Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Kátov, k.ú. Vrádište, prenájom pozemkov pre stavbu "Cesta I/2 a I/51 Holíč - obchvat II. etapa 1. stavba"

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV
                                       č. 36/6153/2016; BA/2016/16

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a

adresa na doručovanie písomností:

               SLOVENSKÝ VODOHODPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

               Odštepný závod Bratislava

               Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik samostatne ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Názov:         Slovenská správa ciest

Sídlo:         Miletičova 19, 826 19 Bratislava

IČO:           00 003 328

DIČ:           2021067785

Právna forma:  Rozpočtová organizácia zriadená Ministerstvom dopravy, pôšt a

               telekomunikácií SR zriaďovacou listinou číslo 5854/M-1995 zo dňa

               [vynechané], vydanou v úplnom znení pod číslom 316/M-2005 zo dňa

               [vynechané] v znení neskorších zmien a doplnkov

Konajúci prostredníctvom: Ing. Roman Žembera, generálny riaditeľ

Osoba oprávnená uzavrieť zmluvu: Ing. Viliam Žák, riaditeľ Investičnej výstavby a správy

               ciest Bratislava, Miletičova 19, 820 05 Bratislava

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                           Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
     predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to
     nasledovných pozemkov:
        a) parcela registra C KN č. 523 s výmerou 521 m2, druh pozemku vodné plochy,
            spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Kátov, obec Kátov, okres Skalica,
            zapísaná na LV č. 1008 vedenom Okresným úradom Skalica, katastrálnym
            odborom;
        b) parcela registra C KN č. 939 s výmerou 522 m2, druh pozemku vodné plochy,
            spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Vrádište, obec Vrádište, okres
            Skalica, zapísaná na LV č. 505 vedenom Okresným úradom Skalica, katastrálnym
            odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemkov uvedených v ods. 1
     tohto článku tejto zmluvy na základe Dokumentácie pre majetkovoprávne vysporiadanie
     – situácia vyhotoviteľa Dopravoprojekt, a.s., autorizačne overeného Ing. Jozefom
     Bizubom, takto:
         a) z parcely reg. C KN č. 523, k. ú. Kátov, prenecháva do nájmu diel č. 1012
            s výmerou 18m2, druh pozemku vodné plochy,
         b) z parcely reg. C KN č. 939, k. ú. Vrádište, prenecháva do nájmu diel č. 4 s výmerou
            12m2, druh pozemku vodné plochy a diel č. 5 s výmerou 3m2, druh pozemku vodné
            plochy,

     (ďalej len „predmet nájmu“)
3. Celková výmera predmetu nájmu je 33m2. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi

     za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým v Čl. III tejto
     zmluvy.

4. Predmet nájmu je zakreslený v situácii Dokumentácie pre majetkovoprávne
     vysporiadanie vyhotoviteľa Dopravoprojekt, a.s., autorizačne overeného Ing. Jozefom
     Bizubom, ktorá tvorí neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy.

5. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom výstavby stavby „Cesta
     I/2 a I/51 Holíč – obchvat II. etapa 1. stavba“.

                                                  Článok II.
                               Prevzatie o odovzdanie predmetu nájmu

1. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
     v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie.

2. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
     užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
     povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                                  Článok III.
                                    Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
     predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
     zmluvy uhradiť prenajímateľovi nájomné vo výške 0,373 €/m2/rok, t.j. za celkovú
     výmeru 33m2 predstavuje za kalendárny rok nájomné sumu 12,31 Eur (slovom dvanásť

                                                             2

     eur a 31 eurocentov). Nájomné za príslušný rok bude fakturované na základe faktúry
     vystavenej prenajímateľom do konca kalendárneho roku. Prvé nájomné bude fakturované
     ako pomerná časť ročného nájomného za obdobie odo dňa protokolárneho oznámenia
     o začatí stavebných prác podľa článku VI. ods. 1 tejto zmluvy do konca príslušného
     kalendárneho roku.

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je bez DPH. DPH bude fakturovaná spolu
     s nájomným podľa platných právnych predpisov.

3. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa ods. 1. a ods. 2. tohto článku
     tejto zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
     87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v
     znení neskorších predpisov.

                                                  Článok IV.
                                             Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 5 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
     415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
     životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
     zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na
     predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
     tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe
     tejto zmluvy zabezpečil pre stavbu stavby „Cesta I/2 a I/5 Holíč – obchvat II. etapa 1.
     stavba“ stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj
     s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s
     vykonaním iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie
     stavby definovanej v Čl. I ods. 5 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je
     stavebníkom stavby uvedenej v Čl. I ods. 5 tejto zmluvy dokladom k pozemkom
     uvedeným v Čl. I ods. 2 tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods. 2 a § 139 ods. 1 písm. a)
     zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v
     znení neskorších predpisov.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a odpad je
     povinný priebežne odstraňovať na vlastné náklady.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej

                                                             3

     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
     neskorších predpisov.

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                  Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                  Článok VI.
                               Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, najdlhšie však na dobu 4 rokov od oznámenia
     o začatí stavebných prác. Nájom začína plynúť dňom protokolárneho oznámenia o začatí
     stavebných prác a končí dňom protokolárneho odovzdania predmetu nájmu
     prenajímateľovi.

2. Nájom je možné ukončiť
             a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
             b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
             c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                       i. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                           v rozpore s touto zmluvou,
                      ii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do
                           podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                     iii. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                           prevádzkových potrieb,
                     iv. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                      v. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
            d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                       i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                          podľa Čl. I ods. 5 tejto zmluvy,
                       ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
     zmluvnej strane.

                                                 Článok VII.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.

                                                             4

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, tri (3) pre
     prenajímateľa a dve (2) pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa                                               V Bratislave dňa

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Slovenská správa ciest
štátny podnik

.................................................................     .................................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                                       Ing. Viliam Žák
            generálny riaditeľ
                                                                                riaditeľ IVSC Bratislava

                                                                   5