Nájomná zmluva o nájme pozemku - k.ú. Sereď, nájom novovytvoreného pozemku oddeleného z par. E-KN č. 1900/200 na LV č. 4808 za účelom vybudovania a prevádzkovania ihriska s fitness prvkami

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika

Správca:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                 36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na
doručenie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krasku č. 834/3, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/

Názov:               Mesto Sereď

Sídlo:               Námestie republiky 1176/10, 926 01 Sereď

IČO:                 00 306 169

DIČ:

IČ DPH:

konajúci prostredníctvom: Ing. Martin Tomčányi, primátor mesta

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Článok I.
                                          Predmet a účel nájmu

    1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
        neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
        národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
        zákon), správcom majetku štátu nasledovného pozemku, ktorého výlučným vlastníkom
        je Slovenská republika:

    - parcela registra “E“ č. 1900/200 s výmerou 5507 m2, druh pozemku ostatné plochy,
        v podiele 1/1, katastrálne územie Sereď, obec Sereď, okres Galanta,

    zapísanej na LV č. 4808, vedenom Okresným úradom Galanta, katastrálnym odborom.

2. Geometrickým plánom č. 14/2015, vyhotoveným dňa 13.11.2015 vyhotoviteľom
    Ing. Marošom Oravcom, autorizačne overeným Ing. Robertom Sadloňom, úradne
    overeným dňa 24.11.2015 pod číslom 1277/2015 Okresným úradom Galanta,
    katastrálnym odborom bol z pozemku uvedenom v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy
    zameraný ako novovytvorený nasledovný pozemok:

- parcela registra „C“, parcelné číslo 3744/2, s výmerou 87 m2, druh pozemku
    ostatná plocha.

3. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do dočasného nájmu za odplatu uvedenú
    v článku III. tejto nájomnej zmluvy novovytvorený pozemok uvedený v ods. 2 tohto
    článku tejto nájomnej zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu
    nájmu je 87 m2.

4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v Čl. III tejto zmluvy.

5. Nájomca je investorom ihriska s fitness prvkami (ďalej len „ihrisko“).
6. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom vybudovania

    a následného prevádzkovania (vrátane údržby, opráv či prípadného odstránenia) ihriska
    uvedeného v predchádzajúcom ods. tohto článku.
7. Farebná fotokópia geometrického plánu uvedeného v ods. 2 tohto článku tvorí
    neoddeliteľnú prílohu č. 1 tejto zmluvy k vyhotoveniam určených pre nájomcu a
    prenajímateľa.

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
    v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutím na účel nájmu. Ak sa zmluvné strany
    nedohodnú inak, je nájomca povinný uviesť prenajatý pozemok do pôvodného stavu na
    vlastné náklady.
                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi za celkovú výmeru 87 m2 ročné nájomné v sume
    57,77 € (slovom: päťdesiatsedem eur a sedemdesiatsedem eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1 tohto článku je bez DPH. DPH bude fakturovaná spolu
    s nájomným v zmysle platných právnych predpisov. Nájomné s DPH predstavuje
    sumu 69,32 €.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.3. daného roku. Splatnosť faktúry je
    pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za
    deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa.

4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2016
    v alikvotnej výške je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa

                                                        2

    vystavenej do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy. Lehota splatnosti faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa
    preukázateľného doručenia faktúry nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
    finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
    oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
    spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok, nasledujúci po roku
    za ktorý sa platí iba alikvotná časť podľa bodu 4. tohto článku. O mieru inflácie bude
    prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa bodov 2. a 3. tohto článku tejto
    zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
    omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3
    Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet
    nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 6 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
    Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
    najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad
    z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust.
    § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca počas
    trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP
    a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Všetky úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
    písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a je povinný
    odstraňovať odpad priebežne a na vlastné náklady.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

                                                        3

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

9. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá na príslušnom Okresnom
    úrade nájomca, ktorého prenajímateľ týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony
    súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa zápisu nájomnej zmluvy vrátane opravy
    zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve. Náklady spojené
    s návrhom na zápis do katastra nehnuteľností znáša nájomca, ktorý je povinný
    zabezpečiť vykonanie zápisu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností v lehote do
    šesťdesiatich (60) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
    mimoriadnou udalosťou.
                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 31.12.2025.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s riadnou a včasnou úhradou nájomného viac ako 3
                      mesiace,
                 ii. nájomca nebude platiť nájomné dohodnuté podľa čl. III. bod 1,
                 iii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iv. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe bez
                      predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                  v. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,
                 vi. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                vii. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
       d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel
                      podľa Čl. I ods. 6 tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace
       Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 6 mesiacov, ktorá začína plynúť od
       prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
       druhej zmluvnej strane.

                                                        4

                                  Článok VII.
                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
    originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá prenajímateľ, dva (2) rovnopisy si ponechá
    nájomca a jeden (1) rovnopis je určený pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
    úrade Sereď.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol, a to momentom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                                      V Seredi, dňa:

Prenajímateľ:                                                                  Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                              Mesto Sereď
štátny podnik

.............................................................................  ........................................................
               Ing. Stanislav Gáborík                                                  Ing. Martin Tomčányi
                generálny riaditeľ                                                          primátor mesta

                           5