Zmluva o zriadení vecného bremena č.00593/2017-PKZO-B40019/17.00 - Stavebný Holding, a.s., k.ú. Kováčová

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00593/2017-PKZO-B40019/17.00

                 uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka
                                        (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Slovenská republika zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:   Búdkova 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán: JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

         Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:     17 335 345

DIČ:     2021007021

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka č. 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. STAVEBNÝ HOLDING, a.s.

Sídlo:   Malý trh 2/A, 811 08 Bratislava

Štatutárny orgán: Ing. Peter Hudec, predseda predstavenstva

IČO:     35 879 173

DIČ:     2021820548

IČ DPH:  SK2021820548

Bankové spojenie: Československá obchodná banka, a.s.

Číslo účtu IBAN: SK 96 7500 0000 0040 0115 4034

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3295/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                                                     Čl. II

                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku, parcela KN-C
     č.1092/31, druh pozemku trvalé trávne porasty o výmere 255 m2 ktorá sa nachádza v k.ú.

     Kováčová, obec Kováčová, okres Zvolen, zapísaná na LV č. 668, a parcely KN-E
     č.471/111, druh pozemku orná pôda o výmere 187 m2 , ktorá sa nachádza v k.ú.

     Kováčová, obec Kováčová, okres Zvolen, zapísaná na LV č. 911, KN-E č.889/1, druh
     pozemku orná pôda o výmere 47 m2 ktorá sa nachádza v k.ú. Kováčová, obec Kováčová,

     okres Zvolen, zapísaná na LV č. 911, KN-E č.855/3, druh pozemku trvalý trávny porast
     o výmere 34 m2 ktorá sa nachádza v k.ú. Kováčová, obec Kováčová, zapísaná na LV č.

     911 okres Zvolen všetky štyri vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného

     z vecného bremena v celosti (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.

     tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy
     Pozemok povinného z vecného bremena je v správe povinného podľa § 16 ods. 1 písm. a)
     zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. v znení
     neskorších predpisov na ňom môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné
     bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena
1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena, spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného
       bremena inžinierske siete, stavebný objekt SO 02 – splašková kanalizácia a objekt SO
       03 Dažďová kanalizácia stavby „Kováčová – Rezidencie – inžinierske siete – SO 01
       Vodovod, SO 02 Splašková kanalizácia, SO 03 Dažďová kanalizácia “ vo vyznačenom
       rozsahu. Zároveň sa zriaďuje vecné bremeno k právu prístupu (vstupu, prechodu
       a prejazdu) v nevyhnutnej miere na tieto pozemky za účelom zabezpečenia prevádzky,
       údržby, opráv, rekonštrukcie inžinierskej siete v prospech oprávneného z
       vecného bremena, a to všetko v rozsahu podľa geometrických plánov na priznanie
       práva uloženia, prevádzky, údržby a opráv predmetných vodných stavieb, vrátane ich
       ochranných pásiem č.36648906-372/2016 zo dňa 9.1.2017 a č.36648906-355/2016 zo
       dňa 4.1.2017, ktoré boli vyhotovené spoločnosťou ALL GEO – Geodetická kancelária,
       s.r.o., autorizačne overeného Ing. Petrom Fašangom, autorizovaným geodetom
       a kartografom, ktoré boli úradne overené Okresným úradom Zvolen.
2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí oprávnenému z vecného bremena
       a zároveň je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy
       vstup, prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena za účelom zabezpečenia
       prevádzky, údržby, opráv a rekonštrukcií týchto sietí v prospech oprávneného z
       vecného bremena.
3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.
4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.
5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť (t.j. stavebného
       objektu SO 02 – Splašková kanalizácia a stavebného objektu SO 03 – Dažďová
       kanalizácia stavby „Kováčová – Rezidencie – inžinierske siete – SO 01 – Vodovod, SO
       02 Splašková kanalizácia, SO 03 Dažďová kanalizácia “), pričom s vlastníckym právom
       k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj všetky práva
       a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena
1. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo

       výške 50,00 Eur, slovom: päťdesiat Eur (výmera pozemku 66 m2 , cena za jeden m2 je
       0,76 Eur).
2. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného
       bremena do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 Eur znáša oprávnený z vecného
       bremena.
3. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena
1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške 55,00 Eur, slovom: päťdesiatpäť Eur, na účet
       povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 0000 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554001917 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.
2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.
3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávnených z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť
       oprávneného z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
       platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
       v bode 1. tohto článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade

       s ustanovením bodu 2 Čl. V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.
2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                       Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       1. a 3. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.
2. Oprávnený z vecného bremena okrem úrokov z omeškania je povinný zaplatiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 1. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávnených z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.
3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.
4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia Zákona č. 160/2015 Z.z.
       Civilný sporový poriadok.
5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.
6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.
7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania
1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.
2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 3 rovnopisy si povinný
       z vecného bremena ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy doručí
       oprávnenému z vecného bremena (2 rovnopisy oprávnený z vecného bremena doručí
       okresnému úradu podľa Čl. VII bod 1. zmluvy a 1 rovnopis si ponechá pre
       administratívne účely).
2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.
3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

Bratislava, dňa:                        Bratislava, dňa:

Povinný z vecného bremena:              Oprávnený z vecného bremena:
Slovenská republika                     STAVEBNÝ HOLDING, a.s.
zastúpená Slovenským pozemkovým fondom

__________________________              __________________________
JUDr. Dušan Hačko                       Ing. Peter Hudec
generálny riaditeľ                      predseda predstavenstva

__________________________
Ing. Boris Brunner
námestník generálneho riaditeľa