Kúpna zmluva č. 01299/2016-PKZ-K40260/16.00 - SEPS, a.s., k.ú. Trenčianske Bohuslavice

Kúpna zmluva č. 01299/2016-PKZ -K40260/16.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, podľa § 19 zákona č180/1995 Z. z. v znení
 neskorších predpisov a podľa §3 nariadenia vlády SR č. 238/2010 Z. z. v znení neskorších predpisov

                               Čl. I.
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika, zastúpená Slovenským

                           pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Názov:                  Slovenská elektrizačná prenosová sústava, a.s.

Sídlo:                     Mlynské nivy 59/A, 824 84 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Miroslav Obert, predseda predstavenstva

                           Ing. Miroslav Stejskal, podpredseda predstavenstva

IČO:                       35829141

Bankové spojenie:          Tatra banka, a.s., Bratislava

Číslo účtu IBAN:           SK30 1100 0000 0026 2019 1900

zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sa, vložka 2906/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                Čl. II.
                                    Predmet kúpnej zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov v k. ú. Trenčianske Bohuslavice, obec
   Trenčianske Bohuslavice, okres Nové Mesto nad Váhom, a to:
   - parcela KN C č. 2225/23, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 71
   m2,
   - parcela KN C č. 2225/24, druh pozemku zastavené plochy a nádvoria o výmere 1084
   m2,
   - parcela KN C č. 2225/27, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 44
   m2,
   ktoré sú zapísané na liste vlastníctva č. 496 vo vlastníctve SR a v správe
   predávajúceho v celosti (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 1199 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II. ods. 1 a 2
   tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                                                                     1

                                               Čl. III.
                     Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
   180/1995 Z. z. a v zmysle § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. je oprávnený ich previesť do
   vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci prehlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na
   predmet zmluvy v zmysle Čl. II. tejto zmluvy, je zriadené vecné bremeno v súlade so
   zákonom č. 656/2004 v prospech ZSE distribúcia, a.s., spočívajúce v práve uloženia
   nadzemného vedenia 2x110 kV, v práve prechodu a v trpení ochranného pásma
   vedenia, na parcele KN C č. 2225/23, v práve stavať a prevádzať elektrické vedenie,
   malé stanice do rozlohy 30 m2, vstupovať a vchádzať s vozidlami pri stavbe,
   prevádzke, opravách ako i odstraňovať a okliesňovať stromovie prekážajúce vedeniu
   v prospech ZSE Distribúcia, a.s., na parcelách KN C č. 2225/23, 2225/24, vecné
   bremeno pre ZSE Distribúcia, a.s. v súlade so zákonom č. 656/2004 Z. z. o energetike
   v rozsahu GP č. 755/2011 na parcele KN C č. 2225/23 a v rozsahu GP č. 756/2011 na
   parcele KN C č. 2225/24.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto
   pozemky kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                               Čl. IV.
                                  Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky podľa čl. II. tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu podľa
   § 19 zákona č. 180/1995 Z. z. v spojení s § 3 ods. 1 písm. f) Nariadenia vlády SR
   a kupujúci predávané pozemky kupuje do svojho vlastníctva.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu z dôvodu usporiadania
   vlastníctva k pozemkom zastavaným inými stavbami a primeraným priľahlým
   pozemkom.

                                                Čl. V.
         Kúpna cena a náklady spojené s prevodom predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č. 17/2015 zo dňa
   26.3.2015 vyhotoveného znalcom Ing. Gabrielou Masarykovou vo výške 4,66 €/m2,
   1155 m2 x 4,66 €/m2 = 5.382,30 €, a vo výške 6,22 €/m2, 44 x 6,22 €/m2 = 273,68
   €, spolu 5 655,98 EUR, slovom päťtisícšesťstopäťdesiatpäť eur deväťdesiatosem
   centov.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške
   10.791,00 EUR, slovom desaťtisícsedemstodeväťdesiatjeden EUR (predávaná výmera
   1199 m2, cena za m2 je 9,00 EUR).

                                                                                                                                 2

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad práv
   vyplývajúcich z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR, znáša
   kupujúci.

4. Okrem toho kupujúci uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo
   výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné ďalej len „náklady
   spojené s prevodom predávaného pozemku“).

                                               Čl. VI.
           Spôsob úhrady kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu a náklady spojené
   s prevodom pozemkov podľa Čl. V bod 2. a 4. zmluvy, spolu vo výške 10.796,00
   EUR (slovom desaťtisícsedemstodeväťdesiatšesť EUR) na účet predávajúceho číslo
   SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
   4494026016, do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy obidvoma
   zmluvnými stranami.

2. Zaplatením kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaného pozemku
   kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený v bode 1. tohto
   článku.

3. V prípade, ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny a nákladov
   spojených s prevodom predávaných pozemkov, je predávajúci oprávnený od
   kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov
   z omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje
   ustanoveniami § 517 ods.2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
   87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka
   v znení neskorších predpisov. Platobný povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú
   v deň, kedy je príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho
   uvedeného v bode 1.tohto článku.

                                              Čl. VII.
                        Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávaným pozemkom do katastra
   nehnuteľností predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po
   úhrade kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom predávaných pozemkov zašle
   predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu s príslušným
   počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre kupujúceho spolu
   s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30
   dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na
   vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu
   s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku V. zmluvy kupujúci hradí správne
   poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkom po nadobudnutí
   právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predávaným pozemkom.

                                                                                                                                 3

                                               ČL. VIII
                           Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej
   výzvy na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena a náklady spojené
   s prevodom predávaného pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. poukázané na účet
   predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú
   pokutu vo výške 10% z kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom z dôvodu
   porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom
   predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. a 4. a Čl. VI zmluvy v dohodnutom
   termíne a v dohodnutej výške. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia
   výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví
   tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku
   zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia
   kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl.
   V na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné
   strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že
   záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
   uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, že bude vydané
   právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad
   vlastníckeho práva podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva
   právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
   doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
   odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
   dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
   „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je
   uvedené v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej
   zmluvnej strane nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č.
   99/1963 Zb. Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
   zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť
   už poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie
   poskytnuté mu kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
   náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami
   a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody
   a zmluvnú pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                                                                                                 4

                                               Čl. IX.
                                      Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu
   vlády SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená
   v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1
   tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho
   procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                Čl. X.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Táto kúpna zmluva je vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci
   doručí okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne
   účely a 1 rovnopis si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
   obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
   platnosti.

V Bratislave, dňa: ........................            V Bratislave, dňa: ........................
Predávajúci:                                           Kupujúci:

.....................................................  .....................................................
      JUDr. Dušan Hačko                                      Ing. Miroslav Obert
        generálny riaditeľ                                   predseda predstavenstva

.....................................................  .....................................................
       Ing. Boris Brunner                                     Ing. Miroslav Stejskal

 námestník generálneho riaditeľa                          podpredseda predstavenstva

                                                                                                              5