Dodatok č. 1 k Nájomnej zmluve - k.ú. Bernolákovo; Chorvátsky Grob - zmena predmetu nájmu a výšky nájomného

Dodatok č. 1
                               k Nájomnej zmluve č. 151/2012-BA;
 č. 30201/10a/2012/Bernolákovo/Chorvátsky Grob/1803, uzatvorenej dňa 19.09.2012

uzatvorený podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                         (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

1/ Prenajímateľ:

Obchodné meno:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,

                           štátny podnik

Sídlo:                     Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                       36 022 047

DIČ:

IČ DPH :

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

Konajúci prostredníctvom:  Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ

Zapísaný v obchodný registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne
adresa na doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej ako „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a
2/ Nájomca:

Obchodné meno:     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu
                   Bratislava I, Oddiel Sa, Vložka č. 3518/B
Štatutárny orgán:  Ing. Ján Ďurišin - predseda predstavenstva a generálny riaditeľ
                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD. - podpredseda predstavenstva
Zastupuje:         Ing. Marcela Varinská - na základe Plnomocenstva reg. Zn. NDS:
                   PP/2017/0059
Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava
IČO:               35 919 001
DIČ:
IČ DPH:
Bankové spojenie:
IBAN:
SWIFT KÓD:

(ďalej ako „nájomca“ a spolu s prenajímateľom ďalej ako „zmluvné strany“ v príslušnom
gramatickom tvare).

                                                  Preambula

        Zmluvné strany sa v zmysle Čl. IV. bodu 4.5 Nájomnej zmluvy č. 151/2012-BA;
č. 30201/10a/2012/Bernolákovo/Chorvátsky Grob/1803 uzatvorenej dňa 19.09.2012 (ďalej
len “Zmluva“) vzájomne dohodli na uzatvorení tohto Dodatku č.1 (ďalej ako
“Dodatok č. 1“), ktorým upravujú znenie zmluvy v článku II. bod 2.2., článku III. bod 3.1.1
a 3.1.2 a doplnenie novými ustanoveniami o body 3.2., 3.3., 3.4., 3.5., úprava článku IV. bod
4.3., 4.4., 4.6., 4.7. a zrušenie bodu 4.5. Zmluvy.

                                                  Článok II.
                                           Predmet Dodatku č.1

1. Článok II. sa mení a to v bode 2.2. :

    Doterajšie znenie:
2.2. Na stavbu uvedenú v bode 2.1. bolo vydané Krajským stavebným úradom dňa

       16.07.2010 územné rozhodnutie č. A/2010/1740/LGZ, právoplatné dňa 02.08.2010.

      Nové znenie:
2.2. Na stavbu uvedenú v bode 2.1. bolo vydané Ministerstvom dopravy,

         výstavby a regionálneho rozvoja Slovenskej republiky Rozhodnutie
         o povolení stavby č. 18662/ 2012/ SCDPK, 03904/ 2013/ C212 – SCDPK - 1482
         zo dňa 14.01.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť 19.02.2013.

2. Článok III. sa mení a to v bode 3.1.1 :

      Doterajšie znenie:
3.1.1 záber stavby do 1 roka, k. ú. Bernolákovo

Číslo LV  Parcela     Podiel      Diel             Záber   Objekt   Náhrada za
          reg. „C“                                  v m2            12 mesiacov
  6027    5116      1/1       3                  57       602-00   89,60 EUR
  6027    5117/4    1/1       4                  61       602-00   95,89 EUR

     Nové znenie:
3.1.1 záber stavby do 1 roka, k. ú. Bernolákovo

Číslo LV  Parcela     Podiel      Diel             Záber   Objekt   Náhrada za
          reg. „C“                                  v m2            12 mesiacov
  6027    5116      1/1       3                  57       602-00   107,50 EUR
  6027    5117/4    1/1       4                  61       602-00   115,05 EUR

3. Článok III. sa mení a to v bode 3.1.2 :
Doterajšie znenie:
3.1.2 záber stavby do 1 roka, k. ú. Chorvátsky Grob

