Kúpna zmluva č. 03355/2016-PKZ-K40707/16.00 - Z RENT s.r.o., k.ú. Levice

K ú p n a z m l u v a č. 03355/2016-PKZ –K40707/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 zákona č. 180/1995 Z. z.
o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov ( ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“) a § 3 Nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z.
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Nariadenie vlády“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                   Čl. I.
                            Zmluvné strany

1. Názov:                   Slovenská republika zastúpená

                            Slovenským pozemkovým fondom

   Sídlo :                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

   Štatutárny orgán:        JUDr. Dušan Hačko – generálny riaditeľ

                            Ing. Boris Brunner – námestník generálneho riaditeľa

   IČO:                     17 335 345

   Bankové spojenie:        Štátna pokladnica Bratislava

   Číslo účtu:              SK35 8180 0000007000001638

   zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I. oddiel: PO,

   vložka číslo: 35/B

(ďalej len „predávajúci “)

a

2. Názov:                   Z RENT, s.r.o.

   Sídlo:                   Viničná 17, 940 01 Nové Zámky

   Štatutárny orgán:        Andrej Blahovič - konateľ

   IČO :                    46 841 270

   DIČ:                     2023613570

   IČ DPH:                  SK2023613570

   Bankové spojenie:        VÚB Nové Zámky

   IBAN:                    SK64 0200 0000 0030 6461 8153

   zapísaný v obchodnom registri Okresného súdu Nitra, oddiel: Sro, vložka číslo 32725/N

   (ďalej len „kupujúci “)

                                             Článok II.
                                         Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemku, parcely KN-C, parc. č. 917/17, druh
    pozemku ostatná plocha o výmere 934 m2 , ktorý sa nachádza v k. ú. Levice, obec
    Levice, okres Levice, v zastavanom území obce Levice, a bol geometrickým plánom
    č. 111/2015 zo dňa 07.10.2015 overeným Okresným úradom Levice, katastrálnym
    odborom dňa 12.10.2015 pod číslom 976/2015 vytvorený z parcely KN-C, parc.č.
    917/5 druh pozemku ostatná plocha o výmere 2712 m2 , ktorá je zapísaná na liste
    vlastníctva č. 4787 a je vo vlastníctve SR a v správe SPF v celosti.
    (ďalej len „predávaný pozemok“)

2. Celková výmera predávaného pozemku je 934 m2 .

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II. ods. 1 a 2
    tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                             Článok III.
           Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci, má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona
    č. 180/1995 Z. z. v platnom znení a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je
    oprávnený ho previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
    predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete
    zmluvy viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo obdobné právo
    tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento
    pozemok kupuje v stave, v akom sa ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                Čl. IV.
                                   Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Pozemok uvedený v Čl. I. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa § 19
    zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. c) Nariadenia vlády a kupujúci
    predávaný pozemok kupuje do svojho výlučného vlastníctva v celosti.

2. Predávajúci predáva kupujúcemu predávaný pozemok z dôvodu nemožnosti pozemok
    samostatne účelne využiť.

                                                 Článok V.
Kúpna cena, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené s prevodom predávaného

                                                  pozemku

   1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 33/2014 zo dňa
       21.3. 2014 vyhotoveného znalcom Ing. Zoltánom Éderom, Južná 15, 934 01 Levice vo
       výške 5,81 € za m2.
       934 m2 x 5,81 za m2 = 5 426,54 €

   2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
       9 059,80 EUR, slovom deväťtisícpäťdesiatdeväť EUR osemdesiat centov (predávaná
       výmera 934 m2 cena za m2 je 9,70 EUR).

   3. Náklady, spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
       vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR, znáša
       kupujúci.

   4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
       výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
       spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                                Článok VI.
                    Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

   1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
       s prevodom pozemku podľa Čl. V. bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 9 064,80
       EUR na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4464070716 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

   2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku sa
       rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto článku.

   3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom predávaného pozemku, je predávajúci oprávnený od
       kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
       z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR
       č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
       v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v ods. 1. tohto článku.

                                            Článok VII.
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
    predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 dní po úhrade kúpnej ceny a nákladov
    spojených s prevodom predávaného pozemku zašle predávajúci kupujúcemu návrh na
    vklad podpísaný predávajúcemu spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy
    pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad.
    Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
    v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
    okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
    s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy kupujúci hradí správne poplatky za vklad práv
    podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
    právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
    k predávaným pozemkom.

                                                   Čl. VIII.
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
    výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu , ak nebude kúpna cena a náklady spojené
    s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V. ods. 2. a 4. poukázané na účet
    predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú
    pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu
    porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
    predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom
    termíne a v dohodnutej výške . Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia
    výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
    tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku
    zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia
    kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl.
    VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné
    strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
    záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
    uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
    právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad

    vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
    právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
    odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
    dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
    „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
    uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
    zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č.
    99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
    zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
    už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
    náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
    právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
    a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                             Článok IX.
                                       Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
    vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
    v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
    tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
    procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                             Článok XI.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy
    kupujúci doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre
    administratívne účely a jeden rovnopis pre kupujúceho.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
    obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti.

V Bratislave, dňa: ............................        V Nových Zámkoch, dňa: .........................

Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  ......................................................
   JUDr. Dušan Hačko                                         Andrej Blahovič
   generálny riaditeľ                                                 konateľ

....................................................
       Ing. Boris Brunner

  námestník generálneho riaditeľa