Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03836/2016-PKZO-B40192/16.00 - EcoPlan 8 s.r.o., k.ú. Nová Ves - SR

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 03836/2016-PKZO-B40192/16.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                              Čl. I
                       Zmluvné strany

1. Názov:              Slovenská republika zastúpená

                       Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                 Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:      JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                       Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                   17 335 345

DIČ:                   2021007021

Bankové spojenie:      Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:       SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vložka číslo: 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Názov:              EcoPlan 8 s.r.o.

Sídlo:                 Lazovná 53, 974 01 Banská Bystrica

Štatutárny orgán:      Ing. Vladimír Molitóris, konateľ

IČO:                   45 641 102

Bankové spojenie:      Tatra banka, a.s.

Číslo účtu:            SK37 1100 0000002920859861

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, oddiel: Sro,

vložka číslo: 18598/S

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                              Čl. II
                       Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemkoch:

   a) parcelách KN-E p. č. 244/21, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 414 m2, parcela
      KN-E p. č. 244/22, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 26 m2, KN-E p. č. 244/24,
      druh pozemku ostatná plocha vo výmere 746 m2, KN-E p. č. 244/26, druh pozemku
      ostatná plocha vo výmere 1540 m2, parcela KN E p. č. 610, druh pozemku ostatná
      plocha vo výmere 4603 m2, ktorý sa nachádza v k.ú. Nová Ves, obec Nová Ves, okres
      Veľký Krtíš, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 543 a sú vo vlastníctve
      Slovenskej republiky a v správe povinného z vecného bremena v celosti, a na
      pozemku,

   b) parcela KN-E p. č. 244/2, druh pozemku ostatná plocha vo výmere 123 m2, ktorý sa
      nachádza v k.ú. Malý Krtíš, obec Malý Krtíš, okres Veľký Krtíš, ktorý je zapísaný na
      liste vlastníctva č. 585 a je vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe povinného
      z vecného bremena v celosti,

         (ďalej aj ako „pozemky povinného z vecného bremena“)

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode 1.
       tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

       Pozemky povinného z vecného bremena sú v správe povinného podľa § 16 ods. 1
       písm. a) zákona č. 180/1995 Z.z. a v zmysle § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. na nich
       môže povinný z vecného bremena zmluvou zriadiť vecné bremeno.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje:
       a) na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. písm. a) tejto zmluvy vecné bremeno
           v prospech vlastníka parciel KN C p. č. 610/2 vo výmere 15645 m2, druh pozemku
           ostatná plocha, KN C p. č. 610/5 vo výmere 7439 m2, druh pozemku ostatná plocha,
           KN C p. č. 610/6 vo výmere 1046 m2, druh pozemku ostatná plocha, evidované na
           LV č. 784, v k.ú. Malý Krtíš, obec Malý Krtíš, okres Veľký Krtíš, spočívajúce
           v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemkoch povinného z vecného
           bremena inžinierske siete - podzemné elektrické vedenie /VN prípojka –VN kábel/
           k stavbe „Fotovoltická elektráreň NG Malý Krtíš 3“
                                                        a
           v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
           povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 písm. a) tejto zmluvy za
           účelom vykonávania opráv a údržby inžinierskych sietí, tak ako je to zakreslené
           v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36046728 – 63/2013 zo dňa
           03.09.2013 overeného Správou katastra Veľký Krtíš, pod č. 216/2013 dňa
           18.09.2013, podľa ktorého vecné bremeno, na parcele KN-E p. č. 244/21, je
           viazané na plochu 188,00 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele KN-E p. č.
           244/22, je viazané na plochu 20,00 m2, z výmery uvedeného pozemku, na parcele
           KN-E p. č. 244/24, je viazané na plochu 326,00 m2, z výmery uvedeného pozemku,
           na parcele KN-E p. č. 244/26, je viazané na plochu 659,00 m2, z výmery uvedeného
           pozemku, na parcele KN-E p. č. 610, je viazané na plochu 38,00 m2, z výmery
           uvedeného pozemku.

