Kúpna zmluva č. 00075/2017/PKZ-K40017/17.00 - GREXA spol. s.r.o., k.ú. Mást I.

Kúpna zmluva č. 00075/2017-PKZ -K40017/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z.z.
v znení neskorších predpisov a nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších
predpisov

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

A. Predávajúci:

Slovenská republika, zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko - generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner - námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

B. Kupujúci:

Názov:                     GREXA, spol. s.r.o.

Sídlo:                     Hraničná 65, 821 05 Bratislava

v zastúpení:               Ing. Roman Kičko – konateľ spoločnosti

IČO:                       17333318

Bankové spojenie:          Slovenská sporiteľňa, a.s.

IBAN:                      SK85 09000000005122504162

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka

číslo: 1822/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                     Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku, parcela KN C 1068/24, druh pozemku
       zastavaná plocha a nádvorie, vo výmere 589 m2, vytvorená z KN E parc.č. 1068/2, druh
       pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 8003 m2, ktorá sa nachádza v k.ú.
       Mást I., obec Stupava, okres Malacky, mimo zastavaného územia obce a bola vytvorená
       Geometrickým plánom č. 48/2014 zo dňa 28.10.2014, overený Okresným úradom
       Malacky dňa 18.11.2014 pod.č. 1446/2014, zapísaná na liste vlastníctva č.3527, vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v celosti.
      (ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 589 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II ods. 1 a 2
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z.z. je oprávnený ho previesť do
       vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. I. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej
       osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
      kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia zmluvy stojí a leží.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok KN C parc.č. 1068/24 uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva
       kupujúcemu podľa § 19 zákona č. 180/1995 Z.z., § 3 ods. 1 písm. c), nariadenia vlády
       SR č. 238/2010 Z.z. v znení neskorších predpisov a kupujúci pozemok kupuje do svojho
       výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok z dôvodu nemožnosti
       samostatného účelného využitia.

                                                     Čl. V
              Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 187/2014 zo dňa
       11.6.2014 vyhotoveného znalcom Ing. Silviou Gerčákovou vo výške 16,26 €/m2, t.j.
       589 m2 x 16,26 €/m2 = 9 577,14 EUR, slovom deväťtisíc päťstosedemdesiatsedem
       14/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       35 340,00 EUR, slovom tridsaťpäťtisíc tristoštyridsať EUR (predávaná výmera 589 m2
       , cena za m2 je 60,00 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na prevod predávaného
       pozemku vo výške 66,00 EUR znáša kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                     Čl. VI
                 Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy celkovú dohodnutú cenu vo výške
       podľa Čl. V. ods. 2 a 4 zmluvy, spolu vo výške 35 345,00 EUR na IBAN účet

       predávajúceho číslo SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici,
       variabilný symbol 4464001717 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy
       obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemkov kupujúcim sa
       rozumie deň pripísania celkovej ceny na účet predávajúceho v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov spojených
       s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od kupujúceho
       požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za
       obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2
       Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa
       vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.
       Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba
       pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode 1 tohto článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny a
       nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu
       návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
       pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
       Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
       podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                     Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené s prevodom
       predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet predávajúceho
       v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu porušenia
       povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného
       pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa
       zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci
       odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s

         prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom
         termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
         bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú
         pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
         zmluvy.

 3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
         právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
         vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
         právoplatne zamietnutý.

 4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
         doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
         odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
         dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
         „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
         v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
         nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
         Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

 5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
         zmluva od začiatku zrušuje.

 6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
         poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
         kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
         vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
         súvisiacimi s touto zmluvou.

 7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
         pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                       Čl. IX
                                             Osobitné dojednania

 1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
         SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
         s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

 2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
         tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
         a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                            Čl. X
                                                 Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy predávajúci doručí
         okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
         rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne a dobrovoľne a za
         obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
         platnosti.

V Bratislave dňa .....................     V Bratislave dňa .............

Predávajúci:                               Kupujúci:

.........................................  ............................................
JUDr. Dušan Hačko                           Ing. Roman Kičko
generálny riaditeľ                          konateľ spoločnosti

……………………………….
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa