Zmluva o prevode vlastníctva č. 03760/2016-PKZP-K40182/16.00 k.ú. Lehota

Zmluva o prevode vlastníctva č. 03760/2016-PKZP-K40182/16.00

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 3 písm. a) zákona č.
180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo depozitného účtu IBAN: SK34 8180 0000007000194492

SWIFT kód:                     SPSRSKBA

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                      Slovenská republika zastúpená
                               Ministerstvom dopravy a výstavby
       Sídlo:                  Slovenskej republiky
       Oprávnený k podpisu:    Námestie slobody 6, 810 05 Bratislava
                               Mgr. Tibor Šimoni MBA, vedúci služobného úradu
       IČO:                    Poverený ministrom dopravy a výstavby Slovenskej
       Bankové spojenie:       republiky v Organizačnom poriadku Ministerstva
       Číslo účtu IBAN:        dopravy a výstavby Slovenskej republiky
       SWIFT kód:              30416094
       (ďalej len „kupujúci“)  Štátna pokladnica
                               SK71 8180 0000 0070 0011 7681
                               SPSRSKBA

3. Názov:                      Obec Lehota
       Sídlo:                  Lehota 16, 951 36 Lehota
       Štatutárny orgán:       Milan Chmelár, starosta obce
       IČO:                    00 308 153
       Bankové spojenie:       Prima banka Slovensko, a.s.
       Číslo účtu:             IBAN SK79 5600 0000 0008 0093 3001
       SWIFT kód:              KOMASK2X
       (ďalej len „platiteľ“)

Č. zmluvy 03760/2016, str. 1, 17.02.2017 08:25

                                                      Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je prevod vlastníctva k pozemkom nachádzajúcich sa v k.ú. Lehota,
       obec Lehota, okres Nitra, a to konkrétne:

       a)
       LV č. 1963
       KN C parc. č. 1430/12, druh pozemku ostatné plochy o výmere 20 m2,
       Nezistený vlastník: Lukáčová Rozália r. Birová (m. Štefan), podiel 1/6 , t.j. 3,33 m2

       b)
       LV č. 2992
       KN C parc. č. 1430/14, druh pozemku ostatné plochy o výmere 8 m2,
       1. nezistený vlastník pod B11): Lukáč Andrej r. Lukáč (starší), podiel 1/8 , t.j. 1 m2
       2. nezistený vlastník pod B 12): Lahučká Hedviga r. Lukáčová (m. Štefan), podiel 1/8

          , t.j. 1 m2
       3. nezistený vlastník pod B 13): Lahučká Anna r. Lukáčová, podiel 1/8 , t.j. 1 m2
       4. nezistený vlastník pod B14): Lahučký Štefan r. Lahučký (ž. Hedviga r. Lukáčová),

          podiel 1/8 t.j. 1 m2
       5. nezistený vlastník pod B 15): Lahučká Hedviga r. Lukáčová (m. Štefan), podiel 1/8 ,

          t.j. 1 m2
       6. nezistený vlastník pod B 16): Lukáč František r. Lukáč (syn Juraja a Anastázie r.

          Valičekovej), podiel 1/56, t.j. 0,14 m2
       7. nezistený vlastník pod B 17): Lukáč Ľudovít r. Lukáč (syn Juraja a Anastázie r.

          Valičekovej), podiel 1/56, t.j. 0,14 m2
       8. nezistený vlastník pod B 18): Chlebcová Mária r. Lukáčová, podiel 1/56, t.j. 0,14 m2
       9. nezistený vlastník pod B 19): Holčíková Anna r. Lukáčová, podiel 1/56, t.j. 0,14m2
       10.nezistený vlastník pod B 21): Lukáč Jozef r. Lukáč (syn Karola), podiel 1/448, t.j.

          0,02 m2
       11.nezistený vlastník pod B 22): Lukáč Emil r. Lukáč (syn Karola), podiel 1/448, t.j.

          0,02 m2
       12.nezistený vlastník pod B23): Lukáčová Vilma r. Lukáčová (maloletá v r. 1938, dcéra

          Karola), podiel 1/448, t.j. 0,02 m2
       13.nezistený vlastník pod B24): Lukáč Vojtech r. Lukáč (maloletý v r. 1938, syn

          Karola), podiel 1/448, t.j. 0,02 m2
       14.nezistený vlastník pod B25): Lukáč Jaroslav r. Lukáč (maloletý v r. 1938, syn

          Karola), podiel 1/448, t.j. 0,02 m2
      (ďalej len „predávané pozemky“)

2. Celková prevádzaná výmera pozemkov je 8,99 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) zákona č. 180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z.

Č. zmluvy 03760/2016, str. 2, 17.02.2017 08:25

       predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom
       mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, existujú:
         a) na LV č. 1963 v časti „C“ Ťarchy, nasledujúca ťarcha: „Predkupné právo štátu v
             súlade s § 7 a zákona č. 540/2008 Z.z. na nehnuteľnosť : C KN parc.č. 1430/12,
             podľa Z 2769/16 - 409/16“,
         b) na LV č. 2992 v časti „C“ Ťarchy, nasledujúca ťarcha: „Predkupné právo štátu v
             súlade s § 7 a zákona č. 540/2008 Z.z. na nehnuteľnosť : C KN parc.č. 1430/14,
             podľa Z 2769/16 - 409/16, - 541/16“,
       pričom okrem tiarch uvedených na predmetných listoch vlastníctva, na predmete
       zmluvy neviazne žiadne iné záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné
       obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v takomto stave.

                                                     Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

Predávané pozemky podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so všetkými
právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. na
účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného predpisu, a to konkrétne na
stavbu „Rýchlostná cesta R1 Nitra, západ - Selenec“, v rozsahu stavebného objektu: SO 102
križovatka Lehota – rieši úrovňové napojenie cesty III/1674 na rýchlostnú cestu R1 v rampe
LEMN2 mimoúrovňovej križovatky Nitra západ, nové prepojenie umožní zjazd v smere od
Nitry a pripojenie na rýchlostnú cestu R1 v smere na Banskú Bystricu, bolo vydané
rozhodnutie o umiestnení stavby č. 1053/2015-684-02-Žá zo dňa 02.02.2016, ktoré nadobudlo
právoplatnosť 03.03.2016.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 26/2016 zo dňa
       18.03.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Alena Mikócziová vo výške 14,20 € / m2.
       8,99 m2 x 14,20 € / m2 = 127,66 €, slovom: stodvadsaťsedem eur a šesťdesiatšesť
       centov.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zák. č. 540/2008 Z.z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 669/2007
       Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a
       ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
       č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností ( katastrálny zákon ) v znení neskorších
       predpisov v znení zákona č. 86/2008 Z.z. a o zmene a doplnení niektorých zákonov,
       náhrada za výkup pozemku alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich
       vyvlastnenie podľa všeobecných predpisov.

3. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
       výške 153,22 EUR, slovom: stopäťdesiattri EUR a dvadsaťdva centov (predávaná
       výmera je 8,99 m2 , cena za jeden (1) m2 je 17,04 EUR).

Č. zmluvy 03760/2016, str. 3, 17.02.2017 08:25

4. Z kúpnej ceny predávaných pozemkov prináleží nezisteným vlastníkom uvedených

v Čl. II bod 1. zmluvy:

Parcela Záber Cena za Cena za Podiel Odplata                  Odplata Nezistený vlastník

KN-C     1 m2 záber v                           pred          navýšená

                         EUR                    navýšením o 1,2

                                                v EUR         násobok v

                                                              EUR

1430/12 20,00 14,20 284,00 1/6                        47,333       56,80 Lukáčová Rozália r.

                                                                         Birová (m. Štefan)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/8                        14,200       17,04 Lukáč Andrej r.

                                                                         Lukáč (starší)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/8                        14,200       17,04 Lahučká Hedviga r.

                                                                         Lukáčová (m.

                                                                         Štefan)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/8                        14,200       17,04 Lahučká Anna r.

                                                                         Lukáčová

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/8                        14,200       17,04 Lahučký Štefan r.

                                                                         Lahučký (ž.

                                                                         Hedviga r.

                                                                         Lukáčová)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/8                        14,200       17,04 Lahučká Hedviga r.

                                                                         Lukáčová (m.

                                                                         Štefan)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/56                        2,028       2,43 Lukáč František r.

                                                                         Lukáč (syn Juraja

                                                                         a Anastázie r.

                                                                         Valičekovej)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/56                        2,028       2,43 Lukáč Ľudovít r.

                                                                         Lukáč (syn Juraja

                                                                         a Anastázie r.

                                                                         Valičekovej)

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/56                        2,028       2,43 Chlebcová Mária r.

                                                                         Lukáčová

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/56                        2,028       2,43 Holčíková Anna r.

