Budúca kúpna zmluva na spoluvlastnícke právo v k.ú. Chrenová

Zmluva o uzavretí
                             budúcej kúpnej zmluvy
uzatvorená podľa § 50a zák. č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov
                                 medzi zmluvnými stranami:

                              SB-ZoBKZ-007-2011-102-CH

1. Budúci predávajúci:

Názov:                    Rímskokatolícka cirkev Biskupstvo Nitra
Sídlo:                    Námestie Jána Pavla II. Č.7, Nitra 950 06
IČO:                      355 930 08
DIČ:                      2021114722
IČ DPH:                   SK 2021114722

 (ďalej len ako “budúci predávajúci“)

   a

 2. Budúci kupujúci:

Slovenská republika zast. Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR
so sídlom: Námestie slobody 6, 810 05 Bratislava
IČO: 30416094
DIČ: 22020799209

Štatutárny orgán: Ing. Ján Figeľ – minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR

 Zastúpená na základe Koncesnej zmluvy zo dňa 23.marca 2009 týkajúcej sa Koncesie na
 projektovanie, výstavbu, financovanie, prevádzku a údrţbu prác týkajúcich sa rýchlostnej cesty
 R1 Nitra, západ – Tekovské Nemce a severný obchvat Banská Bystrica, projekt PPP v znení
 dodatkov a na základe plnomocenstva zo dňa 23. novembra 2010, spoločnosťou:

 GRANVIA a.s.
 Sídlo: Europeum Business Center, Blok A, Suché mýto 1, Bratislava 811 03
 IČO: 36 862 631
 IČ DPH:
 Zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel Sro, vloţka č. 4716/B

 Zastúpená na základe písomného súhlasu zo dňa 20. januára 2011 a substitučného
 plnomocenstva zo dňa 10. februára 2011, spoločnosťou:

 GEODETICCA 3D WORKS, s.r.o.
 Sídlo: Partizánska 1, 040 01 Košice
 Adresa pre poštový styk: Floriánska 19, 040 01 Košice
 Štatutárny orgán: Ing. Vladimír Kudlička, konateľ spoločnosti
 v zastúpení: Ing. Martin Saloň

 IČO: 36 572 161
 IČ DPH: SK2021735639

                                                                                             1
[vynechané osobné údaje]

    Zmluvné strany sú ďalej v texte zmluvy označované spoločne ako “zmluvné strany“
    v príslušnom gramatickom tvare.

                                          Článok I.
                                      Úvodné ustanovenia

1. Budúci predávajúci je vlastník nehnuteľností – pozemkov, nachádzajúcich sa v katastrálnom
   území Chrenová, obec Nitra, okres Nitra, vedených Katastrálnym úradom Nitra, Správou
   katastra Nitra:
        LV        KN – E parcela č.     Spoluvlastnícky podiel   Výmera v m2       Druh pozemku
       1369            1309                      1/1                580              Orná pôda

        LV        KN – C parcela č.     Spoluvlastnícky podiel   Výmera v m2       Druh pozemku
       1369           2373/8                     1/1               140257            Orná pôda
       1369            2375                      1/1                2265           Ostatné plochy

2. Budúci kupujúci je stavebníkom stavby rýchlostnej cesty R1 Nitra, západ – Tekovské Nemce
   a severný obchvat Banskej Bystrice (ďalej len „stavba R1“). Realizácia stavby R1 je vo verejnom
   záujme, ako aj v súlade s programovým vyhlásením vlády.

3. V súvislosti so schválenou zmenou projektu stavby R1 je stavba plánovaná aj na pozemku
   uvedenom v ods. 1 tohto článku. V zmysle uvedeného má budúci kupujúci záujem nadobudnúť
   vlastnícke právo k časti pozemku, na ktorej má byť umiestnená časť stavby R1 a súčasne
   vytvoriť uţívacie právo k susednej časti pozemku dotknutej realizáciou stavby R1, a to v súlade
   s postupom definovaným v zák. č. 669/2007 Z. z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
   v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o doplnení zák. č. 162/1995
   Z. z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov v platnom znení.

                                           Článok II.
                                        Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je záväzok budúceho predávajúceho uzavrieť s budúcim kupujúcim na
   základe jeho výzvy nasledovnú zmluvu:
   - kúpnu zmluvu (ďalej len „budúca kúpna zmluva“), ktorou budúci predávajúci ako
   predávajúci odpredá budúcemu kupujúcemu ako kupujúcemu svoj spoluvlastnícky podiel
   k predmetu kúpy uvedenému v čl. III tejto zmluvy a to v celku alebo budúcim kupujúcim určenej
   časti (ďalej len „predmet kúpy“) a budúci kupujúci ako kupujúci kúpi predmet kúpy.
   Budúca kúpna zmluva je ďalej označovaná aj ako „budúca zmluva“.