       b) na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. písm. b) tejto zmluvy vecné bremeno
           v prospech vlastníka parciel KN C p. č. 610/2 vo výmere 15645 m2, druh pozemku
           ostatná plocha, KN C p. č. 610/5 vo výmere 7439 m2, druh pozemku ostatná plocha,
           KN C p. č. 610/6 vo výmere 1046 m2, druh pozemku ostatná plocha, evidované na
           LV č. 784, v k.ú. Malý Krtíš, obec Malý Krtíš, okres Veľký Krtíš, spočívajúce
           v práve oprávneného z vecného bremena uložiť na pozemku povinného z vecného
           bremena inžinierske siete - podzemné elektrické vedenie /VN prípojka –VN kábel/
           k stavbe „Fotovoltická elektráreň NG Malý Krtíš 3“
                                                        a
           v práve vstupu, prechodu a prejazdu oprávneného z vecného bremena cez pozemok
           povinného z vecného bremena uvedený v čl. II bod 1 písm. b) tejto zmluvy za
           účelom vykonávania opráv a údržby inžinierskych sietí, tak ako je to zakreslené
           v geometrickom pláne na zriadenie vecného bremena č. 36046728 – 62/2013 zo dňa

           03.09.2013 overeného pod č. 217/2013 dňa 18.09.2013, podľa ktorého vecné
           bremeno, na parcele KN-E p. č. 244/2, je viazané na plochu 60,00 m2, z výmery
           uvedeného pozemku.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených
       v Čl. II bod 1. tejto zmluvy uloženie inžinierskych sietí oprávneným z vecného
       bremena
                                                             a
       je povinný strpieť na svojich pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena, za účelom vykonávania opráv
       a údržby inžinierskych sietí.

3. Vecné bremeno sa na pozemkoch uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje
       časovo neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemkov uvedených v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecných bremien zriadených na základe tejto zmluvy sú nerozlučne
       späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťažených vecným bremenom
       a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým majú vecné bremená slúžiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľov aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                                     Čl. V
      Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                       zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku
       č. 10/2016 zo dňa 24.02.2016 vyhotoveného znalcom Ing. Mariánom Novotným,
       Venevská 20, 990 01 Veľký Krtíš, znalcom pre odbor: Stavebníctvo, odvetvie: Pozemné
       stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, Odhad hodnoty stavebných prác, evidenčné číslo
       znalca 912534,
       a) na pozemky podľa Čl. I ods. 1 písm. a) tejto zmluvy vo výške 155,78 €.
       1231,00 m2 x 0,1265 € / m2 = 155,78 €, slovom Jednostopäťdesiatpäť eur
       sedemdesiatosem centov.
       b) na pozemok podľa Čl. I ods. 1 písm. b) tejto zmluvy vo výške 7,56 €
       60,00 m2 x 0,1260 € / m2 = 7,56 €, slovom Sedem eur päťdesiatšesť centov
       Všeobecná hodnota vecného bremena spolu vo výške 163,34 €, slovom:
       Jednostošesťdesiattri eur a tridsaťštyri centov.
       /155,78 € + 7,56 € = 163,34 €/

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá
       a) na pozemky podľa Čl. I ods. 1 písm. a) tejto zmluvy vo výške 960,18 €.
           (výmera pozemku 1231,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 0,78 EUR)
       b) na pozemok podľa Čl. I ods. 1 písm. b) tejto zmluvy vo výške 46,82 €
           (výmera pozemku 60,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 0,78 EUR)
       Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá spolu
       vo výške 1007,00 €, slovom: Jedentisícsedem EUR.
       /960,18 € + 46,82 € = 1007,00 €/

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                     Čl. VI
                              Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                      a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena
       jednorazovú odplatu a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 1012,00 EUR, slovom: Jedentisícdvanásť EUR, na
       účet povinného z vecného bremena číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4554019216 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena požadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a
       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                    Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena okrem úrokov z omeškania je povinný zaplatiť povinnému
       z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom
       termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením
       bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok oprávneného z vecného bremena uhradiť
       povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode
       zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                           Čl. IX
                                                  Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí oprávnený
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa....................             V Banskej Bystrici, dňa.................
Povinný z vecného bremena:                         Oprávnený z vecného bremena:

................................................  ...................................................
    JUDr. Dušan Hačko                                    Ing. Vladimír Molitóris
     generálny riaditeľ                                            konateľ

……………………………....….
       Ing. Boris Brunner

námestník generálneho riaditeľa