                                                                         Lukáčová

1430/14  8,00 14,20 113,60 1/448                       0,253       0,30 Lukáč Jozef r.

                                                                         Lukáč (syn Karola)

1430/14  8,00 14,20      113,60 1/448                  0,253       0,30 Lukáč Emil r.

                                                                         Lukáč (syn Karola)

1430/14  8,00 14,20      113,60 1/448                  0,253       0,30 Lukáčová Vilma r.

                                                                         Lukáčová (maloletá

                                                                         v r. 1938, dcéra

                                                                         Karola)

1430/14  8,00 14,20      113,06 1/448                  0,253       0,30 Lukáč Vojtech r.

                                                                         Lukáč (maloletý v r.

                                                                         1938, syn Karola)

1430/14  8,00 14,20      113,60 1/448                  0,253       0,30 Lukáč Jaroslav r.

                                                                         Lukáč (maloletý v r.

                                                                         1938, syn Karola)

                                      Čl. VI
                         Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Zmluvné strany sa dohodli, že kúpnu cenu za predmet zmluvy uhradí predávajúcemu
       platiteľ. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bod 3. zmluvy na depozitný účet prevodcu číslo IBAN: SK34 8180

Č. zmluvy 03760/2016, str. 4, 17.02.2017 08:25

       0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584018216 do 30
       kalendárnych dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností
       príslušným okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
       ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
       87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
       v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v
       deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
       uvedeného v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho a platiteľa písomne
       informovať tak, že doručí predávajúcemu a platiteľovi kópiu návrhu na vklad
       s vyznačením dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša platiteľ.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávaným pozemkom.

4. Bezodkladne po nadobudnutí právoplatnosti rozhodnutia o povolení vkladu, oznámi túto
       skutočnosť kupujúci platiteľovi.

                                                    Čl. VIII
                                           Odstúpenie od zmluvy

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bod 3. a Čl. VI
       poukázaná na účet predávajúceho v dohodnutom termíne podľa Čl. VI bodu 1. a 2. zmluvy
       a v dohodnutej výške podľa Čl. V bodu 2 a 3 zmluvy.

2. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
       vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
       právoplatne zamietnutý.

3. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len

Č. zmluvy 03760/2016, str. 5, 17.02.2017 08:25

       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. Odstúpenie od zmluvy sa doručuje na adresu uvedenú v záhlaví tejto
       zmluvy a považuje sa za doručené, ak bolo adresátom prevzaté alebo bolo vrátené
       odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojim konaním alebo opomenutím zmaril
       doručenie písomnosti; v takomto prípade sa odstúpenie od zmluvy považuje za
       doručené uplynutím tretieho dňa odo dňa jeho odoslania. Účinky doručenia nastanú aj
       vtedy, ak adresát doručenie odstúpenia od zmluvy odmietol. Ustanovenia tohto bodu
       zmluvy o doručovaní sa primerane použijú aj na doručovanie iných písomností
       vyplývajúcich z tejto zmluvy, ak nie je v zmluve dohodnuté inak.

4. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

5. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia.

6. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
       vzniknutých porušením zmluvy.

                                                     Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv
       Úradu vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude
       zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju
       zverejniť.

2. Kupujúci a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom
       v bode 1. tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
       procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely , 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci a 1 rovnopis platiteľ.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

4. Zmluvu možno meniť a dopĺňať len na základe písomných, číslovaných dodatkov, ktoré
       musia byť podpísané oboma zmluvnými stranami.

Č. zmluvy 03760/2016, str. 6, 17.02.2017 08:25

5. Právne vzťahy touto zmluvou bližšie neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami
       občianskeho zákonníka a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi
       Slovenskej republiky.

V Bratislave, dňa..........                         V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                        Kupujúci:

................................................    .............................................
JUDr. Dušan Hačko                                   Mgr. Tibor Šimoni MBA
generálny riaditeľ                                  vedúci služobného úradu
                                                    Poverený ministrom dopravy a výstavby Slovenskej
……....………………..................                      republiky v Organizačnom poriadku Ministerstva
Ing. Boris Brunner                                  dopravy a výstavby Slovenskej republiky
námestník generálneho riaditeľa

V Lehote, dňa.................
Platiteľ:

..................................................
Milan Chmelár
starosta obce Lehota

Č. zmluvy 03760/2016, str. 7, 17.02.2017 08:25