2. Právo poţadovať uzavretie budúcej zmluvy patrí výlučne budúcemu kupujúcemu. Právo na
   uzavretie budúcej zmluvy sa uplatňuje písomnou výzvou doručenou budúcemu predávajúcemu
   a povaţuje sa za uplatnenú dňom jej doručenia na adresu bydliska resp. sídla budúceho
   predávajúceho.

3. Súčasťou výzvy je i znenie budúcej zmluvy, ktorá je definovaná vo výzve. Pokiaľ budúci
   kupujúci vo výzve nenavrhne niečo iné, alebo medzi zmluvnými stranami nebude dohodnuté
   inak, je budúci predávajúci povinný uzavrieť budúcu zmluvu definovanú vo výzve v lehote 15

                                                                                                 2

   dní odo dňa doručenia výzvy, pripojením svojich úradne overených podpisov na 5
   vyhotoveniach budúcej kúpnej zmluvy. Podpísané zmluvy je budúci predávajúci povinný zaslať
   na adresu Granvia Construction, s.r.o., Štúrová 22, 949 01, Nitra. Budúcemu predávajúcemu
   vzniká voči budúcemu kupujúcemu nárok na úhradu poplatkov za overenie podpisov a nákladov
   doručenia.

4. Zároveň sa zmluvné strany zaviazali, ţe budúcu kúpnu zmluvu uzavrú za podmienok
   stanovených v tejto zmluve najneskôr do 15 dní odo dňa vyhotovenia a overenia geometrického
   plánu príslušnou správou katastra, ktorým dôjde k presnému zameraniu predmetu prevodu,
   najneskôr však do 6 mesiacov od účinnosti tejto zmluvy. Budúci predávajúci súčasne splnomocní
   budúceho kupujúceho (resp. oprávneného) na všetky úkony súvisiace s katastrálnym konaním,
   týkajúcim sa prevádzanej časti nehnuteľnosti.

5. Budúci kupujúci je povinný vypracovať geometrický plán bez zbytočného odkladu po tom, ako
   to bude technicky moţné.

                                         Článok III.
                                        Predmet kúpy

1. Predmetom budúcej kúpnej zmluvy bude odplatný prevod predmetu kúpy - spoluvlastníckeho
   práva k nehnuteľnostiam, a to k pozemkom nachádzajúcim sa v katastrálnom území Chrenová,
   obec Nitra, okres Nitra, vedených Katastrálnym úradom Nitra, Správou katastra Nitra,
   vytvorených v zmysle geometrického plánom č. 36572161-350/2010 vyhotoveného
   spoločnosťou GEODETICCA 3D WORKS, s.r.o. vyhotoveného dňa 31.1.2011

                        Veľkosť
 LV     KN – E                          Výmera         Druh         Záber               Ku KN
                    spoluvlastníckeho                                        Diel GP
 č.    parcela č.                        v m2        pozemku        v m2                  č.
                         podielu
                                                                      6          3      2373/16
1369      1309            1/1              580       Orná pôda
                                                                     310        49      2373/14

                        Veľkosť
LV      KN – C                          Výmera         Druh         Záber               Ku KN
                    spoluvlastníckeho                                        Diel GP
č.     parcela č.                        v m2        pozemku        v m2                  č.
                         podielu
                                                                    2300        46      2373/18
1369     2373/8           1/1            140257      Orná pôda
                                                                    11209       47      2373/19
                                                      Ostatné
1369      2375            1/1             2265                       74         48      2375/4
                                                      plochy

2. Prevod predmetu kúpy nastane na základe právoplatnosti povolenia vkladu spoluvlastníckeho
   práva k predmetu kúpy povoleného Správou katastra Nitra. Návrh na vklad k predmetu kúpy je
   povinný podať budúci kupujúci, ktorý znáša i náklady tohto konania.

                                        Článok IV.
                          Kúpna cena podľa budúcej kúpnej zmluvy

                                                                                              3

1. Výška kúpnej ceny bola medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške 49,59 €/m2 + 20%
   DPH. V prípade ak predmetom prevodu je spoluvlastnícky podiel, je kúpna cena pomerná časť
   z hodnoty určenej vyššie uvedeným spôsobom podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu.

2. Kúpna cena bude uhradená budúcemu predávajúcemu v lehote do 60 dní odo dňa
   právoplatnosti rozhodnutia príslušnej Správy katastra o povolení vkladu vlastníckeho práva
   k predmetu kúpy podľa budúcej kúpnej zmluvy prostredníctvom bankového prevodu na účet
   budúceho predávajúceho vedený vo VÚB a.s., č. ú. 35-145162/0200, VS 30416094.

                                          Článok V.
                            Vyhlásenia vo vzťahu k predmetu kúpy

 1. Budúci predávajúci čestne prehlasuje a zároveň sa zaručuje budúcemu kupujúcemu, ţe vo
    vzťahu k predmetu kúpy alebo k pozemku, s ktorým je spoluvlastnícky podiel tvoriaci predmet
    kúpy spojený v prípade, ak predmetom kúpy je tento spoluvlastnícky podiel (ďalej v tomto
    odseku spoločne len „predmet kúpy“):

i)      nemá vedomosť, ţe by ku dňu podpisu tejto zmluvy bola uzavretá iná kúpna, darovacia,
        záloţná, nájomná, budúca alebo akákoľvek iná zmluva zakladajúcu akékoľvek práva tretích
        osôb k predmetu kúpy, alebo ţe by bol podaný akýkoľvek skorší návrh na povolenie vkladu
        vlastníckeho, spoluvlastníckeho alebo iného práva v prospech tretej osoby k predmetu kúpy,
ii)     po podpise tejto zmluvy neuzavrie ţiadnu inú kúpnu, darovaciu, záloţnú, nájomnú, budúcu
        alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu akékoľvek práva tretích osôb k predmetu kúpy
        a nepodá akýkoľvek návrh na povolenie vkladu spoluvlastníckeho alebo iného práva
        k predmetu kúpy v prospech tretej osoby,
iii)    ku dňu podpisu tejto zmluvy nebolo voči nemu začaté exekučné konanie, nebol podaný
        návrh na vyhlásenie konkurzu, vyhlásený konkurz ani začaté iné konanie, ktoré by mohlo
        mať vplyv na platnosť a účinnosť tejto zmluvy,
iv)     nie je mu známy akýkoľvek dôvod alebo súdny spor, prípadne iná okolnosť súvisiaca
        s predmetom kúpy, ktoré by mohli ohroziť budúce nadobudnutie predmetu kúpy budúcim
        kupujúcim podľa tejto zmluvy, alebo následnú realizáciu práv spojených s predmetom kúpy,
v)      k predmetu kúpy neexistujú ţiadne iné práva tretích osôb a akékoľvek právne vady, ktoré by
        mohli budúceho kupujúceho obmedziť v nerušenom uţívaní práv spojených s predmetom
        kúpy, alebo by bránili realizácii stavby R1,
vi)     nemá vedomosť o tom, ţe by k predmetu kúpy bol uplatnený reštitučný nárok tretej osoby,
vii)    nemá vedomosť o tom, ţe by ohľadne predmetu kúpy prebiehali súdne, správne či iné
        konania,
viii)   údaje v dokladoch o spoluvlastníctve predmetu kúpy sú správne a pravdivé a budúci
        predávajúci je identický s osobou uvedenou v dokladoch o spoluvlastníctve predmetu kúpy a
        tretia osoba nemôţe predloţiť doklad o svojom vlastníctve, resp. spoluvlastníctve.

2. Vyhlásenia budúceho predávajúceho uvedené v tomto článku sa povaţujú za opakované počas
   celej doby platnosti a účinnosti tejto zmluvy, v prípade ich porušenia alebo nepravdivosti alebo
   neúplnosti, či uţ úplnej alebo čiastočnej, budúci predávajúci zodpovedá budúcemu kupujúcemu
   za škodu tým spôsobenú.

3. Ostatné náleţitosti kúpnej zmluvy v tejto zmluve neupravené sa riadia príslušnými ustanoveniami
   Občianskeho zákonníka v platnom znení.

                                         Článok VI.
                                      Osobitné vyhlásenia

                                                                                                 4

1. Vyhotovenia budúcich zmlúv zabezpečí budúci kupujúci. Náklady na ocenenie nehnuteľnosti, na
   vyhotovenie geometrického plánu, ako aj náklady katastrálnych konaní a overenie podpisov
   hradí budúci kupujúci.

2. Budúci predávajúci dáva v súlade s § 7 zákona číslo 428/2002 Z. z. o ochrane osobných údajov
   v znení neskorších predpisov budúcemu kupujúcemu súhlas na spracovanie osobných údajov
   (meno, priezvisko, rodné číslo, dátum narodenia, adresa) za účelom konaní realizovaných na
   základe budúcich zmlúv. Tento súhlas platí pre budúceho kupujúceho uvedeného v tejto
   zmluve, a to na dobu do skončenia majetkovoprávneho vysporiadania a následne počas doby,
   po ktorú je budúci kupujúci povinný tento doklad archivovať. Po uplynutí stanovenej doby
   budú údaje podľa osobitného zákona likvidované.

