Nájomná zmluva - k.ú. Rabča, nájom drobného vodného toku, 3/2017/DVT

NÁJOMNÁ ZMLUVA
                                            č. 3/2017/DVT

           uzatvorená podľa ustanovení § 663 a nasl. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník
v znení neskorších predpisov (ďalej len „Občiansky zákonník“) a § 51 zákona č. 364/2004 Z. z. v znení

                                                   neskorších predpisov

                                           Čl. I.
                                ZMLUVNÉ STRANY

1.1. Prenajímateľ: Slovenská republika, v mene ktorej koná správca
                           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                           Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica
                           zastúpený: Ing. Stanislav Gáborík – generálny riaditeľ
                           Zapísaný v OR Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel: Pš, vložka č.: 713/S
                           IČO: 36 022 047, IČ DPH: SK 2020066213
                           Vecný gestor, názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa
                           právny úkon týka:
                           SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
                           Odštepný závod Piešťany
                           Nábrežie Ivana Krasku 3/834, 921 80 Piešťany
                           Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka a.s.
                           IBAN:

(ďalej ako „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik ďalej
samostatne ako „SVP, š.p.“)

                                                             a

1.2. Nájomca:  Obec Rabča

               Hlavná 426

               029 44 Rabča

               v zastúpení: Ing. Július Piták – starosta obce

               IČO: 00 314 838

               DIČ: 2020571751

               Bankové spojenie: Prima banka, a.s.

               IBAN:

(ďalej ako „nájomca“)

                                       Čl. II.
                             PREDMET ZMLUVY

2.1. SVP, š.p. je správcom drobného vodného toku Soľný potok, správcovské číslo toku 148,
      v hydrologickom poradí číslo 4-21-03-064, v k. ú. Rabča, obec Rabča, okres Námestovo.

2.2. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
      správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, po ktorých preteká drobný vodný
      tok Soľný potok a to nasledovných pozemkov:
            parcela KNC č. 17827/1 s výmerou 8190 m2, druh pozemku vodné plochy,
           zapísaná na LV č. 6127, k.ú. Rabča, obec Rabča, okres Námestovo, vedený Okresným
           úradom Námestovo, katastrálnym odborom;
            parcela KNE č. 6903/1 s výmerou 380 m2, druh pozemku vodné plochy,

            parcela KNE č. 6903/2 s výmerou 3252 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/3 s výmerou 178 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/5 s výmerou 174 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/8 s výmerou 277 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/10 s výmerou 202 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/11 s výmerou 49 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/14 s výmerou 33 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/15 s výmerou 474 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/16 s výmerou 215 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/127 s výmerou 152 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/128 s výmerou 3 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/129 s výmerou 267 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/130 s výmerou 1 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/131 s výmerou 343 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/133 s výmerou 29 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/135 s výmerou 17 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/137 s výmerou 24 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/139 s výmerou 19 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/141 s výmerou 28 m2, druh pozemku vodné plochy,
            parcela KNE č. 6903/143 s výmerou 182 m2, druh pozemku vodné plochy,
           zapísané na LV č. 2863, k.ú. Rabča, obec Rabča, okres Námestovo, vedený Okresným
           úradom Námestovo, katastrálnym odborom.
2.3. Prenajímateľ prenecháva drobný vodný tok podľa bodu 2.1 tohto článku tejto zmluvy, a to Soľný
      potok v úseku od r.km 0,000 – po r.km 1,555 a pozemky podľa bodu 2.2 tohto článku tejto
      zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“) do dočasného užívania nájomcovi na základe § 51 ods. 3
      písmeno a) zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
      372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
      predpisov (ďalej len „vodný zákon“) na účely uvedené v Čl. III. tejto zmluvy a nájomca sa
      zaväzuje platiť prenajímateľovi nájomné dohodnuté v Čl. VI. tejto zmluvy.
2.4. Drobný vodný tok Soľný potok v úseku od r.km 0,000 – r.km 1,555 preteká aj po parcelách KNC
      2043/1 s výmerou 9087 m2, druh pozemku vodné plochy, KNC 2043/2 s výmerou 3823 m2, druh
      pozemku vodné plochy, KNC 2043/3 s výmerou 1194 m2, druh pozemku vodné plochy, KNC
      2043/4 s výmerou 458 m2, druh pozemku vodné plochy, KNC 2043/5 s výmerou 498 m2, druh
      pozemku vodné plochy, KNC 2043/15 s výmerou 14 m2, druh pozemku vodné plochy, KNC
      2043/16 s výmerou 15 m2, druh pozemku vodné plochy, KNC 2043/17 s výmerou 234 m2, druh
      pozemku vodné plochy, ktoré sú evidované na katastrálnej mape, list vlastníctva k daným
      parcelám nie je založený.

