Zmluva o prevode vlastníctva č. 02581/2016-PKZP-K40120/16.00 NDS a.s., k.ú. Uderiná - R2

Zmluva o prevode vlastníctva č. 02581/2016-PKZP-K40120/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                     Čl. I
                              Zmluvné strany

1. Názov:                     Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                        Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:             JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                              Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                          17 335 345

DIČ:                          2021007021

Bankové spojenie:             Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:              SK35 8180 0000007000001638

Číslo depozitného účtu IBAN:  SK34 8180 0000007000194492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Obchodné meno:             Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:                        Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:             Ing. Juraj Valent – predseda predstavenstva

                              a generálny riaditeľ

                              Ing. Vladimír Drienovský - podpredseda

                              predstavenstva

oprávnený konať v mene spoločnosti: Ing. Miloš Lešták, vedúci IO NDS Banská

                              Bystrica na základe plnomocenstva

                              reg.zn.NDS:45/73811/10701/2012

IČO:                          35 919 001

DIČ:                          2021937775

IČDPH:                        SK2021937775

Bankové spojenie:             UniCredit Bank Czech republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu (IBAN):            SK30 1111 0000 0066 2485 9013

akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel:

Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom ktoré sa nachádzajú v k. ú.
       Uderiná, obec Lovinobaňa, okres Lučenec, ktoré sú zapísané:

a) LV č. 396,
       parcela KN C. č. 229/2, druh pozemku orná pôda vo výmere 1 m2,

       parcela KN C. č. 236/40, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 69 m2,
       parcela KN C. č. 236/41, druh pozemku trvalé trávne porasty vo výmere 40 m2,
       parcela KN C. č. 238/44, druh pozemku orná pôda vo výmere 455 m2,
       parcela KN C. č. 238/45, druh pozemku orná pôda vo výmere 469 m2,
       parcela KN C. č. 238/115, druh pozemku orná pôda vo výmere 90 m2,
       parcela KN C. č. 238/116, druh pozemku orná pôda vo výmere 91 m2,
       parcela KN C. č. 238/172, druh pozemku orná pôda vo výmere 20 m2,
       parcela KN C. č. 1231/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 5 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/5 Lacová Paulina, (985 55 Uderiná, SR), podiel 16/72-ín,
       t.j. 275,5555 m2.

       2/ Nezistený vlastník: pod B/6 Laco Ondrej, (krátky, 985 55 Uderiná, SR) , podiel 7/72-
       ín, t.j. 120,5555 m2.

       3/ Nezistený vlastník: pod B/7 Lacová Elena , (krátka, 985 55 Uderiná, SR), podiel
       7/72-ín, t.j. 120,5555 m2.

b) LV č. 397,
       parcela KN C. č. 196/10 druh pozemku orná pôda vo výmere 5 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/4 Laco Ondrej, (krátky, 985 55 Uderiná, SR), podiel 1/4-
       ina, t.j. 1,25 m2.

       2/ Nezistený vlastník: pod B/5 Lacová Elena , (krátka, 985 55 Uderiná, SR), podiel
       1/4-ina, t.j. 1,25 m2.

c) LV č. 300,
       parcela KN C. č. 238/165 druh pozemku orná pôda vo výmere 15 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/2 Fízeľová Mária, (985 55 Uderiná, SR), podiel 1/4-ina,
       t.j. 3,75 m2.

       2/ Nezistený vlastník: pod B/3 Fízel Ondrej , ( 985 55 Uderiná, SR) , podiel ¼-ina,
       t.j. 3,75 m2.

       3/ Nezistený vlastník: pod B/4 Terlecková Mária r. Fízeľová, ( 985 55 Uderiná, SR ,
       podiel 1/8- ina, t.j. 1,875 m2.

d) LV č. 328,
       parcela KN C. č. 238/28, druh pozemku orná pôda vo výmere 604 m2,
       parcela KN C. č. 238/35, druh pozemku orná pôda vo výmere 193 m2,
       parcela KN C. č. 238/92, druh pozemku orná pôda vo výmere 32 m2,
       parcela KN C. č. 238/107, druh pozemku orná pôda vo výmere 105 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Križo Ján, (m. Elena Fiľová), podiel 1/2-ina, t.j. 467 m2.

       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Križová Elena r. Fiľová, podiel 1/2-ina, t.j. 467 m2.

e) LV č. 330,
       parcela KN C. č. 238/177, druh pozemku orná pôda vo výmere 19 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Straková Mária r. Marčoková, podiel 1/1-ina, t.j. 19 m2.

f) LV č. 331,
       parcela KN C. č. 238/37, druh pozemku orná pôda vo výmere 317 m2,
       parcela KN C. č. 238/183, druh pozemku orná pôda vo výmere 12 m2,

       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Maniková Elena r. Peťková, podiel 1/1-ina, t.j. 329 m2.

g) LV č. 340,
       parcela KN C. č. 238/54, druh pozemku orná pôda vo výmere 386 m2,
       parcela KN C. č. 238/126, druh pozemku orná pôda vo výmere 44 m2,

