Zmluva o zriadení VB č. 00994/2016-PKZO-B40052/16.00 - SR - Ústav na výkon trestu odňatia slobody , k.ú. Želiezovce

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00994/2016-PKZO-B40052/16.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5 zákona
č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z. z.“)

                                           („ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I.
                   Zmluvné strany

1. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:             Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:  JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                   Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:               17 335 345

DIČ:               2021007021

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0000 1638

Zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:          Slovenská republika zastúpená

                   Ústavom na výkon trestu odňatia slobody

Sídlo:             Veľký Dvor č. 12, 937 01 Želiezovce

Štatutárny orgán:  pplk. Ing. Ervín Janšík, riaditeľ ústavu

IČO:               00 738 298

DIČ:               2021025259

Bankové spojenie:  Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:   SK35 8180 0000 0070 0016 3143

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                   1

                                                       Čl. II.
                                                Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcela KN-C,
    parc. č. 4155/51, druh pozemku zastavaná plocha vo výmere 185 m2 , ktorý sa nachádza
    v k. ú. Želiezovce, obec Želiezovce, okres Levice, ktorý bol geometrickým plánom
    č. 9/2014 zo dňa 25.02.2014 overeným Okresným úradom Levice, katastrálnym odborom
    dňa 10.03. 2014 pod číslom 197/2014 vytvorený z parcely KN-C, parc. č. 4155/6 druh
    pozemku ostatné plochy o výmere 7572 m2 , ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 1465
    vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti.

    Predmetom tejto zmluvy je aj zriadenie vecného bremena na časti pozemku, parcela
    KN-C, parc. č. 4129/1, druh pozemku orná pôda o výmere 15 2700 m2, ktorý sa nachádza
    v k. ú. Želiezovce, obec Želiezovce, okres Levice, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva
    č. 1465 vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena a to
    v rozsahu podľa geometrického plánu č. 11/2014 zo dňa 24.02.2014 overeným Okresným
    úradom Levice, katastrálnym odborom dňa 04.03. 2014 pod číslom 177/2014 t.j. 370 m2
    (ďalej aj ako „ pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
    tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                    Čl. III.
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

    Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
    zákona č. 180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z. z. na ňom môže
    povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                    Čl. IV.
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemkoch uvedených v Čl. II. bod 1. tejto
    zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka parcely KN-C, parc. č. 4155/52, druh
    pozemku zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 127 m2 , a parcely KN-C parc. č.
    4129/29 druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 100 m2 evidovaných na
    LV č. 517, v k. ú. Želiezovce, obec Želiezovce okres Levice spočívajúce v práve vstupu,
    prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemky povinného z vecného
    bremena na pozemky v jeho vlastníctve evidované na LV č. 517, k. ú. Želiezovce, obec
    Želiezovce, okres Levice a to cez pozemok parc. č. 4155/51 v celej výmere a cez pozemok
    parc. č. 4129/1 tak, ako je zakreslené v geometrickom pláne na zriadenie vecného

                                                             2

    bremena č. 11/2014 zo dňa 24.2. 2014 overeného Okresným úradom Levice, katastrálnym
    odborom dňa 4.3. 2014 pod číslom 177/2014.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II.
    bod 1. tejto zmluvy vstup prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho
    pozemky uvedené v bode 1. tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II. bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
    neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V. tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
    opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
    pozemkov uvedených v Čl. II. bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
    späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
    a vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom s vlastníckym
    právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
    a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V.
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckých posudkov a to:

    na pozemok parc. č. 4155/51
    č. 126/2014 zo dňa 14.12. 2014 vyhotoveného Ing. Lenkou Chládekovou, Kherndlova 1,
    937 01 Želiezovce vo výške 0,70 € za m2
    185 m2 x 0,70 € za m2 = 129,50 €, slovom jednostodvadsaťdeväť 50/100 EUR.

    na pozemok parc. č. 4129/1
    č. 125/2014 zo dňa 14.12. 2014 vyhotoveného Ing. Lenkou Chládekovou, Kherndlova 1,
    937 01 Želiezovce vo výške 0,84 € za m2
    370 m2 x 0,84 € za m2 = 310,80 €, slovom tristodesať 80/100 EUR.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
    466,20 EUR, slovom štyristošesťdesiatšesť 20/100 EUR (výmera pozemku 555 m2 , cena
    za m2 je 0,84 EUR).

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
    do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € znáša oprávnený z vecného bremena.

                                                             3

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
    zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
    ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“)

                                                    Čl. VI.
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadením vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
    jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V. bod.
    2. a 4. zmluvy, 471,20 EUR, na účet oprávneného z vecného bremena číslo IBAN: SK35
    8180 0000 0070 0000 1638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554005216
    do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
    oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
    bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
    odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
    bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
    ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov
    z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2. Občianskeho zákonníka a § 3
    Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
    z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
    v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
    článku.

                                                    Čl. VII.
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
    spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov spojených
    so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena oprávnenému z vecného
    bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu s príslušným
    počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre oprávneného z vecného
    bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje
    bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených
    dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet
    rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V. zmluvy

                                                             4

    oprávnený z vecného bremena hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy
    do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
    právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                   Čl. VIII.
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
    písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
    jednorazová odplata s náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V. bod 2.
    a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne
    a v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena, okrem úrokov z omeškania je povinný zaplatiť
    povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty
    a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti
    zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
    podľa Čl. V. bod 2. a 4. tejto zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa
    Čl. VI. tejto zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej
    zaplatenie oprávnenému z vecného bremena a to na účet povinného z vecného bremena
    uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
    zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena
    odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením
    vecného bremena podľa Čl. V. bod. 2. a 4. na účet povinného z vecného bremena
    v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade
    s ustanovením bodu 7. tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena
    uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených
    v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané právoplatné
    rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného bremena
    podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
    doporučene na adresu druhej zmluvnej. V odstúpení musí byť uvedený dôvod odstúpenia.
    Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len dôvody
    odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len „kvalifikované
    odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
    v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
    nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
    Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

                                                             5

5. Dňom doručenia odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa zmluva od začiatku
    zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
    poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné plnenie
    poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou

    pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených
    skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
    pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
    zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                    Čl. IX.
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri
    zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena s tým, že
    zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi povinnému
    z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
    uvedenom v odseku 1. tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného bremena
    v priebehu schvaľovacieho procesu a to 14 kalendárnych dní pred zasadnutím Rady fondu
    do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X.
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6-tich rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
    z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá
    pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
    dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
    podpísali.

                                                             6

3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
    platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa: .....................                  V Želiezovciach, dňa: ..........................

Povinný z vecného bremena:                                Oprávnený z vecného bremena:

....................................................      .......................................................
    JUDr. Dušan Hačko                                       pplk. Ing. Ervín Janšík
   generálny riaditeľ SPF                                        riaditeľ ústavu

.....................................................
       Ing. Boris Brunner

 námestník generálneho riaditeľa

                                                       7