Kúpna zmluva č. 02951/2016-PKZ –K40661/16.00 - Florida Villa Park, k.ú. Dunajská Streda

Kúpna zmluva č. 02951/2016-PKZ –K40661/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                           (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Florida Villa Park s.r.o.

Sídlo:                     Bratislavská cesta 5608, 929 01 Dunajská Streda

Štatutárny orgán:          Ján Rémes – konateľ spoločnosti

IČO:                       47 388 803

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trnava, oddiel Sro, vložka 32432/T

(ďalej len „kupujúci“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku
       KN C parc. č. 2826/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 41 m2,
       KN C parc. č. 2826/326, druh pozemku orná pôda vo výmere 542 m2,
       ktorý sa nachádza v k. ú. Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, okres Dunajská
       Streda, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 5471 a je vo vlastníctve Slovenskej
       republiky a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 583 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                           1

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 14 zákona č. 180/1995 Z. z. ako
       neknihované parcely v extraviláne a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je
       oprávnený ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
       § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády
       a kupujúci predávaný pozemok kupuje do svojho vlastníctva v podiele 1/1.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok na účely majetkového
       usporiadania pozemku z dôvodu nemožnosti pozemok samostatne účelne využiť.

                                                     Čl. V
                              Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov
                      a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 226/2014 zo dňa
       01.10.2014 vyhotoveného znalcom Ing. František Dudek, Priemyselná 5025, 929 01
       Dunajská Streda vo výške 10,76 € / m2.
       583 m2 x 10,76 € / m2 = 6.273,08 €, slovom šesťtisíc dvestosedemdesiattri eur a osem
       centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       15.158,00 EUR, slovom pätnásťtisíc stopäťdesiatosem EUR (predávaná výmera 583 m2,
       cena za jeden (1) m2 je 26,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša
       kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                                    2

                                        Čl. VI
    Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené

    s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 15.163,00 EUR

    na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej

    pokladnici, variabilný symbol 4464066116 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto

    zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
       článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať
       zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie
       omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V. zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

                                         3

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
       podľa Čl. V. bodu 2. a 4. a Čl. VI. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v
       dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto
       článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa
       podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                                    4

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa                             V Dunajskej Strede, dňa

Predávajúci:                                  Kupujúci:

.........................................     ............................................
JUDr. Dušan Hačko                                Florida Villa Park s.r.o.
generálny riaditeľ

……………………………….
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa

                                           5