                                                         Čl. III.
                                                   ÚČEL NÁJMU

3.1. Nájomca si predmet nájmu uvedený v Čl. II. tejto zmluvy prenajíma za účelom realizácie stavby
     „Protipovodňové opatrenia v obci Rabča“.

3.2. Uvedená stavba sa uskutoční za podpory nenávratného finančného príspevku (ďalej len „NFP“)
     v rámci Operačného programu Kvalita životného prostredia, zameranie Preventívne opatrenia na
     ochranu pred povodňami viazané na vodný tok, Prioritná os: 2. Adaptácia na nepriaznivé
     dôsledky zmeny klímy so zameraním na ochranu pred povodňami, Investičná priorita 2.1

     Podpora investícií na prispôsobovanie sa zmene klímy vrátane ekosystémov prístupov,
     Špecifický cieľ: 2.1.1 Zníženie rizika povodní a negatívnych dôsledkov zmeny klímy, Kód
     výzvy: OPKZP-PO2-SC211-2017-21.

                                                         Čl. IV.
                                            DOBA TRVANIA NÁJMU

4.1. Nájomná zmluva sa dojednáva na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto nájomnej
     zmluvy do 31.12.2027

                                                          Čl. V.
                                              SKONČENIE NÁJMU

5.1. Nájomná zmluva končí dňom uvedeným v Čl. IV. tejto zmluvy.
5.2. Táto zmluva je nevypovedateľná po dobu päť rokov od ukončenia realizácie projektu uvedeného

     v bode 3.1. Čl. III. tejto zmluvy. Pod pojmom ukončenie realizácie aktivít projektu sa rozumie
     nadobudnutie právoplatnosti kolaudačného povolenia alebo povolenia na predčasné užívanie
     stavby uvedenej v bode 3.1. Čl. III. tejto zmluvy podľa zákona č. 50/1976 Zb. o územnom
     plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov a zúčtovanie
     NFP poskytnutého podľa bodu 3.2. Čl. III. tejto zmluvy. Po tomto termíne možno nájomnú
     zmluvu ukončiť vzájomnou dohodou zmluvných strán alebo písomnou výpoveďou ktorejkoľvek
     zmluvnej strany s výpovednou dobou tri kalendárne mesiace, ktorá začína plynúť prvý deň
     kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede druhej zmluvnej strane. Výpoveď sa
     považuje za doručenú aj uplynutím odbernej lehoty v prípade uloženia výpovede na pošte, ak ju
     adresát v tejto lehote neprevezme. Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu vypovedať z týchto
     dôvodov:
     ak bude potrebovať predmet nájmu na plnenie úloh podľa predmetu činnosti
     ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším účelovým

         využitím predmetu nájmu
     ak nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu takým spôsobom, že

         prenajímateľovi vzniká škoda alebo mu hrozí značná škoda
     v prípade nedodržania povinností a podmienok nájmu uvedených v Čl. VII. tejto zmluvy zo

         strany nájomcu
     písomnou výpoveďou bez uvedenia dôvodu.

                                                         Čl. VI.
                                       CENA A ÚHRADA NÁJOMNÉHO

6.1. Nájomné sa stanovuje dohodou, za každý začatý rok nájomca zaplatí nájomné vo výške 1,00
      EUR (slovom jedno euro), na účet uvedený v záhlaví tejto zmluvy každoročne do 31.03. Suma
      nájomného je konečná, nepodlieha DPH.

6.2. Nájomné bude hradené na základe faktúry vystavenej v záhlaví uvedeným odštepným závodom
      (vecným gestorom) prenajímateľa. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) dní od vystavenia. Za deň
      úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa.

6.3. Nájomné za prvý rok prenájmu vodného toku podľa Čl. II. tejto zmluvy zaplatí nájomca v lehote
      splatnosti faktúry vystavenej v zmluve uvedeným odštepným závodom prenajímateľa bez
      zbytočného odkladu po nadobudnutí účinnosti tejto zmluvy.

6.4. Na základe zákona č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
      predmet nájmu je oslobodený od dane z pridanej hodnoty.

6.5. Pokiaľ dôjde k zmene podmienok alebo legislatívy, prenajímateľ je oprávnený prehodnotiť
      výšku nájomného primerane s ohľadom napríklad na zvýšenie inflácie alebo spoločenského
      významu prenájmom dotknutých pozemkov. V prípade, že nájomca nebude akceptovať zvýšenie
      nájomného, prenajímateľ má právo jednostranne ukončiť nájomný vzťah.

                                                         Čl. VII.
                             PRÁVA A POVINNOSTI ZMLUVNÝCH STRÁN

7.1. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu v stave spôsobilom na určené užívanie
       a nájomca ho v takom stave preberá do užívania.

