytvorený z parcely KN E p. č. 208/1, druh pozemku orná pôda o výmere 283 m2, ktorá je
zapísaná na liste vlastníctva č. 1798 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v podiele 1/3

- parcela KN C p. č. 1434/30, druh pozemku ostatná plocha o výmere 14 m2, ktorý sa nachádza
v k. ú. Bytčica, obec Žilina, okres Žilina, ktorý bol geometrickým plánom
č. 8582-00/31/2016 zo dňa 02.02.2016 overeným Okresným úradom Žilina dňa 04.03.2016
pod č. 376/2016 vytvorený z parcely KN C p. č. 1434/6, druh pozemku trvalé trávnaté porasty
o výmere 62194 m2, ktorá je zapísaná na liste vlastníctva č. 1798 a je vo vlastníctve
Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/3

      (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 18,33 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom

                                                                     2

       určený na výstavbu „D1 Lietavská Lúčka – Višňové“. Na tento účel vydala Mesto Žilina
       dňa [vynechané] Územné rozhodnutie č.2007/C-7142/MsÚ/Pš, ktoré nadobudlo
       právoplatnosť dňa [vynechané]. Ministerstvo dopravy, pôšt a telekomunikácií SR, ako
       špeciálny úrad stavebný úrad Rozhodnutie o povolení stavby „ D1 Lietavská Lúčka –
       Višňové“ č. 117893/2008/SCDPK-1909, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 20.01.2009.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do podielového
       spoluvlastníctva v podiele 1/3.

                       Čl. V
    Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 55/2016 zo dňa

       [vynechané] vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava 26, SR vo výške 46,47 € / m2.
       18,33 m2 x 46,47 € / m2 = 851,80 €, slovom osemstopäťdesiatjeden EUR a 80 centov .

     V súlade s ust. § 6 zákona č.669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
     v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá za výkup pozemku
     alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
     všeobecných predpisov, čo v prepočte predstavuje

    18,33 m2 x 55,76 € / m2 = 1022,08 €, slovom jedentisícdvadsaťdva EUR a 08 centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       1022,08 EUR, slovom jedentisícdvadsaťdva EUR a 34 centov (predávaná výmera 18,33
       m2 , cena za jeden (1) m2 je 55,76 EUR).

                 Čl. VI
    Spôsob úhrady kúpnej ceny

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.

    V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,

    vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164072016 do 60 kalendárnych dní od

    podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na

    povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci

    doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

    3

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
     kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne
     informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu
     podania na príslušnom Okresnom úrade katastrálnom odbore.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkov po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu katastrálneho odboru o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia § 105 a nasl. zákona č. 160/2015
       Z.z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu

                                                                     4

       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                           Čl. IX
                                                  Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
        platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                             V Bratislave, dňa..............,
Predávajúci:                                                             Kupujúci:

................................................                         ........................................
JUDr. Dušan Hačko                                                         Ing. Monika Nekolová
                                                                         na základe plnej moci
 generálny riaditeľ

………………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľ

                                                                     5