Nájomná zmluva - k.ú. Banská Bystrica, LV č. 4073, 6012, nájom časti pozemkových nehnuteľností za účelom majetkovoprávneho usporiadania pozemkov pod verejnoprospešnou stavbou Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami, úsek č. 4 mobilné hradenie

ЧК/20П- ЬЬ

                         NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                   č. 1064/2017/PS ESM -1052
            uzatvorená v zmysle § 663 a m l. zákona 40/1964 Zb., Občiansky zákonník
        v znení neskorSích predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník" v príslušnom
         gramatickom tvare) (ďalej len ako „zmluva" v príslušnom gramatickom tvare)

                                                medzi:

Prenajímateľ:

Mesto Banská Bystrica

v zastúpení:        Ján Nosko, primátor mesta

sídlo:              Československej armády 26,974 OlBanská Bystrica

IČO:                00 313 271

DIČ:                2020451587
bankov5 «nnípníe: ČSOB я. я. nnhnÄlrA Ranská Bystrica

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ")

                                   a

Nájomca:

Obchodné meno:      SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, Štátny podnik

Sídlo:              Radničné námestie 8,969 55 Banská Štiavnica

IČO:                36 022 047

DIČ:                2020066213

IČDPH:              SK 2020066213

Banko 'é spojenie:  Všeobecná úverová banka, a.s. pobočka Banská Bystrica

IBAN:

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborfk - generálny riaditeľ

zapísaný v ObchodnomregistriOkresného súdu Banská Bystrica, Oddiel PS, vložka č. 713/S

Názov a adresa organizačnej zložky podniká, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKY VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik,
Odštepný závod Banská Bystrica
Partizánska cesta 69
974 98 Banská Bystrica
(ďalej len „nájomca" a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany")

                                                    Článok L
                                            Predmet a účel nájmu
1. Prenajímateľ je vlastníkom pozemkových nehnuteľností nachádzajúcich sa v katastrálnom území
Banská Bystrica, obec Banská Bystrica, okres Banská Bystrica:
    pare. č. E KN 2577 - ostatné plochy s výmerou 1568 m2,
    pare. č. E KN 2578/1 - ostatné plochy s výmerou 807 m2,
    pare. č. E KN 2579 - ostatné plochy s výmerou 306 m2,
    zapísaných na liste vlastníctva £. 4073, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym
    odborom,
    pare. č. E KN 2574 - ostatné plochy s výmerou 1552 m2,
    pare. č. E KN 2575 - ostatné plochy s výmerou 3823 m2,
    pare. č. E KN 2576 - ostatné plochy s výmerou 1755 m2,
    zapísaných na liste vlastníctva č. 6012, vedenom Okresným úradom Banská Bystrica, katastrálnym
    odborom.
2. Záber prenajatej plochy je vyznačený v kópii katastrálnej mapy, ktoráje súčasťou tejto nájomnej
zmluvy. Predmetom nájmu sú jednotlivé výmery v kat. území Banská Bystrica:
    pare. č. E KN 2577 - záber 26 m2

NZ č. 1064/2017/PS-ESM-1052                                                             1/4

     pare. č. E KN 2578/1 - záber 22 m2,
     pare. 6. E KN 2579 - záber 19 m2,
     pare. č.EKN 2574 - záber 11 m2,
     pare. ô. E KN 2575 - záber 24 m2,
     pare. ô. E KN 2576 - záber 33 m2
3. Celkový záber je 135 m2. Vyznačenie záberu pozemkov je pre zmluvné strany určité a
 zrozumiteľné.
4. Pozemky sa prenajímajú pre stavebné účely v zmysle § 57 a 58 Zákona č. 50/1976 Zb. Stavebného
 zákona pre stavbu: „Banská Bystrica, ochrana intravilánu pred povodňami", úsek £.4, mobilné
 hradenie.

