Nájomná zmluva - k.ú. Chmeľnica, Plavnica, D1/003/49330/17/43, 1964/6353/2017

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov

                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

SWIFT KÓD:     SUBASKBX

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručenie písomností:

               SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

               Odštepný závod Košice

               Ďumbierska 14, 041 59 Košice

(ďalej len „prenajímateľ“ a SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik samostatne ďalej len „SVP, š.p.“)

a

2/ Názov:      Slovenská správa ciest

Sídlo:         Miletičova 19, 826 19 Bratislava

Zast.:         Ing. Roman Žembera, generálny riaditeľ SSC

IČO:           00 003 328

Názov a adresa organizačnej zložky, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručenie
písomností:

                          Investičná výstavba a správa ciest Košice
                          Kasárenské námestie č.4, 040 01 Košice

Osoba oprávnená na uzatváranie zmlúv: Ing. Jozef Fabian, riaditeľ Investičnej výstavby

               a správy ciest Košice

Bankové spojenie: Štátna pokladnica

IBAN:

Právna forma:  rozpočtová organizácia v pôsobnosti Ministerstvom dopravy a výstavby

               Slovenskej republiky zriadená zriaďovacou listinou číslo 5854/M-1995

               zo dňa [vynechané], vydanou v úplnom znení pod číslom 316/M-2005 zo

               dňa [vynechané] v znení neskorších zmien a doplnkov

(ďalej len „nájomca“ alebo „SSC“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné

strany“)

                                                   Článok I.

                                           Predmet a účel nájmu

1. SVP, š.p. je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších

     predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej

     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení

     neskorších predpisov, správcom majetku štátu nasledovných pozemkov, ktorých

     výlučným vlastníkom je Slovenská republika:
- parcela registra KN-C č. 1276, s výmerou 46204 m2, druh pozemku vodné plochy,

     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Plavnica, obec Plavnica, okres Stará
     Ľubovňa,
     zapísaná na LV č. 327, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym
     odborom,
- parcela registra KN-C č. 977/1, s výmerou 208973 m2, druh pozemku vodné plochy,
     spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Chmeľnica, obec Chmeľnica, okres Stará
     Ľubovňa,
     zapísaná na LV č. 403, vedenom Okresným úradom Stará Ľubovňa, katastrálnym
     odborom.
2. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi do dočasného užívania časti pozemkov uvedených

     v ods. 1 tohto článku tejto zmluvy v nasledovnom rozsahu:

Katastrálne     LV     Parcela KN C Diel podľa GP dočasný záber v m2

územie

Plavnica        327    1276       1                                  89

Plavnica        327    1276       40       661

Záber spolu:                               750

- odčlenené geometrickým plánom č. 16/05/2012 na dočasné zábery stavby I/68 Plavnica
     preložka cesty, vyhotoveným spoločnosťou AGEOMAR, s.r.o., Liptovská Sielnica 183,
     032 23 Liptovská Sielnica, IČO: 36 683 621,

   Katastrálne  LV č.  p.č. KN C  diel GP  dočasný záber v m2
        územie
                 403     977/1       20                          90
   Chmeľnica     403     977/1       21                       1373
   Chmeľnica     403     977/1       73                        668
   Chmeľnica     403     977/1       74                       2203
   Chmeľnica     403     977/1       76                       1148
   Chmeľnica     403     977/1       77                        283
   Chmeľnica                                                  5765
Záber spolu:

- odčlenené geometrickým plánom č. 25/02/2012 na dočasné zábery stavby I/68 Plavnica
     preložka cesty, vyhotoveným spoločnosťou AGEOMAR, s.r.o., Liptovská Sielnica 183,
     032 23 Liptovská Sielnica, IČO: 36 683 621
     (ďalej len „predmet nájmu“).

3. Nájomca je investorom a stavebníkom líniovej stavby – cesty „I/68 Plavnica, preložka
     cesty“, ktorej umiestnenie bolo povolené Rozhodnutím o umiestnení stavby č. j.
     310/2011-163 SÚ/Dk zo dňa 01. 07. 2011 vydaným obcou Plavnica, ktoré rozhodnutie

                       2

     nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť dňa 07. 09.2011, predĺžené Rozhodnutím č. j.
     401/2014-229 SÚ/Dk zo dňa 09.07.2014, ktoré nadobudlo právoplatnosť a vykonateľnosť
     dňa 03.08.2014. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom
     realizácie líniovej stavby.
4. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
     výške a spôsobom dohodnutým v Čl. II tejto zmluvy.

                                Článok II.
                  Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade s ustanovením zákona č. 18/1996 Zb. o cenách v znení
     neskorších predpisov dohodli na nasledovnej výške nájomného:
    - pre k.ú. Plavnica, je výška ročného nájomného dohodnutá na podklade znaleckého
         posudku č. 36-1/2016, ktorý vyhotovil Ing. Ján Mochnacký, znalec v odbore
         stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca
         912391, dňa 12.9.2016 takto:

LV p. č. diel DZ v doba SO ročné nájomné za Nájomné za vlastnícky Nájomné za

KN C GP m2 nájmu                  nájomné DZ v €/rok rok/ podiel v podiel dobu nájmu/

                                  €/m2             €                podiel v €

327 1276 1 89 2 roky 100-00 0,165          14,69   14,69       1/1  29,38

327 1276 40 661 2 roky 230-00 0,165        109,07  109,07      1/1  218,14

- pre k.ú. Chmeľnica, je výška ročného nájomného dohodnutá na podklade znaleckého

posudku č. 37-4/2016, ktorý vyhotovil Ing. Ján Mochnacký, znalec v odbore

stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností, ev. č. znalca

912391, dňa 12.9.2016 takto:

LV p. č. diel DZ v doba SO ročné nájomné za Nájomné za vlastnícky Nájomné za
KN C GP m2 nájmu
                                  nájomné DZ v €/rok rok/ podiel v podiel dobu nájmu/
                                  €/m2
                                                   €                podiel v €

403 977/1 20 90 2 roky 131-00 0,210        18,90   18,90       1/1  37,80

403 977/1 21 1373 2 roky 230-00 0,210      288,33  288,33      1/1  576,66

403 977/1 73 668 2 roky 230-00 0,210       140,28  140,28      1/1  280,56

403 977/1 74 2203 2 roky 230-00 0,210      462,63  462,63      1/1  925,26

403 977/1 76 1148 2 roky 230-00 0,165      189,42  189,42      1/1  378,84

403 977/1 77 283 2 roky 230-00 0,165       46,70   46,70       1/1  93,40

(ďalej len „dohodnuté nájomné“).

Dohodnuté nájomné za dobu nájmu vrátane DPH spolu: 2 540,04 €
Slovom: dvetisícpäťstoštyridsať eur štyri centy

2. Dohodnuté nájomné v celkovej výške za celú dobu nájmu podľa ods. 1 tohto článku tejto
     zmluvy je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi jednorazovo do dvoch mesiacov odo
     dňa účinnosti tejto zmluvy, na základe faktúry vystavenej prenajímateľom (Odštepný
     závod Košice). Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej
     preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné

                                        3

     prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte
     IBAN.
3. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa odseku 2. tohto článku tejto
     zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
     omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.
     87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                  Článok III.
                            Podmienky nájmu a zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
     užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu
     výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 3 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Po
     skončení nájmu sa nájomca zaväzuje odovzdať prenajímateľovi časti pozemkov dotknuté
     nájmom v pôvodnom stave s ohľadom na obvyklé opotrebovanie.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
     415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
     životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca počas
     trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP
     a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca zodpovedá za to, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a je
     povinný odstraňovať odpad priebežne a na vlastné náklady.

5. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
     ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
     neskorších predpisov.

6. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

7. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

8. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
     spôsobené na majetku nájomcu plnom rozsahu na účel uzatvorenia tejto zmluvy.

                                                             4

                                    Článok IV.
                  Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú 2 roky. Nájom začína plynúť po nadobudnutí

účinnosti tejto zmluvy dňom zahájenia výstavby stavby „I/68 Plavnica, preložka

cesty“. Nájomca sa zaväzuje oznámiť termín zahájenia prác podľa predchádzajúcej vety
prenajímateľovi najneskôr tridsať (30) kalendárnych dní vopred. Dobu trvania nájmu je
možné predĺžiť pred jej uplynutím písomným dodatkom k tejto zmluve na základe
vzájomnej dohody.

2. Nájom je možné ukončiť

a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán

b. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

i.                nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,

ii.               nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu

                  v rozpore s touto zmluvou,

iii.              nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do

                  podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

iv.               prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich

                  prevádzkových potrieb,

v.                bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,

vi.               ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu

d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
              i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                  podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,

     ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace,

3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
     dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej

zmluvnej strane.

                                  Článok VI.
                           Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
     Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
     platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
     podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v štyroch (4) vyhotoveniach, dve (2)vyhotovenia
     pre prenajímateľa a dve (2) vyhotovenia pre nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom
     prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode
     informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

                                          5

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
     ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
     písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
     dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
     písomnosti odmietol.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
     úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
     ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
     zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
     obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa                                             V Košiciach dňa

V mene prenajímateľa:                                               Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY                                           SSC IVSC Košice
PODNIK, štátny podnik

...............................................................     .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                            Ing. Jozef Fabian
             generálny riaditeľ                                                     riaditeľ

                                                                 6