7.2. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane
       povahe a určeniu veci, pričom je povinný počínať si tak, aby v zmysle § 415 Občianskeho
       zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí.

7.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že odo dňa nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o
       schválení Žiadosti nájomcu o poskytnutí NFP podľa Čl. III. bodu 3.2. tejto zmluvy (ďalej len
       „Žiadosť“) prenajímateľ deleguje na nájomcu povinnosti súvisiace so správou prenajatých
       drobných vodných tokov v zmysle § 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n) vodného zákona
       a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení zákona č. 180/2013 Z. z. v znení
       neskorších predpisov a nájomca delegovanie predmetných povinností prijíma a tieto povinnosti
       na seba preberá a zaväzuje sa ich riadne plniť.

7.4. Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oboznámiť prenajímateľa o skutočnosti, že jeho
       Žiadosť bola schválená a tiež oboznámiť prenajímateľa s podmienkami vyplývajúcimi zo
       Zmluvy o poskytnutí NFP v zmysle bodu 3.2. Čl. III. tejto zmluvy na stavbu podľa bodu 3.1. Čl.
       III. tejto zmluvy uzatvorenej na základe schválenej Žiadosti.

7.5. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu podľa tejto
       zmluvy plnenie si povinností ustanovených v § 48 ods. 4 vodného zákona, okrem povinností
       delegovaných touto zmluvou na nájomcu (§ 48 ods. 4 písm. a) b) c) d) e) f) g) i) m) n)).

7.6. Nájomca je povinný vypracovať povodňový plán zabezpečovacích prác podľa zákona č. 7/2010
       Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

7.7. Nájomca vybuduje stavbu uvedenú v bode 3.1. Čl. III. podľa prenajímateľom odsúhlasenej
       projektovej dokumentácie pre stavebné povolenie vypracovanej Ing. Vladimírom Ottom,
       autorizovaným stavebným inžinierom, dátum zhotovenia 12/2016, ku ktorej vecný gestor zaujal
       súhlasné stanovisko listom č. CS SVP OZ PN 605/2017/02 zo dňa 24.1.2017. Začatie výstavby
       je nájomca povinný oznámiť v zmluve uvedenému odštepnému závodu prenajímateľa písomne,
       najmenej 10 pracovných dní pred začatím výstavby. Prenajímateľ si vyhradzuje právo
       vykonávať dozor počas realizácie stavby.

7.8. Nájomca sa zaväzuje zabezpečovať opravy a údržbu opatrení vytvorených na predmete nájmu
       po dobu trvania nájmu v takom rozsahu, aby opatrenia vybudované na predmete nájmu boli plne
       funkčné a plnili svoj účel uvedený v Čl. III. tejto zmluvy.

7.9. V prípade likvidácie existujúcej úpravy na predmete nájmu je nájomca povinný zabezpečiť jej
       majetkovoprávne vysporiadanie s prenajímateľom.

7.10. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu, ani jeho časť, do podnájmu alebo užívania
       inej osobe bez písomného súhlasu prenajímateľa. Akékoľvek iné nakladanie s predmetom nájmu
       než ako je dohodnuté v tejto zmluve, môže nájomca uskutočniť len po predchádzajúcom
       písomnom súhlase prenajímateľa.

7.11. Nájomca sa zaväzuje, že v prípade nedokončenia realizácie stavby uvedenej v bode 3.1. Čl. III.
       tejto zmluvy uvedie predmet nájmu v zmysle Čl. II. tejto zmluvy do stavu pred realizáciou tejto
       stavby, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak.

7.12. Nájomca sa zaväzuje bez zbytočného odkladu písomne informovať prenajímateľa o zmene
       všetkých skutočností a podmienok dohodnutých v tejto zmluve. Zmenu dohodnutých
       podmienok možno uskutočniť len na základe písomnej žiadosti nájomcu doručenej
       prenajímateľovi, na základe ktorej prenajímateľ v prípade, že so zmenou dohodnutých
       podmienok bude súhlasiť, uzatvorí s nájomcom písomný dodatok k tejto zmluve.

7.13. Nájomca je povinný umožniť prenajímateľovi počas trvania nájomného vzťahu uskutočnenie
       kontrol plnenia povinností vyplývajúcich z tejto zmluvy a dodržiavania podmienok nájmu, to
       po predchádzajúcom oznámení nájomcovi.