                                                      Článok П.
                                         Výška a splatnosť nájomného
1. Výška ročného nájomného za prenajaté pozemky odo dňa účinnosti zmluvy do dňa právoplatnosti
 (posledného) najneskôr vydaného kolaudačného rozhodnutia vyžadovaného pre zrealizované stavby a
 úpravy podľa Článku I. bod 4. tejto zmluvyje stanovená podľa Článku 20 ods. 2 p. č. 1. platných Zásad
 hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Banská Bystrica ZD 22/2015 na 3,00 €/m2, Čoje pri výmere
 135 m2 nájom vo výške 405,00 €/rok (slovom Štyristopfiťdesiat eur), minimálne však 30,00 € (slovom:
 Tridsať eur) za každý aj začatý kalendárny rok.
2. Výška ročného nájomného za prenajaté pozemky odo dňa nasledujúceho po dni právoplatnosti
 (posledného) najneskôr vydaného kolaudačného rozhodnutia vyžadovaného pre zrealizované stavby
 a úpravy podľa Článku I. bod 4. tejto zmluvy bude stanovená podľa Článku 20 ods. 2 p. č. 12. platných
 Zásad hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Banská Bystrica ZD 22/2015 na 17% (9,69
 €/m2/rok) z CMN Slovenska (57,00 €/m2), čo je pri výmere 135 ms nájom vo výške 1308,15 €/rok
 (slovom Jedentisíctristoosem eur 15 centov), minimálne však 60,00 € (slovom: Šesťdesiat eur) za
 každý aj začatý kalendárny rok.
3. Nájomné dohodnuté v tejto zmluve nepodlieha DPH.
4. Platbu je možné uhrádzať priamo v pokladni Mestského úradu, Československej armády 26,
 Banská Bystrica alebo prevodným príkazom na hore uvedený účet prenajímatéľa s uvedením VŠ
 10642017 v termíne vždy do 30. 6. bežného roka.
5. Nájomné v príslušnej alikvotnej čiastke za obdobie kalendárneho roka v čase podpisu tejto
 zmluvy, spoločne s nájomným za celý najbližší budúci kalendárny rok, nasledujúci po kalendárnom roku,
 v ktorom došlo k podpisu tejto zmluvy je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi najneskôr do 15
 kalendárnych dni odo dňa podpisu tejto zmluvy.
6. Alikvotná časť nájomného za obdobie od 01.07.2017 do 31.12.2017 (183 dní) je vo výške 203,13
 € a spoločne s nájomným za celý najbližší kalendárny rok, nasledujúci po kalendárnom roku, v ktorom
 došlo k podpisu tejto zmluvy predstavuje sumu vo výške 608,13 €.
7. Zmluvné strany sa pre vylúčenie akýchkoľvek budúcich nedorozumení a pochybností dohodli, že
 nezaplatenie nájomného v lehotách a spôsobom v tejto zmluve uvedených zakladá nárok prenajímateľa
 na okamžité odstúpenie od tejto zmluvy.
8. Prenajímateľ si vyhradzuje právo úpravy výšky nájmu v súlade s platnými Zásadami hospodárenia
 a nakladania s majetkom Mesta Banská Bystrica ZD 22/2015, s ktorými je nájomca riadne oboznámený.

                                                    Článok Ш.
                                            Doba a ukončenie nájmu
1. Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú a to odo dňa 01.07.2017.
2. Každé vydané a právoplatné kolaudačné rozhodnutie je nájomca povinný predložiť
 prenajímateľovi v osvedčenej fotokópii najneskôr v termíne do 15 dní odo dňa právoplatnosti.
3. Prenajímateľje oprávnený vypovedať túto zmluvu písomne z nasledovných dôvodov:
a) nájopica najneskôr do 12 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
nepredloží prenajímateľovi fotokópiu posledného (najneskôr vydaného stavebného povolenia)
vyžadovaného pre realizáciu činností Špecifikovaných v Článku I. bod 4. tejto Zmluvy;
b) nájomca najneskôr do 24 kalendárnych mesiacov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
nepredloží prenajímateľovi fotokópiu posledného) najneskôr vydaného kolaudačného rozhodnutia
vyžadovaného pre zrealizované stavby a úpravy podľa Článku I. bod 4. tejto zmluvy;

