Kúpna zmluva č.04024/2016-PKZ -K40798/16.00 - EKO-Produkt, s.r.o., k.ú. Kremnické Bane

Kúpna zmluva č.04024/2016-PKZ –K40798/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. o
niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov
(ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení
neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                     Čl. I. - Zmluvné strany

1.  Názov :          Slovenská republika zastúpená

                     Slovenským pozemkovým fondom

    Sídlo :          Búdková ul.č.36, 817 15 Bratislava

    štatutárny orgán: Ing. Dušan Hačko, generálny riaditeľ SPF

                     Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa SPF

    IČO :            17 335 345

    DIČ :            2021007021

    Bankové spojenie: Štátna pokladnica

    Číslo účtu IBAN : SK35 8180 0000007000001638

    zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

    vložka 35/B

    (ďalej aj “predávajúci” alebo “ SPF “)

2.  Názov :          EKO-Produkt, s.r.o.

    Sídlo :          Dlžiny 122/40, Dolná Štubňa, 039 01 Turčianske Teplice

    v zastúpení : Ján Svitok, konateľ spoločnosti

    IČO :            36 40 36 28

    DIČ :            2020117671

    zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Žilina, oddiel :Sro, vložka

    číslo : 13387/L

    (ďalej len “kupujúci”)

                 Čl. II. - Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov

    KN C parc. č. 287/39, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 5 m2 ,
    KN C parc. č. 287/40, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 248 m2,
    KN C parc. č. 287/41, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 142 m2,
    KN C parc. č. 287/42, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 744 m2,

ktoré sa nachádzajú sa v k.ú. Kremnické Bane, obec Kremnické Bane, okres Žiar nad

Hronom, ktoré boli geometrickým plánom č. 36636029-89/2015 zo dňa 15.12.2015

overený Okresným úradom Žiar nad Hronom, katastrálny odbor dňa 08.01.2016 pod č.

504/15 vytvorené z pozemkov KN E parc. č. 775/1, druh pozemku orná pôda vo
výmere 11287 m2 a KN E parc. č. 779/5, druh pozemku trvalý trávny porast vo výmere
2544 m2 , ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 1, ktoré sú vo vlastníctve Slovenskej

republiky a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1 139 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II ods. 1 a 2
        tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                      Čl. III. - Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ich previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo alebo vecné bremeno.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                  Čl. IV. - Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa §
       19 zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády a kupujúci predávané
       pozemky kupuje do výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávané pozemky na účely majetkového usporiadania
       pozemkov zastavanými inými stavbami a primeraným priľahlým pozemkom.

         Čl. V - Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 74-1/2014 zo dňa
       05.04.2014, vyhotoveného Ing. Miroslavom Hricom vo výške 2 107,15 EUR, slovom
       dvetisícstosedem EUR a pätnásť centov.
       1 139 x 1,85 €/ m2 = 2 107,15 EUR.

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 4 499,05 EUR, slovom štyritisícštyristodeväťdesiatdeväť EUR a päť centov
       (predávaná výmera 1139 m2 , cena za m2 je 3,95 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša
       kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaných pozemkov“).

           Čl. VI - Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
         s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 4 504,05

         EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
         v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4494079816 do 60 kalendárnych dní od
         podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov
         kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
         článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
        s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
        požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
        obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods.
        2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
        vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
        predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
        príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného
        v bode 1. tohto článku.

                        Čl. VII - Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                        Čl. VIII - Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaných pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných
       pozemkov podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s

       prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                      Čl. IX - Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so spracovaním jeho osobných údajov predávajúcim v zmysle zákona
       č. 122/2013 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov
       v znení neskorších predpisov, a to za účelom vypracovania tejto kúpnej zmluvy
       a následne s ich poskytnutím príslušnému okresnému úradu za účelom vykonania
       vkladu do katastra nehnuteľností a na štatistické spracovanie. Predávajúci sa zaväzuje
       využiť na účely určenia kupujúceho jeho rodné číslo len vtedy, ak jeho použitie je
       nevyhnutné na dosiahnutie daného účelu spracúvania, t.j. na účely katastrálneho
       konania a povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností ako
       predpokladu pre nadobudnutie vlastníckeho práva kupujúcim.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť a v súlade so
       zákonom o ochrane osobných údajov. Kupujúci súhlasí aj so zverejnením osobného
       údaju vypovedajúcom o jej ekonomickej identite – s kúpnou cenou.

3. V rozsahu uvedenom v bode 2. tohto článku kupujúci súhlasí so sprístupnením
       informácií podľa zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám
       a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

4. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 2.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                      Čl. X - Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si predávajúci
       ponechá pre administratívne účely, 3 rovnopisy predávajúci doručí kupujúcemu (2
       rovnopisy kupujúci doručí okresnému úradu podľa Čl. VII ods.1. zmluvy a 1 rovnopis si
       ponechá kupujúci).

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa................                         V Turčianskych Tepliciach, dňa ...................

Predávajúci:                                              Kupujúci:

........................................................  ............................................................
        JUDr. Dušan Hačko                                                Ján Svitok
         generálny riaditeľ
                                                                    konateľ spoločnosti

...........……………………………….
        Ing. Boris Brunner

 námestník generálneho riaditeľa