7.14. Prenajímateľ je oprávnený vstupovať na predmet nájmu v zmysle vodného zákona.
7.15. Nedodržiavanie týchto povinností a podmienok nájmu zakladá právo prenajímateľa vypovedať

       túto zmluvu v súlade s Čl. V. tejto zmluvy.
7.16. Zmluvné strany sa dohodli, že pri skončení nájmu podľa Čl. V. tejto zmluvy, po vydaní

       kolaudačného rozhodnutia a majetkovoprávnom usporiadaní týkajúcom sa opatrení vytvorených
       na predmete nájmu stavbou podľa bodu 3.1. Čl. III. tejto zmluvy, nájomca ich odovzdá
       prenajímateľovi a to za cenu 1,00 EUR bez DPH (slovom jedno euro) a odovzdá
       prenajímateľovi aj všetku dokumentáciu týkajúcu sa stavby najmä projekt skutočného
       vyhotovenia stavby a právoplatné užívacie povolenie, o čom musí byť vyhotovený preberací
       protokol podpísaný zástupcami oboch zmluvných strán, v ktorom zmluvné strany doriešia
       všetky vzájomné vzťahy vyplývajúce a súvisiace s touto zmluvou.
7.17. Nájomca je povinný zabezpečiť poistnú ochranu opatrení zrealizovaných na predmete nájmu
       stavbou podľa bodu 3.1. Čl. III. tejto zmluvy počas celej doby trvania nájmu od ich odovzdania
       zhotoviteľom a prevzatia nájomcom. Túto skutočnosť je povinný bezodkladne oznámiť
       prenajímateľovi.

                                                        Čl. VIII.
                                         ZÁVEREČNÉ USTANOVENIA

8.1. Táto zmluva je povinne zverejňovanou zmluvou v zmysle § 5a zákona č. 211/2000 Z. z.
       o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
       informácií) v znení neskorších predpisov. Zmluvné strany berú na vedomie a súhlasia s tým, že
       táto zmluva vrátane všetkých jej súčastí a príloh bude zverejnená v Centrálnom registri zmlúv.

8.2. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom podpísania štatutárnymi zástupcami oboch zmluvných
       strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle §47a Občianskeho
       zákonníka a §5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene
       a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

8.3. Zmluvné strany sa výslovne dohodli na rozväzovacej podmienke podľa §36 ods. 2 Občianskeho
       zákonníka, v zmysle ktorej následky, ktoré na základe tejto zmluvy už nastali, pominú, ak
       nedôjde k schváleniu Žiadosti. V prípade, že dohodnutá rozväzovacia podmienka nastane, a teda
       predmetná Žiadosť nebude schválená, táto zmluva stráca účinnosť, a to okamihom neschválenia
       predmetnej Žiadosti. O neschválení predmetnej Žiadosti je nájomca povinný bezodkladne
       písomne informovať prenajímateľa a súčasne aj v tejto zmluve uvedený príslušný odštepný
       závod prenajímateľa (vecného gestora).

8.4. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch. Každá zmluvná strana dostane tri (3)
       rovnopisy. Kópiu tejto zmluvy po nadobudnutí jej účinnosti zašle odštepný závod (vecný gestor)
       prenajímateľa miestne príslušnému okresnému úradu. Ak predmet nájmu zasahuje územie dvoch

       alebo viacerých okresov, kópiu tejto zmluvy po nadobudnutí jej účinnosti zašle odštepný závod
       (vecný gestor) prenajímateľa každému z týchto okresných úradov.
8.5. Obsah tejto zmluvy je možné meniť alebo dopĺňať len po vzájomnej dohode obidvoch
       zmluvných strán a to formou očíslovaných písomných dodatkov podpísaných štatutárnymi
       zástupcami obidvoch zmluvných strán, ktoré budú neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy.
8.6. V súvislosti s účinnosťou nových právnych predpisov bude táto nájomná zmluva doplnená
       dodatkom po vzájomnom odsúhlasení.
8.7. V prípade, ak ktorékoľvek ustanovenie tejto zmluvy bude súdom alebo príslušným štátnym
       orgánom z akéhokoľvek dôvodu vyhlásené za neplatné, nedostatočne určité alebo
       nevykonateľné, zmluvné strany sa zaväzujú odstrániť dodatkom tejto zmluvy takúto neplatnosť,
       nedostatočnú určitosť alebo nevykonateľnosť takým spôsobom, aby bol zmysel tejto zmluvy
       naplnený.
8.8. Ostatné vzťahy zmluvných strán sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho zákonníka.
8.9. Zmluvné strany súhlasne vyhlasujú, že si zmluvu dobre prečítali, jej obsahu porozumeli a na
       znak súhlasu s jej obsahom ju dobrovoľne a bez výhrad podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa            V Rabči dňa
V mene prenajímateľa:              Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  Obec Rabča
štátny podnik

____________________________       ________________________________
Ing. Stanislav Gáborík             Ing. Július Piták
generálny riaditeľ                 starosta obce