NZ č. 1064/2017/PS-ESM-1052  2/4

c) nájomca v stanovenom termíne neuhradí nájomné alebo užíva nehnuteľnosť v rozpore s účelom nájmu.
4. Výpovedná lehota je jeden mesiac a začína plynúť od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po
 písomnom doručení výpovede druhej zmluvnej strane. V prípade vrátenia písomnej zásielky zo
 strany doručovateľa odosielateľovi z akýchkoľvek dôvodov nemožnosti doručenia, považuje sa
zásielka za doručenú v deňjej vrátenia odosielateľovi.

5. V prípade ukončenia zmluvného vzťahu z dôvodov špecifikovaných v bode 3.písm. a), b) tohto
 článku, sa nájomca pre vylúčenie akýchkoľvek budúcich nedorozumení a pochybností zaväzuje
prenajímateľovi, pokiaľ medzi prenajímateľom a nájomcom nedôjde k inej písomnej dohode, uviesť
predmet nájmu na vlastné náklady do pôvodného stavu (stavu v akom bol nájomcom prevzatý) najneskôr
do 90 dní odo dňa ukončenia zmluvného vzťahu. Ak nájomca poruší svoju povinnosť odovzdať takto
predmet nájmu a medzi zmluvnými stranami nedošlo k inej písomnej dohode, je nájomca povinný
 uhradiť prenajímateľovi preukázateľne vzniknuté náklady, ktoré vznikli prenajímateľovi v súvislosti s
uvedením predmetu nájmu do pôvodného stavu.

                                                    Článok IV.
                                              Ostatné ustanovenia
1. Nájomná zmluva sa uzatvára v súlade s § 58 ods. 2 a § 139 ods. la) Zákona č. SO/1976 Zb.
Stavebný zákon v znení neskorších predpisov a v zmysle Článku 16 odst 11 písm. f) platných Zásad
hospodárenia a nakladania s majetkom Mesta Banská Bystrica.
2. Nájomca je povinný zabezpečiť u dodávateľov stavebných prác nakladanie s predmetom
nájmu len pre účelyrealizácieúčelu nájmu v rozsahu dohodnutom v tejto zmluve.
3. Nájomca sa zaväzuje, že zabezpečí vyhotovenie porealizačného geometrického plánu.
4. Nájomca nesmie predmet nájmu prenajímať tretím osobám.
5. Nájomca vyhlasuje, že je oboznámený s predmetom nájmu a v tomto stave ho preberá.
6. Nájomca zodpovedá za všetky škody na predmete nájmu, ako aj na susedných nehnuteľnostiach,
vzniknuté v súvislosti s realizáciou účelu tejto zmluvy, vrátane škôd spôsobených tretími osobami.
7. V prípade, že dôjde k zhodnoteniu predmetu nájmu, nájomca nemá nárok na úhradu žiadnych
nákladov resp. hodnoty zhodnotenia.
8. Pri realizácii účelu nájmu je potrebné rešpektovať všetky dotknuté IS v súbehu, resp. v križovaní,
pri dodržaní ich odstupových vzdialeností, resp. krytia.
9. Zmluvné strany sa dohodli, že zmluvaje právne záväzná aj pre ich právnych nástupcov.
10. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečovať poriadok a bežnú údržbu predmetu nájmu.
Zároveň je nájomca povinný odstraňovať znečistenie na susedných nehnuteľnostiach vzniknuté
činnosťou v súvislosti s realizáciou účelu tejto zmluvy a dbať, aby nedochádzalo k obmedzovaniu, ani k
porušovaniu vlastníckeho práva vlastníkov týchto nehnuteľností.

