Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03744/2016-PKZO-B40185/16.00 - VIMAR, s.r.o., k.ú. Slovenská Ľupča

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03744/2016-PKZO-B40185/16.00

                 uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                                            Čl. I
                                     Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:           Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                 Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:             17 335 345

DIČ:             2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. VIMAR s.r.o.

Sídlo:           Marka Čulena 25, 974 01 Banská Bystrica

Štatutárny orgán: Pavel Vigaš, konateľ spoločnosti

IČO:             36 051 373

DIČ:             2021604354

IČ DPH:          SK2021604354

Bankové spojenie: Tatra banka, a.s. Banská Bystrica

Číslo účtu IBAN: SK13 1100 0000 0026 2778 2068

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro, vložka č. 7428/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                      Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch, parcele KN-C č.
       2437/18, druh pozemku orná pôda o výmere 566 m2, zapísanej na LV č. 3366, vo
       vlastníctve nezistených vlastníkov v nakladaní povinného z vecného bremena v podiele
       283/566 a parcele KN-C č. 2437/19, druh pozemku orná pôda o výmere 1285 m2,
       zapísanej na LV č. 2325, vo vlastníctve nezistených vlastníkov v nakladaní povinného
       z vecného bremena v celosti, ktoré sa nachádzajú v k.ú. Slovenská Ľupča, obec
       Slovenská Ľupča, okres Banská Bystrica (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného
       bremena“).

 2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
         tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                       Čl. III
                                          Dôvod uzatvorenia zmluvy

 1. Pozemok povinného z vecného bremena, nezistených vlastníkov, je v nakladaní povinného
       podľa § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 5 zákona č.
       180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov na ňom môže povinný z vecného bremena
       zmluvou zriadiť vecné bremeno.

 2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov povinný
       z vecného bremena pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo
       vlastnom mene.

                                                       Čl. IV
                                         Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľností, uvedeného v čl. I. bod 2, zapísaného na
       liste vlastníctva č. 1702, ako stavba „Administratívna budova“, súp. č. 791, na parcele
       KN-C č. 2106/1, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie o výmere 455 m2, v k.ú.
       Slovenská Ľupča, obec Slovenská Ľupča, okres Banská Bystrica, spočívajúce v práve
       oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného bremena
       inžinierske siete – VNk 22 KV prípojky, kioskovej trafostanice a NNk rozvodov vo
       vyznačenom rozsahu. Zároveň sa zriaďuje vecné bremeno k právu prístupu
       v nevyhnutnej miere na tieto pozemky za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby, opráv,
       rekonštrukcií týchto sietí v prospech oprávneného z vecného bremena, a to všetko
       v rozsahu podľa geometrického plánu na priznanie práva údržby a opráv inžinierskych sietí
       č. 47418397-87/2016 zo dňa 23.09.2016, úradne overeného Okresným úradom Banská
       Bystrica, odborom katastrálnym dňa 13.10.2016 pod č. 1041/2016.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod
       1. tejto zmluvy pokládku inžinierskych sietí oprávnenému z vecného bremena a zároveň je
       povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup, prechod
       a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom zabezpečenia prevádzky, údržby,
       opráv a rekonštrukcií týchto sietí v prospech oprávneného z vecného bremena.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu opísanému
       v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník pozemku
       uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
       právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                        Čl. V
  Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so zriadením

                                                vecného bremena

1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 91,70 Eur, slovom: deväťdesiatjeden Eur a sedemdesiat centov (výmera pozemku
       131 m2 , cena za jeden m2 je 0,70 Eur).

2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena do
       katastra nehnuteľností vo výške 66,00 Eur znáša oprávnený z vecného bremena.

3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 Eur (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej
       len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

4. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleží nezisteným vlastníkom
       nasledovná suma:
       a). LV č. 3366:
          Humenská Mária (SPF), pod B1 v podiele 283/566 vo výške 2,80 Eur,
       b) LV č. 2325:
          Král Ferdinand (SPF), pod B1 v celosti vo výške 88,90 Eur.

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť:
       a). za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu podľa Čl. V bod 1. zmluvy, vo
       výške 91,70 Eur, slovom: deväťdesiatjeden Eur a sedemdesiat centov, na depozitný účet
       povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564018516 do 60 kalendárnych dní od podpísania
       tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami,
       b). náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa čl. V bod 3. zmluvy, vo výške
       5,00 Eur, slovom: päť Eur, na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180
       0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4564018516 do 60
       kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
       z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3
       Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                      Čl. VII
                                    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
       so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
       bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
       počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
       bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
       bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
       dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
       rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 2 Čl. V zmluvy
       oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do
       katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                         Čl. VIII
                                Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1.
       a 3. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena okrem úrokov z omeškania je povinný zaplatiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       1. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná
       pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie oprávnenému z vecného
       bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku
       zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu
       nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a
       3. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.
       Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
       záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú
       pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto
       zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena podľa
       tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod

       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane nijaké
       účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb. Občianskeho
       súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva
       od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
       poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou
       pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
       skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.
8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                       Čl. IX
                                             Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri
       zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena s tým, že
       zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi povinnému z vecného
       bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa
       zasadnutia Rady vrátane.

                                                        Čl. X
                                            Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si povinný z vecného
       bremena ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy doručí oprávnenému z vecného
       bremena (2 rovnopisy oprávnený z vecného bremena doručí okresnému úradu podľa Čl.
       VII bod 1. zmluvy a 1 rovnopis si ponechá pre administratívne účely).

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí platnosti
       zmluvy.

V Bratislave, dňa:                           V Banskej Bystrici, dňa:

Povinný z vecného bremena:                   Oprávnený z vecného bremena:

...........................................  ...............................................
    JUDr. Dušan Hačko                                 Pavel Vigaš
     generálny riaditeľ
                                                  konateľ spoločnosti
……………………………….
      Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa