Zmluva o prevode vlastníctva č. 03767/2016-PKZP-K40183/16.00 k.ú. Lužianky

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03767/2016-PKZP-K40183/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

SWIFT kód:                     SPSRSKBA

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Slovenská republika zastúpená
                               Ministerstvom dopravy a výstavby
       Sídlo:                  Slovenskej republiky
       Oprávnený k podpisu:    Námestie slobody 6, 810 05 Bratislava
                               Mgr. Tibor Šimoni MBA, vedúci služobného úradu
       IČO:                    Poverený ministrom dopravy a výstavby Slovenskej
       Bankové spojenie:       republiky v Organizačnom poriadku Ministerstva
       Číslo účtu IBAN:        dopravy a výstavby Slovenskej republiky
       SWIFT kód:              30416094
       (ďalej len „kupujúci“)  Štátna pokladnica
                               SK71 8180 0000 0070 0011 7681
                               SPSRSKBA

3. Názov:                      Obec Lehota
       Sídlo:                  Lehota 16, 951 36 Lehota
       Štatutárny orgán:       Milan Chmelár, starosta obce
       IČO:                    00 308 153
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:             IBAN SK79 5600 0000 0008 0093 3001
       SWIFT kód:              KOMASK2X
       (ďalej len „platiteľ“)

Č. zmluvy 03767/2016, str. 1, 20.02.2017 08:13

                                                      Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k.ú.
       Lužianky, obec Lužianky, okres Nitra, a to konkrétne:

       a)
       LV č. 3006
       KN C parc. č. 2330/2, druh pozemku ostatné plochy o výmere 49 m2,
       Nezistený vlastník pod B1): Mesaroš Karol r. Mesaroš (ž. Júlia r. Štefanovičová)
       podiel 1/1, t.j. 49 m2

       b)
       LV č.3220
        1. KN C parc. č. 2331, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 280 m2,

            Nezistený vlastník pod B 1): Beluský Jozef r. Beluský podiel 1/1 , t.j. 280 m2

        2. KN C parc. č. 2344/2, druh pozemku ostatné plochy o výmere 485 m2,
            Nezistený vlastník pod B1): Beluský Jozef r. Beluský podiel 1/1 , t.j. 485 m2

         (ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 814 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.
       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, existujú:
         a) na LV č. 3006 v časti „C“ Ťarchy, nasledujúca ťarcha: „Predkupné právo štátu v
             súlade s § 7a zákona č. 540/2008 Z.z. na nehnuteľnosť C KN parc.č.2330/1,
             2330/2 podľa Z 2771/16 - 732/16“,
         b) na LV č. 3220 v časti „C“ Ťarchy, nasledujúca ťarcha: „Predkupné právo štátu v
             súlade s § 7a zákona č. 540/2008 Z.z. na nehnuteľnosť C KN parc.č.2331, 2344/1,
             2344/2 podľa Z 2771/16 - 732/16“,
       pričom okrem tiarch uvedených na predmetných listoch vlastníctva, na predmete
       zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné
       obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v takomto stave.

Č. zmluvy 03767/2016, str. 2, 20.02.2017 08:13

                                                     Čl. IV
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

        Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995
Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu, a to konkrétne
na stavbu „Rýchlostná cesta R1 Nitra, západ - Selenec“, v rozsahu stavebného objektu: SO
102 križovatka Lehota – rieši úrovňové napojenie cesty III/1674 na rýchlostnú cestu R1
v rampe LEMN2 mimoúrovňovej križovatky Nitra západ, nové prepojenie umožní zjazd
v smere od Nitry a pripojenie na rýchlostnú cestu R1 v smere na Banskú Bystricu, bolo
vydané rozhodnutie o umiestnení stavby č. 1053/2015-684-02-Žá zo dňa 02.02.2016, ktoré
nadobudlo právoplatnosť 03.03.2016.

                                                     Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 28/2016 zo dňa
       22.03.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikócziová vo výške 11,62 € / m2
       814 m2 x 11,62 € / m2 = 9 458,68 €, slovom: deväťtisícštyristopäťdesiatosem eur a
       šesťdesiatosem centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007
       Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a
       ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
       č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností ( katastrálny zákon ) v znení neskorších
       predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
       náhrada za výkup pozemku alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich
       vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 11 350,42 EUR, slovom: jedenásťtisíctristopäťdesiat EUR a štyridsaťdva centov
       (predávaná výmera je 814 m2 , cena za jeden (1) m2 je 13,944 EUR).

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedených
       v Čl. II bod 1. zmluvy:

Parcela  Záber   Cena za Cena za Podiel         Odplata        Odplata       Nezistený vlastník
KN-C             1 m2 záber v                   pred           navýšená
                                                navýšením      o 1,2         Mesaroš Karol r.
2330/2                        EUR               v EUR          násobok v     Mesaroš (ž. Júlia r.
                                                               EUR           Štefanovičová)
2331     49,00 11,62  569,38 1/1                       569,38                Beluský Jozef r.
2344/2                                                               683,26  Beluský
         280,00  11,62 3 253,60 1/1                  3 253,60                Beluský Jozef r.
         485,00  11,62 5 635,70 1/1                                3 904,32  Beluský
                                                     5 635,70
                                                                   6 762,84

Č. zmluvy 03767/2016, str. 3, 20.02.2017 08:13

                                                     Čl. VI
                                       Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu za predmet zmluvy uhradí predávajúcemu
       platiteľ. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 3. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180
       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584018316 do 30
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho a platiteľa písomne
       informovať tak, že doručí predávajúcemu a platiteľovi kópiu návrhu na vklad
       s vyznačením dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša platiteľ.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

4. Bezodkladne po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu, oznámi túto
       skutočnosť kupujúci platiteľovi.

                                                    Čl. VIII
                                           Odstúpenie od zmluvy

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 3. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne podľa Čl. VI bodu 1. a 2. zmluvy
       a v dohodnutej výške podľa Čl. V bodu 2 a 3 zmluvy.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad

Č. zmluvy 03767/2016, str. 4, 20.02.2017 08:13

       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv
       Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude
       zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju
       zverejniť.

2. Kupujúci a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v bode 1. tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely, 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci a 1 rovnopis platiteľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

Č. zmluvy 03767/2016, str. 5, 20.02.2017 08:13

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

4. Zmluvu možno meniť a dopĺňať len na základe písomných, číslovaných dodatkov, ktoré
       musia byť podpísané oboma zmluvnými stranami.

5. Právne vzťahy touto zmluvou bližšie neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami
       občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi
       Slovenskej republiky.

V Bratislave, dňa..........                         V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                        Kupujúci:

................................................    .............................................
JUDr. Dušan Hačko                                   Mgr. Tibor Šimoni MBA
generálny riaditeľ                                  vedúci služobného úradu
                                                    Poverený ministrom dopravy a výstavby Slovenskej
……....………………..................                      republiky v Organizačnom poriadku Ministerstva
Ing. Boris Brunner                                  dopravy a výstavby Slovenskej republiky
námestník generálneho riaditeľa

V Lehote, dňa.................
Platiteľ:

..................................................
Milan Chmelár
starosta obce Lehota

Č. zmluvy 03767/2016, str. 6, 20.02.2017 08:13