Kúpna zmluva č. 00958/2017-PKZ-K40188/17.00 - NDS, a.s. v k.ú. Senec, okres Senec

Kúpna zmluva č. 00958/2017-PKZ -K40188/17.00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:                  Slovenská republika zastúpená

                           Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                     Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:          JUDr. Dušan Hačko, generálny riaditeľ

                           Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                       17 335 345

DIČ:                       2021007021

Bankové spojenie:          Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:           SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:                  Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                     Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:          Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva

                           a generálny riaditeľ

                           Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda

                           predstavenstva

IČO:                       35 919 001

DIČ:                       2021937775

IČ DPH:                    SK2021937775

IBAN:                      SK 30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                     UNCRSKBX

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č. 3518/B

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov parcela

       KN C p.č. 5130/51, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 81 m2,
       KN C p.č. 5244/5, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 13 m2,
       KN C p.č. 5245/80, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 161 m2,

                           1

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, ktoré sú zapísané na liste
vlastníctva č. 2858 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
v celosti o výmere 255 m2,

KN C p.č. 5128/32, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 209 m2,
KN C p.č. 5128/47, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 6 m2,
KN C p.č. 5128/84, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 5109 m2,
KN C p.č. 5128/85, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 425 m2,
KN C p.č. 5128/86, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 9 m2,
KN C p.č. 5239/80, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 481 m2,
KN C p.č. 5239/81, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 4279 m2,
KN C p.č. 5239/83, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 25 m2,
KN C p.č. 5239/85, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 17 m2,
KN C p.č. 5241/18, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 487 m2,
KN C p.č. 5244/4, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 1120 m2,

ktoré sa nachádzajú v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, ktoré sú zapísané na liste
vlastníctva č. 9253 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
v celosti o výmere 12167 m2,

KN C p.č. 5125/60, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 413 m2,
KN C p.č. 5241/21, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1168 m2,
ktoré sa nachádzajú v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, ktoré sú zapísané na liste
vlastníctva č. 9531 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
v podiele 1/2 o výmere 790,5 m2,

KN C p.č. 5125/77, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 612 m2,
KN C p.č. 5125/78, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1090 m2,
KN C p.č. 5128/30, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 179 m2,
KN C p.č. 5128/65, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 187 m2,
KN C p.č. 5128/66, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 106 m2,
KN C p.č. 5130/55, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 86 m2,
KN C p.č. 5130/77, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 46 m2,
ktoré sa nachádzajú v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, ktoré sú zapísané na liste
vlastníctva č. 10160 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
v podiele 18/1600 o výmere 25,94 m2,

KN C p.č. 5128/7, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 22 m2,
KN C p.č. 5128/8, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 20 m2,
KN C p.č. 5128/12, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria vo výmere 56 m2,
KN C p.č. 5130/28, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 26 m2,
KN C p.č. 5130/29, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 29 m2,
KN C p.č. 5130/33, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 90 m2,
KN C p.č. 5130/95, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 2 m2,
KN C p.č. 5130/99, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1 m2,
KN C p.č. 5130/100, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 2 m2,
KN C p.č. 5245/32, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 53 m2,
KN C p.č. 5245/33, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 34 m2,
KN C p.č. 5245/34, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 23 m2,
KN C p.č. 5245/38, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 240 m2,
ktoré sa nachádzajú v k.ú. Senec, obec Senec, okres Senec, ktoré sú zapísané na liste
vlastníctva č. 10205 a sú vo vlastníctve Slovenskej republiky a v správe predávajúceho
v podiele 25/360 o výmere 41,53 m2,

                                                            2

       (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 13279,97 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                 Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle čl. II. tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a ležia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu líniovej stavby „Diaľnica D1 Bratislava – Trnava, rozšírenie na 6
       pruh + kolektory“. Na tento účel vydal Okresný úrad Bratislava Územné rozhodnutie č.
       A/2013/415-/HLO zo dňa 26.03.2013, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 10.05.2013.

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do svojho vlastníctva
       v takom podiele, ako je uvedené v čl. II, bod 1.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 42/2014 zo dňa
       31.03.2014 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ružová dolina 27, 824 69
       Bratislava vo výške 30,17 € / m2.
       13279,97 m2 x 30,17 € / m2 = 400.656,70 €, slovom štyristotisíc šesťstopäťdesiatšesť
       a 70/100 EUR.

2. Kúpna cena predávaného pozemku je medzi zmluvnými stranami dohodnutá a v zmysle §
       6, ods. 1 zákona č. 669/2007 Z.z. Zákon o jednorazových mimoriadnych opatreniach
       v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zákona
       Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností
       (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov sa náhrada za výkup pozemkov
       navyšuje oproti cene podľa znaleckého posudku na 1,2 násobok. Kúpna cena po navýšení
       na 1,2 násobok náhrady v peniazoch je vo výške 480.788,04 EUR, slovom
       štyristoosemdesiattisíc sedemstoosemdesiatosem a 4/100 EUR (predávaná výmera
       13279,97 m2 , cena za m2 je 36,204 EUR).

                                                                     3

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny

1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.
       V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,
       vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164018817 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vlastníckeho práva k predávanému pozemku do katastra nehnuteľností
       predkladajú zmluvné strany spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade kúpnej ceny
       zašle predávajúci kupujúcemu návrh na vklad podpísaný predávajúcim spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       kupujúceho spolu s prílohami k návrhu na vklad. Kupujúci sa zaväzuje bezodkladne,
       najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov,
       podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy
       spolu s prílohami. Správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností hradí kupujúci.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný popri úrokoch z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny
       predávaného pozemku podľa Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej

                                                                     4

       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na
       jej zaplatenie kupujúcemu, a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy.
       Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak
       predávajúci odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov
       spojených s prevodom pozemku podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu
       zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku
       účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

                                                                     5

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisy si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa..........                          V Bratislave, dňa.................
Predávajúci:                                          Kupujúci:

................................................     ........................................
      JUDr. Dušan Hačko                                     Ing. Ján Ďurišin
       generálny riaditeľ
                                                      predseda predstavenstva
                                                         a generálny riaditeľ

…......………………………...                                  ………………………….............
      Ing. Boris Brunner                                 Ing. Ladislav Dudáš, PhD.

námestník generálneho riaditeľa                         podpredseda predstavenstva

                                                  6