                                                     Článok V.
                                             Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jeho podpísania obidvoma oprávnenými zástupcami
zmluvných strán a účinnosť dňom 01.07.2017 nie však skôr ako bude zverejnená v Centrálnom registri
zmlúv podľa § 47a Občianskeho zákonníka a § Sa Zákona Č. 211/2000 Z.z. o slobodnom prístupe
k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (Zákon o slobode informácii) v znení
neskorších predpisov.
2. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa Zákona Č. 211/2000
Z.z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.
3. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
republiky.
4. Každú zmenu tejto zmluvy budú zmluvné strany riešiť očíslovaným písomným dodatkom k tejto
zmluve podpísanými oboma zmluvnými stranami.
5. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát

NZČ. 1064/2017/PS-ESM-l 052  3/4

svojim konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, vtákom prípade sa písomnosť
považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy
ak adresát doručenie písomnosti odmietol.
6. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné.
Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

7. Táto zmluvaje vyhotovená v 6 vyhotoveniach, z ktorých každé vyhotovenie má platnosť originálu,
s určením 3 vyhotovenia pre prenajímateľa a 3 vyhotovenia pre nájomcu. Návrh na zápis tejto zmluvy
do katastra nehnuteľností podľa tejto zmluvy podá na príslušnom Okresnom úrade, katastrálnom odbore
nájomca, ktorého prenajímateľ podpisom tejto nájomnej zmluvy zároveň splnomocňuje na všetky úkony
súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa zápisu tejto nájomnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
vrátane opravy zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto nájomnej zmluve. Nájomca
toto splnomocnenie v plnom rozsahu svojím podpisom prijíma.
8. Zmluvné strany potvrdzujú svojím podpisom, že sa oboznámili so znením tejto zmluvy, súhlasia s
ním a prehlasujú, že zmluva nebola uzatvorená v tiesni ani za inak jednostranne nevýhodných
podmienok, čo potvrdzujú vlastnoručnými podpismi.

V Banskej Štiavnici, dňa           V Banskej Bystrici, dňa

Nájomca:                           Prenajímateľ:

           Ing. Stanislav Gáborík     Ján Nosko
                                    primátor mesta
             generálny riaditeľ    Banská Bystrica

             SLOVENSKÉHO
VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU,

              štátneho podniku

NZ č. 1064/2017/PS-ESM-1052                                 4/4

Banská Bystrica ochrana intravilánu pred povodňami

                                                                                                                            1-25Г&
25B/1

  в
5550/1

                                                           5513/1
                                                                  T-Í5«0/g

                        Ili

        Mierka 1 : 500

                          Úrad geodézie, kartografie a katastra Slovenska} republiky

                                Informatívna kópia z mapy

                                         Vytvorené cez katastrálny portál

Okres: Banská Bystrica                                                           4. mája 201710:13
Obec: BANSKÁ BYSTRICA
Katastrálne územie: Banská Bystrica

            1-1&81              <-2577- 1'257a/1 -"'"'tí          ľ" у-2540/в         /^

              iŕíi'stío*              /                      2Й1О 1-15*4 \                            1-1504
       1..1Ž79
1И577                          /                             15)27/2
                                                                   i
                              /
                                                          f , - Я-1528/2 \V....
                                                                   1-1525

                              SCALE 1 :1 555

                          Mи м   20
                          20  o          40 60

                                 METERS

Banská Bystrica

                                                                                                              1-2574

I-1S82                                                                                                                SLOVENSKÝ
                                                                                                                      VODOHOSPODÁRSKY
Dátum: 24.4.2017                                                                                                      PODM1KÍ.PL

informácie (priestorov* úda|e) publikované па mapovom portál SVP, i.p. nie aú použtelr>6 na právne úkony.
eSVP, t*. OVÚVH, O0QKK.OEwoaense sj.o., OOeott axo.

                                                                                                                            Э2№»

                                                                                                                            U9W1Q)

Ш OS2V0PЕ. 6й?.*р„  OVÚVH,                             па  s«.rЧ.o».,™OO"eРo«d«ltЙи.SоV.P.  í .p.  nfe  ей  pouflteľhé  па  pnime  Окопу.  ; SLOVENSKÝ
                                                                                                                                           VODOHOSPODÁRSKY
                            CÚGKK,OEun>seme
                                                                                                                                            PODNKi.pL