       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Čupkay Koloman, podiel 1/2-ina, t.j. 215 m2.
       2/ Nezistený vlastník: pod B/2 Čupkayová Ružena r. Kapišková, podiel 1/2-ina, t.j. 215
       m2.

h) LV č. 341,
       parcela KN C. č. 238/55, druh pozemku orná pôda vo výmere 190 m2,
       parcela KN C. č. 238/127, druh pozemku orná pôda vo výmere 25 m2,

       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Križová Mária r. Marčoková,(vdova), podiel 1/1-ina, t.j.
       215 m2.

i) LV č. 342,
       parcela KN C. č. 238/56, druh pozemku orná pôda vo výmere 215 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Kružlicová Elena r. Benčíková, (vdova), podiel 1/1-ina,
       t.j. 215 m2.

j) LV č. 343,
       parcela KN C. č. 238/57, druh pozemku orná pôda vo výmere 419 m2,
       parcela KN C. č. 238/128, druh pozemku orná pôda vo výmere 11 m2,
       parcela KN C. č. 238/174, druh pozemku orná pôda vo výmere 32 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Križová Mária r. Trsťanská, podiel 1/1-ina, t.j. 462 m2.

k) LV č. 344,
       parcela KN C. č. 238/74, druh pozemku orná pôda vo výmere 99 m2,
       parcela KN C. č. 238/148, druh pozemku orná pôda vo výmere 25 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Laco Pavel,(m. Zuzana Čaniová, 985 55 Podrečany),
       podiel 1/1-ina, t.j. 124 m2.

l) LV č. 350,
       parcela KN C. č. 251/19, druh pozemku orná pôda vo výmere 939 m2,
       parcela KN C. č. 1227/38, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 18 m2,
       1/ Nezistený vlastník: pod B/1 Laco Michal, (m.Zuzana Matejová, 985 55 Podrečany),
       podiel 1/1-ina, t.j. 957 m2.
       (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 4213,541 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa

       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č.
       180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu.
       Na stavbu „ Rýchlostná cesta R2 Kriváň – Lovinobaňa, Tomášovce“ vydal Krajský
       stavebný úrad v Banskej Bystrici dňa 09.05.2011 Rozhodnutie o umiestnení stavby č.
       KSU BB 2011-164/210-1 OŠSS Sl, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.06.2011, ktoré
       bolo predĺžené Rozhodnutím Okresného úradu odbor výstavby a bytovej politiky
       v Banskej Bystrici č. OU-BB-OVBP2-2014/10004-SA zo dňa 05.05.2014, ktoré
       nadobudlo právoplatnosť 6.6.2014 a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho
       vlastníctva v podieloch uvedených v ČI. II ods. 1 tejto zmluvy.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 14/2016 zo dňa 01.
       02. 2016 vyhotoveného znalcom Ing. Imrichom Lasabom vo výške 3,84 € / m2,
      4213,541 m2 x 3,84 € / m2 = 16180,00 €, slovom šestnásťtisícstoosemdesiat EUR .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       16 180,00 EUR, slovom šestnásťtisícstoosemdesiat EUR (predávaná výmera 4213,541
       m2 cena za jeden (1) m2 je 3,84 EUR).

       V zmysle § 6 ods. 1 zákona 540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007
       Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic
       a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri
       nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v znení zákona č.
       86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup pozemku alebo
       stavby sa navyšuje o koeficient 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie
       podľa všeobecných predpisov.

       Cena po navýšení predstavuje 19 416,00 EUR slovom devätnásťtisíc štyristošestnásť
       EUR.

3. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezistenému vlastníkovi uvedenému
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

       a 1/ 1269,76 EUR,
       a 2/ 555,52 EUR,
       a 3/ 555,52 EUR,
       b 1/ 5,76 EUR,
       b 2/ 5,76 EUR,
       c 1/ 17,28 EUR,
       c 2/ 17,28 EUR,
       c 3/ 8,64 EUR,
       d 1/ 2151,94 EUR,
       d 2/ 2151,94 EUR,
       e 1/ 87,55 EUR,
       f 1/ 1516,03 EUR,
       g 1/ 990,72 EUR,
       g 2/ 990,72 EUR,
       h 1/ 990,72 EUR,
       i 1/ 990,72 EUR,
       j 1/ 2128,90 EUR,
       k 1/ 571,39 EUR,
       l 1/ 4409,85 EUR,

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180 0000007000194492,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584012016 do 30 kalendárnych dní od
       povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným okresným
       úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.
                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu.

                                                          Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........               V Banskej Bystrici dňa..............
Predávajúci:                              Kupujúci:

........................................     ................................................
JUDr. Dušan Hačko                              Ing. Miloš Lešták
generálny riaditeľ
                                          vedúci IO NDS Banská Bystrica na
………………………………...                              základe splnomocnenia
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa           reg.zn.NDS:45/73811/10701/2012