Číslo LV Parcela Podiel      Diel    Záber            Objekt   Náhrada za
              reg. „C“   32           v m2           701-00    12 mesiacov
                                   171                        268,81 EUR
   469 1710/3 1/1

     Nové znenie:
3.1.2 záber stavby do 1 roka, k. ú. Chorvátsky Grob

Číslo LV Parcela Podiel      Diel    Záber            Objekt   Náhrada za
              reg. „C“   32           v m2           701-00    12 mesiacov
                                   171                        322,51 EUR
   469 1710/3 1/1

4. Článok III. sa dopĺňa o nové ustanovenia body 3.2., 3.3., 3.4., 3.5. :

3.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom
    a zásahom nevyhnutným a potrebným pre stavebnú činnosť definovanú v rámci
    uvedeného stavebného objektu.

3.3.Nájomca je oprávnený najmä vstupovať a jazdiť dopravnými a technickými prostriedkami
    na predmetný pozemok a vykonávať stavebné a iné práce, ktoré možno dôvodne
    predpokladať za účelom výstavby objektov predmetnej stavby. Nakoľko nájomca poverí
    realizáciou výstavby predmetnej stavby tretiu osobu, oprávnenie vstupu sa vzťahuje ako
    na zhotoviteľa stavebných prác tak aj na jeho podzhotoviteľa. Konanie takejto tretej osoby
    sa považuje za konanie nájomcu.

3.4. Nájomca nemá právo bez súhlasu prenajímateľa dať predmet nájmu do podnájmu, a to čo
    i len jeho časť.

3.5.Po skončení nájmu nájomca bezodkladne uvedie predmet nájmu na vlastné náklady do
    pôvodného stavu s prihliadnutím na povahu predmetnej stavby.

5. Článok IV. sa mení a to v bode 4.3. :

     Doterajšie znenie:
4.3. Nájom sa začína dňom zahájenia stavebných prác na predmetnom stavebnom objekte,

     po právoplatnosti stavebného povolenia, za účelom uskutočnenia stavby. Začatie
     nájmu nájomca prenajímateľovi oznámi bez zbytočného odkladu.

     Nové znenie:
4.3. Doba nájmu začínala plynúť dňom zahájenia stavebných prác na predmetnej

     stavbe.
    V súlade so schváleným harmonogramom výstavby je začiatok plynutia doby nájmu
    určený dňom 15.5.2015.

6. Článok IV. sa mení a to v bode 4.4. :

     Doterajšie znenie:
4.4. Nájom končí uplynutím dohodnutej doby nájmu na pozemky, uvedené v bode

        3.1.1 uplynutím dohodnutej doby nájmu na pozemky, uvedené v bode 3.1.2, ktorá
        bude spresnená v Dodatku k tejto zmluve, alebo aj skôr, uskutočnením stavby, ak je
        táto doba kratšia ako dohodnutá doba nájmu a uvedením pozemkov do

        pôvodného stavu. V prípade nepredvídaných objektívnych okolností pri realzácii
        stavby môže byť doba nájmu predĺžená na základe Dodatku k nájomnej zmluve, s čím
        prenajímateľ vopred súhlasí.

    Nové znenie:
4.4. Nájom pre pozemky v článku III, body 3.1.1 a 3.1.2 tohto Dodatku č. 1

        uplynul dňom 13.5.2016.

7. Článok IV. ruší sa bod 4.5.

8. Článok IV. sa mení v bode 4.6. a zároveň sa nahrádza novým číslom:

     Doterajšie znenie:
4.6. Nájomné za užívanie pozemku (pozemkov), uvedených v tomto článku zmluvy je

    určené v súlade s vyhláškou Ministerstva spravodlivosti SR č. 492/2004 Z. z. znaleckým
    posudkom číslo 4/2012 pre k.ú. Bernolákovo a znaleckým posudkom číslo 3/2012 pre k.ú.
    Chorvátsky Grob, vypracovaný znalcom Ing. Norbertom Czikhardtom, zo dňa
    06.02.2012 a 29.01.2012 vo výške 1,572 € za 1 m2 pozemku, ako ročné nájomné pre obe
    katastrálne územia.
    Predpokladané nájomné za 1 rok nájmu spolu za všetky pozemky je: 454,30 € + DPH.
    Definitívne nájomné bude dohodnuté v Dodatku tejto zmluvy ( bod 4.5 zmluvy) na
    základe aktuálneho znaleckého posudku platného v čase nájmu.

     Nové znenie:
4.5. Nájomné za užívanie pozemku je určené na základe Znaleckého posudku č. 7/2015 z dňa

     25.7.2015, vyhotoveného znalcom v odbore Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty
     nehnuteľností, Ing. Norbertom Czikhardtom, v súlade s vyhláškou Ministerstva
     spravodlivosti SR č. 492/2004 Z. z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku v znení
     neskorších predpisov vo výške 1,886 € za 1 m2 pozemku, ako ročné nájomné.
     Dohodnuté nájomné spolu predstavuje sumu: 545,06 € vrátane DPH.

9. Článok IV. sa mení bod 4.7.:

     Doterajšie znenie:
4.7. Dohodnuté nájomné zaplatí nájomca prenajímateľovi vopred ako jednorazové plnenie za

     ročné užívanie predmetných pozemkov za obdobie, upresnené v Dodatku k nájomnej
     zmluve, vypracovaného v súlade so schváleným harmonogramom výstavby, po
     zverejnení obojstranne podpísaného Dodatku k nájomnej zmluve. Predpokladom
     pre zaplatenie nájomného je prenajímateľom vyhotovená a do sídla nájomcu
     doručená faktúra s lehotou splatnosti 14 dní.

    Nové znenie:
4.7. Dohodnuté nájomné zaplatí nájomca prenajímateľovi vopred ako jednorazové plnenie za

    dočasné užívanie predmetných pozemkov a to do 90 dní odo dňa zverejnenia obojstranne
    podpísaného Dodatku č. 1 k nájomnej zmluve, o ktorej skutočnosti nájomca upovedomí

     prenajímateľa. Predpokladom pre zaplatenie nájomného je prenajímateľom
     vyhotovená a do sídla nájomcu doručená faktúra. Splatnosť faktúry je 14 dní odo
     dňa jej doručenia nájomcovi.

                                                  Článok III.
                                           Záverečné ustanovenia

1. Ostatné ustanovenia Zmluvy uzavretej dňa 19.09.2012 zostávajú týmto Dodatkom č.1
    nedotknuté.

2. Tento Dodatok č.1 nadobúda platnosť dňom jeho podpísania oboma zmluvnými stranami
    a účinnosť dňom nasledujúcim po jeho zverejnení v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
    k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v
    znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že prenajímateľ je povinnou osobou v zmysle § 2 ods. 1
    zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a súhlasia
    so zverejnením a sprístupnením obsahu tejto zmluvy.

4. Dodatok č. 1 je neoddeliteľnou súčasťou Nájomnej zmluvy č. 151/2012-Ba, č.
    30201/10a/2012/Bernolákovo/Chorvátsky Grob/1803.

5. Tento Dodatok č. 1 je vyhotovený v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
    originálu, tri (3) rovnopisy si ponechá prenajímateľ a dva (2) rovnopisy si ponechá
    nájomca.

6. Zmluvné strany prehlasujú, že Dodatok č.1 uzavreli slobodne, vážne a bez omylu, že
    nebol uzavretý v tiesni, za nápadne nevýhodných podmienok, že si ho riadne prečítali, jeho
    obsahu rozumejú a na znak súhlasu ho vlastnoručne podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                          V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
štátny podnik

.................................................................  .........................................................
        Ing. Stanislav Gáborík                                             Ing. Marcela Varinská
           generálny riaditeľ                                             na základe plnomocenstva
                                                                             reg. zn. PP/2017/0059