Zmluva o prevode vlastníctva č.03382/2016-PKZP-K40164/16.00-AT AGROTURIEC,s. r.o.,k.ú. Gemerská Ves

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03382/2016-PKZP-K40164/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. c) zákona
č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                               (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

Názov:                        AT AGROTURIEC, spol. s r. o.

Sídlo:                        Šafárikova 124, 048 01 Rožňava

Štatutárny orgán:             Ing. Juraj Pápay, konateľ

IČO:                          36 009 652

Bankové spojenie:             Všeobecná úverová banka, a. s.

Číslo účtu:                   SK40 0200 0000 0024 5724 6392

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Košice I, oddiel Sro, vložka č. 32319/V

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom parcelám KN E
       ktoré sa nachádzajú v k. ú. Gemerská Ves, obec Gemerská Ves, okres Revúca a to :
       p. č. 543, druh pozemku orná pôda vo výmere 1494 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 314
       a)Nezistený vlastník: Janko Štefan podiel 1/32, t.j. 46, 69 m2.
       b)Nezistený vlastník: Mogyorodiová Rozália, r. Darmová podiel 1/32, t.j. 46, 69 m2.
       c)Nezistený vlastník: Darmo Juraj podiel 2/32, t.j. 93, 38 m2.

      p. č. 547/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 1110 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 577
      d)Nezistený vlastník: Hegyi Györgyi Jozef podiel 1/2, t.j. 555, 00 m2.

      p. č. 547/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 316 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 577
      d)Nezistený vlastník: Hegyi Györgyi Jozef podiel 1/2, t.j. 158, 00 m2.

      p. č. 545/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 2525 m2, zapísaná na liste vlastníctva č.579,
      e)Nezistený vlastník Tamáš Alexander, (SPF) podiel 8/48 t. j.420,83 m2
      f)Nezistený vlastník Tamášová Gizela r. Országhová, (SPF) podiel 10/48 t. j.526,04 m2

      p. č. 544, druh pozemku orná pôda vo výmere 3099 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 580,
      g)Nezistený vlastník Kovácsová Kornélia r. Štefániková podiel 1/8 t. j.387,38 m2

      p. č. 545/21, druh pozemku orná pôda vo výmere 46 m2 zapísaná na liste vlastníctva č.581,
      h)Nezistený vlastník Huszanyiková Helena r. Molnárová, v podiele 1/10 t. j.4,60 m2
      i)Nezistený vlastník MolnárŠtefan, (Kanada) podiel 1/10 t. j.4,60 m2

      p. č. 545/22, druh pozemku orná pôda vo výmere 2330 m2 zapísaná na liste vlastníctva č.581,
      h)Nezistený vlastník Huszanyiková Helena r. Molnárová, podiel 1/10 t. j.233 m2
      i)Nezistený vlastník Molnár Štefan,( Kanada) podiel 1/10 t. j. 233 m2

      p. č. 552, druh pozemku orná pôda vo výmere 2049 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 584,
      j)Nezistený vlastník Koreň Jozef, (Hegyi) podiel 2/6 t. j.683 m2

      p. č. 553, druh pozemku orná pôda vo výmere 2161 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 586,
      k)Nezistený vlastník Koreň Jozef, (maloletý) podiel 1/6 t. j.360,17 m2

      p. č. 565, druh pozemku orná pôda vo výmere 3436 m2 zapísaná na liste vlastníctva č. 575,
      l)Nezistený vlastník Albertová Mária r. Baloghová, podiel 1/4 t. j.859 m2

      p. č. 562/1, druh pozemku orná pôda vo výmere 5186 m2 zapísaná na liste vlastníctva č. 576,
      b)Nezistený vlastník Mogyorodiová Rozália r. Darmová podiel 1/48 t.j.108,04 m2
      m)Nezistený vlastník Darmo Juraj, ( mal), podiele 2/48 t. j.216,08 m2

      p. č. 569, druh pozemku orná pôda vo výmere 3382 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 574,
      n)Nezistený vlastník Valent Jozef, (ml) podiel 4/16 t. j.845,50 m2