3. Budúci predávajúci dňom podpisu tejto zmluvy dáva súčasne súhlas budúcemu kupujúcemu,
   aby na základe tejto zmluvy zabezpečil pre predmetnú stavbu zápis geometrického plánu do
   katastra nehnuteľností, stavebné povolenie, vyňatie a obmedzenie vyuţívania poľnohospodárskej
   pôdy a vyňatie a obmedzenie vyuţívania lesných pozemkov (ak sú v zábere) z funkcie lesa,
   s uvedením výšky a spôsobu poskytnutia náhrady za obmedzenie vlastníckeho práva a so
   zámerom v súlade s ustanovením § 7 ods. 2 a § 35 ods. 3 zákona číslo 326/2005 Z. z. o lesoch,
   súhlasí so vstupom na pozemok, s výrubom drevín (ak sú v zábere), s vykonaním opatrení
   súvisiacich so stavebnými prácami na uvedenom pozemku dňom právoplatnosti stavebného
   povolenia ako aj s uskutočnením iných úkonov, ktoré moţno dôvodne predpokladať za účelom
   výstavby stavby R1.

4. V prípade, ak je predmetom kúpy spoluvlastnícky podiel, budúci predávajúci prehlasuje, ţe ako
   spoluvlastník nevyuţíva predkupné právo k ostatným spoluvlastníckym podielom k pozemku,
   s ktorým je predmet kúpy spojený.

5. Budúci predávajúci berie na vedomie a udeľuje svoj výslovný súhlas s tým, aby budúci kupujúci
   postúpil svoje práva a záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy (vrátane, ale nielen práva uzavrieť
   budúcu kúpnu zmluvu) na tretiu osobu, ktorou môţe byť Slovenská republika, v mene ktorej
   koná určený správca majetku štátu alebo akákoľvek právnická osoba so 100% majetkovou
   účasťou štátu. Takéto postúpenie práv a povinností z tejto zmluvy nadobudne voči budúcemu
   predávajúcemu účinky okamihom doručenia oznámenia o postúpení práv a povinností zo
   zmluvy budúcim kupujúcim.

6. Zmluvné strany sú povinné sa vzájomne informovať o zmenách svojich údajov, uvedených
   v tejto zmluve.

                                         Článok VII.
                                    Záverečné ustanovenia

1. Túto zmluvu moţno meniť a doplniť len po predchádzajúcom súhlase oboch zmluvných
   strán, a to písomným dodatkom podpísaným oboma zmluvnými stranami.

2. Zmluva je vyhotovená v 5 vyhotoveniach, z ktorých 1 vyhotovenie obdrţí budúci predávajúci
   a 4 vyhotovenia budúci kupujúci.

3. Táto zmluva, spolu s akýmkoľvek dokumentom, na ktorý výslovne odkazuje vo svojom obsahu,
   obsahuje celú dohodu medzi zmluvnými stranami týkajúcu sa predmetu prevodu. Ţiadne ústne
   vysvetlenie alebo ústna informácia poskytnutá jednou zmluvnou stranou druhej zmluvnej strane
   nemá vplyv na platnosť a účinnosť tejto zmluvy.

                                                                                              5

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania zmluvnými stranami a účinnosť dňom
   nasledujúcim po dni jej zverejnenia v Centrálnom registri zmlúv vedenom Úradom vlády SR
   podľa § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v nadväznosti na § 5a ods. 1 a ods. 4 zákona
   č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
   zákonov (zákon o slobode informácií).

5. Ak by zmluva nebola zverejnená do 3 mesiacov od jej uzavretia, ako je uvedené v článku VII
   bod 4. tejto zmluvy, tak platí, ţe v zmysle § 47a ods. 4 zákona č. 40/1964 Zb. v znení neskorších
   predpisov k uzavretiu zmluvy nedošlo.

5. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe si zmluvu prečítali, jej obsahu porozumeli, ţe bola uzavretá podľa
   ich slobodnej vôle, určite, váţne a zrozumiteľne, bez tiesne, a nie za nápadne nevýhodných
   podmienok, čo potvrdzujú svojimi vlastnoručnými podpismi.

V ......................, dňa ........................      V Nitre, dňa 12.10.2011

Za budúceho kupujúceho:                                     Za budúceho predávajúceho:

Slovenská republika zast.                                   Rímskokatolícka cirkev
Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR,   Biskupstvo Nitra

                                                                                                  6