Zmluva o zriadení VB č. 02669/2016-PKZO-B40145/16.00 - LOGISTIC PARK, s.r.o., k.ú. Farná

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 02669/2016-PKZO-B40145/16.00

uzatvorená v zmysle § 51 v spojení s § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:               Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Prešovská 48, 826 46 Bratislava

Oprávnení konať v mene spoločnosti : Ing. Zsolt Lukáč – predseda predstavenstva

                        Ing. František Sobota – podpredseda

                        predstavenstva

IČO:                    35 850 370

DIČ:                    2020263432

IČ DPH:                 SK2020263432

Bankové spojenie:       VÚB , a.s. Bratislava

IBAN:                   SK07 0200 0000 0000 0100 4062

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka číslo:

3080/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

3. Názov:               LOGISTIC PARK, s.r.o.

Sídlo:                  Rusovská cesta 15, 851 01 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Peter Sýkora -konateľ

IČO:                    47 244 356

Bankové spojenie:       Tatrabanka, a.s.

Číslo účtu:             SK 841100 000000 2929892334

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vložka číslo:

86171/B

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p.
       č. 889/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 15 310 m2, KN E p. č. 954, druh
       pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 2297 m2, ktoré sa nachádzajú v k.ú.
       Farná, obec Ivanka pri Dunaji, okres Senec, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č.
       3465 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného z vecného bremena
       v celosti a KNE p. č. 22180/300, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 16927 m2,
       KNE p. č. 22180/200, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 2001 m2 , ktoré sa
       nachádzajú v k.ú. Trnávka, obec BA - m.č. Ružinov, okres Bratislava II, ktoré sú
       zapísané na liste vlastníctva č. 5124 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
       povinného z vecného bremena v celosti.
       a) na základe geometrického plánu č. 94/2015, zo dňa 16.12.2015 overený Okresným
       úradom Senec dňa 25.01.2016 pod č. 38/16, zriaďuje sa vecné bremeno
       na parc. č. 889/1 v rozsahu dielu : diel č. 1 orná pôda vo výmere 89 m2
       na parc. č. 954 v rozsahu dielu : diel č. 2 zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 29 m2

      b) na základe geometrického plánu č. 93/2015, zo dňa 7.1.2016 overený Okresným
       úradom Bratislava dňa 5.2.2016 pod č. 135/16, zriaďuje sa vecné bremeno na
       parc. č. 22180/200 v rozsahu dielu : diel č. 7 ostatné plochy vo výmere 486,00 m2
       parc. č. 22180/300 v rozsahu dielu : diel č. 8 ostatné plochy vo výmere 4322,00 m2

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode
       1. tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                        Povinný , oprávnený a platiteľ z vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena má v správe pozemok uvedený v Čl. II ods. 1 tejto zmluvy
       podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
       v znení neskorších predpisov je oprávnený k nim zmluvou zriadiť vecné bremeno.

2. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia na vykonávanie regulovaných
       činností podľa § 11 ods.4 písm. a) b) a d) zákona č.250/2012 Z.z. o regulácii
       v sieťových odvetviach, vydaného dňa 26.02.2016 Úradom pre reguláciu sieťových
       odvetví (ďalej len „povolenie“) pod číslom: 0006/2016/V-RG, právnickej osobe
       Bratislavská vodárenská spoločnosť a.s., zabezpečuje výrobu a dodávka pitnej vody
       verejným vodovodom I. kategórie, výroba a distribúcia pitnej vody verejným
       vodovodom I. kategórie, odvádzanie a čistenie odpadovej vody verejnou kanalizáciou I.
       kategórie na vymedzenom území na ktorom sa nachádza aj pozemok povinného
       z vecného bremena.

3. Platiteľ z vecného bremena je investorom inžinierskej stavby s názvom „ Skladové
       centrum Ivanka - príprava územia“, ktorej súčasťou sú inžinierske siete – vodovodné
       a kanalizačné prípojky. Stavba bola povolená rozhodnutím o umiestnení stavby Č.j.:

       Výst.5235-14-Kt vydaným stavebným úradom Obec Ivanka pri Dunaji dňa 16.04.2015,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 26.5.2015.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. a), b) tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) zriadiť a uložiť inžinierske siete - vodovodné a kanalizačné prípojky
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy vodnej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b).
       tak ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 93/2015,
       zo dňa 7.1.2016 overený Okresným úradom Bratislava dňa 5.2.2016 pod č. 135/16 a v
       geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 94/2015, zo dňa 16.12.2015
       overený Okresným úradom Senec dňa 25.1.2016 pod č. 38/16

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl.
       II bod 1. tejto zmluvy
       a) zriadenie a uloženie inžinierskych sietí - vodovodné a kanalizačné prípojky
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a
              akékoľvek iné stavebné úpravy energetickej stavby
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
              prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
              činnosti a činností uvedených v bode a) a b);

3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1.a), b) tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením vodnej stavby vzniká
       ochranné pásmo podľa Zákona č. 442/2002 Z.z. o verejných vodovodoch a verejných
       kanalizáciách a o zmene a doplnení zákona č.276/2001 Z.z. o regulácii v sieťových
       odvetviach.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena
1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku

       č. 33/2016 zo dňa 16.3.2016 vyhotoveného znalcom Ing. arch. Iveta Horáková na
       pozemky uvedené:
       v Čl. II bod 1a) vo výške 3,21 € / m2

       118,00 m2 x 3,21 € / m2 = 378,78 €, slovom tristosedemdesiatosem Eur a 78/100
       v Čl. II bod 1b) vo výške 3,69 € / m2
       4808,00 m2 x 3,69 € / m2 = 17 741,52 €, slovom sedemnásťtisíc sedemstoštyridsaťjeden
       Eur a 52/100
2. Jednorazová odplata za vecné bremeno na pozemky uvedené v Čl. II bod 1 je medzi
       zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 56 156,40 EUR, slovom
       päťdesiatšesťtisícjeden stopäťdesiatšesť EUR a 40/100 ( výmera pozemku 4 926,00 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 11,40 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66, 00 EUR znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 EUR (náklady správnych poplatkov, na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej
       len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena v prospech oprávneného
       z vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V zmluvy, spolu vo výške 56161,40 EUR na účet povinného číslo
       7000001638/8180, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4184014516 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

 2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
       platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného
       z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností podáva platiteľ po úhrade
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena platiteľom
       najneskôr do 60 kalendárnych dní od pripísania na účet povinného z vecného bremena.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 3. a Čl. VI zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť povinnému z vecného bremena aj
       zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so
       zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3.
       zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet
       povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 3. a Čl. VI na účet povinného z vecného bremena v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok platiteľa uhradiť povinnému z
       vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu platiteľom a/alebo oprávneným z vecného bremena z
       akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z
       tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto
       zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                          Čl. IX
                                                 Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                        Čl. X
                             Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely, 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1
       rovnopis pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                                           V Bratislave, dňa.................

Povinný z vecného bremena:                                            Oprávnený z vecného bremena:

...............................................                       ......................................................
                                                                              Ing. Zsolt Lukáč
     JUDr. Dušan Hačko
     generálny riaditeľ                                                    predseda predstavenstva

……………………………....….                                                     ......................................................
      Ing. Boris Brunner                                                      Ing. František Sobota

   námestník generálneho riaditeľa                                        podpredseda predstavenstva

Platiteľ:
...................................................

      Ing. Peter Sýkora
           konateľ