      p. č. 568, druh pozemku orná pôda vo výmere 1880 m2, zapísaná na liste vlastníctva č. 597,
      o)Nezistený vlastník: Valentová Irena, podiel 7/30 t.j.438,67 m2
       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 6219,67 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                        Čl. III
                   Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z. z. nakladá s
      pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
      predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore popisných
      informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z.,
      predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
      mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
      zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy viazne
      záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                              Čl. IV
                                 Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
      právami a povinnosťami odplatne za účelom na usporiadanie vlastníctva k pozemkom
      zastavaným stavbami do 24. júna 1991 na účely poľnohospodárskej výroby podľa osobitného
      predpisu v zmysle § 19 ods. 3 písm. c) zákona č. 180/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                        Čl. V
Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 96 zo dňa 17. 08.2015

      vyhotoveného znalcom Ing. Dionýzom Dobosom, 048 01 Rudná 353, znalcom v odbore

      stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby, a odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo
      znalca 910563, vo výške 1, 34 €/m2.
      6219,67 m2 x 1,34 €/m2=8334,36 €, slovom osemtisíc tristotridsaťštyri EUR a 36 Centov.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

      14305,24 EUR, slovom štrnásťtisíc tristopäť EUR a 24 Centov(predávaná výmera
      6219,67 m2, cena za m2 je 2,30 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaných
      pozemkov vo výške 66,00.EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
      5,00 EUR. (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „ náklady spojené
      s prevodom predávaných pozemkov“).

5. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedeným v Čl.
      II bod 1. zmluvy:

a) Janko Štefan                                             46,69 m2   =             107,39 EUR
                                                                                     355,88 EUR
b) Mogyorodiová Rozália, r. Darmová ........                46,69 m2 +108,04 m2´ =   214,77 EUR
                                                                                    1639,90 EUR
c) Darmo Juraj......                                        93,38 m2   =             967,91 EUR
                                                                                    1209,89 EUR
d) Hegyi Györgyi Jozef.........                             555,00 m2 +158,00 m2 =   890,98 EUR
                                                                                     546,48 EUR
e) Tamáš Alexander, (SPF)............                       420,83 m2  =              546,48 EUR
                                                                                    1570,90 EUR
f) Tamášová Gizela r. Országhová,(SPF).............. 526,04 m2         =              828,39 EUR

g) Kovácsová Kornélia r. Štefániková.............. 387,38 m2           =

h) Huszanyiková Helena r. Molnárová..............           4,60 m2 +233,00 m2 =

i) Molnár Štefan, (Kanada)................................  4,60 m2 +233,00 m2 =

j) Koreň Jozef, (Hegyi)                                     683,00 m2  =

k) Koreň Jozef, (maloletý)                                  360,17 m2  =

l) Albertová Mária r. Baloghová    859,00 m2  = 1975,70 EUR
m) Darmo Juraj, (mal)             216,08 m2   = 496,98 EUR
n) Valent Jozef,(ml)               845,50 m2  = 1944,65 EUR
o) Valentová Irena                438,67 m2   = 1008,94 EUR
Celkom:                          6219,67 m2
                                                  14305,24 EUR

                                   Čl. VI
Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod 2.
       zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4284016416, náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 4., spolu vo výške 5,00 EUR na účet predávajúceho
       číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4284016416 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými
       stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
      kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
      s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho požadovať zo
      sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania.
      Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka
      a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
      Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa
      považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu
      predávajúceho uvedeného v bode 1. tohto článku.

                      Čl. VII
Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej
       vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy
       kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                       Čl. VIII
                                  Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázaná na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu vo
       výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia povinnosti
       zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov podľa Čl.
       V bodu 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to
       na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú
       pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu
       nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4.
       a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany
       zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho
       uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá
       aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve ( ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od
       začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                        Čl. IX
                                               Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR
       a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1. tohto
       článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14
       dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                         Čl. X
                                              Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a
       1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti.

v Bratislave, dňa..........................       v Rožňave, dňa.........................
Predávajúci:                                      Kupujúci:

................................................  ................................................................
JUDr. Dušan Hačko                                 AT AGROTURIEC, spol. s r. o.
generálny riaditeľ

……....………………..................
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa