Zmluva - k.ú. Petržalka, umiestnenie a prevádzkovanie predajného stánku rýchleho občerstvenia na stavbe pravostrannej ochrannej hrádze na par. E-KN č. 14978/1 na LV č. 4836( nájomná zmluva)

Zmluva č. BA/2016/216

     uzatvorená podľa § 261 ods. 9 zákona č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v znení neskorších predpisov
   (ďalej len ako „Obchodný zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) a § 663 a nasl zákona č. 40/1964 Zb.

      Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom
                                                         gramatickom tvare)

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
                                                    medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika: Správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:      Štátny podnik

Sídlo:                 Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                   36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

Bankové spojenie:

IBAN:
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Kontaktná adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne
adresa na doručovanie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Bratislava, Karloveská 2, 842 17 Bratislava

(ďalej len „správca“)

a

2/ Obchodné meno: Snug, s.r.o.
Právna forma: Spoločnosť s ručením obmedzeným
Sídlo : Polianky 15, 841 01 Bratislava - Dúbravka
IČO : 35 858 869
DIČ :
IČ DPH:
zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava l. Oddiel Sro, vložka č. 28930/B
konajúci prostredníctvom: Dana Kiššová, konateľ spoločnosti
Bankové spojenie:
IBAN:

(ďalej len „užívateľ“ a správca spolu s užívateľom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                   Článok I.
                                          Predmet a účel zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je poskytnutie práva pre užívateľa na umiestnenie
     a prevádzkovanie predajného stánku rýchleho občerstvenia “Čierna hora“ na
     nehnuteľnosti vo vlastníctve Slovenskej republiky, v správe správcu, na stavbe
     pravostrannej ochrannej hrádze Dunaja, ktorá je umiestnená v k.ú. Petržalka na pozemku
     parc. registra “E“ č. 14978/1, spoluvlastnícky podiel 1/1, druh pozemku ostatné plochy,
     zapísanom na LV č. 4836 vedenom Okresným úradom Bratislava, katastrálnym odborom.

2. Celková výmera užívanej plochy hrádze je 220,4 m2, z toho trvalo užívaná zastavaná
     plocha (bufet, pivnica) zaberá 138,40 m2 a voľná sezónne užívaná plocha (odstrániteľné
     sedenie a ihrisko) 82 m2, podľa grafického zamerania predajného stánku rýchleho
     občerstvenia “Čierna hora“, ktoré tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluve (ďalej
     len „predmet užívania“).

3. Užívateľ je oprávnený predmet užívania využívať výlučne za účelom umiestnenia
     a prevádzkovania predajného stánku rýchleho občerstvenia “Čierna hora“.

                                                  Článok II.
                                                Doba zmluvy

1. Zmluvné strany sa dohodli, že táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od nadobudnutia
     účinnosti tejto zmluvy do 31. 12. 2022.

                                                  Článok III.
                                           Ustanovenie o odplate

1. Odplata za predmet užívania bola stanovená dohodou zmluvných strán v súlade so
    zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov nasledovne:
    - 25,00 € za 1 m2/rok - za trvalo užívanú zastavanú plochu s výmerou 138,40 m2,
         t.j. 3.460,00 € za rok bez DPH (slovom: tritisícštyristošesťdesiat Eur),
   - 15,00 € za 1 m2/rok – za voľnú sezónne užívanú plochu s výmerou 82,00 m2,
         t.j. 1.230,00 € za rok bez DPH (slovom: jedentisícdvestotridsať Eur).

     Spolu odplata predstavuje čiastku vo výške 4.690,00 € bez DPH ročne (slovom:
     štyritisícšesťstodeväťdesiat Eur). K odplate bude pripočítaná DPH v zmysle platných
     právnych predpisov.
2. Užívateľ sa zaväzuje platiť ročne odplatu dohodnutú v Čl. I. ods. 1 tejto zmluvy správcovi
    na základe faktúry vystavenej správcom najneskôr do 31.01. príslušného kalendárneho
    roka. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia na účet
    správcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN. Za deň úhrady sa považuje
    deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet správcu uvedený v záhlaví tejto
    zmluvy.
3. V prípade omeškania užívateľa s úhradou odplaty a finančnej náhrady dohodnutej podľa
    tejto zmluvy, je správca oprávnený vyúčtovať užívateľovi úroky z omeškania vo výške
    0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania a užívateľ sa zaväzuje úroky z omeškania
    zaplatiť v lehote štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa vystavenia faktúry správcom.

                                                             2

4. Zmluvné strany sa dohodli, že odplata bude každoročne zvyšovaná o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá
    úprava výšky odplaty bude za rok 2018. O mieru inflácie bude prepočítaná odplata za
    predchádzajúci kalendárny rok.

5. Finančnú náhradu z titulu užívania predmetu užívania bez zmluvného vzťahu za obdobie
    odo dňa 01.01.2017 do dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy je užívateľ povinný
    uhradiť spolu s odplatou za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2017, t.j. odplata za užívanie za rok 2017 vo výške 4.690,00 € (slovom:
    štyritisícšesťstodeväťdesiat Eur) na základe faktúry vystavenej správcom do tridsiatich
    (30) kalendárnych dní od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. K odplate bude
    pripočítaná DPH v zmysle platných právnych predpisov. Splatnosť faktúry je štrnásť (14)
    kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia správcom. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
    sú finančné prostriedky pripísané na účet správcu uvedený v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zaplatením finančnej náhrady za užívanie predmetu užívania bez zmluvného vzťahu
    podľa ods. 5. tohto článku tejto zmluvy považujú zmluvné strany všetky peňažné
    pohľadávky s príslušenstvom a záväzky, vzniknuté na základe užívania predmetu užívania
    podľa tejto zmluvy za obdobie od 01.01.2017 do dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy, najmä z titulu náhrady škody, bezdôvodného obohatenia, úrokov z omeškania a s
    tým súvisiacich konaní, za urovnané, t. j. dňom zaplatenia vyššie uvedenej finančnej
    náhrady za užívanie predmetu užívania v celom rozsahu zanikajú a zmluvné strany
    vyhlasujú, že si nebudú z nich voči sebe nič vymáhať.

                                                  Článok IV.
                                      Osobitné podmienky zmluvy

1. Užívateľ je oprávnený predmet užívania - časť hrádze uvedenej v Čl. I. ods. 1. tejto
     zmluvy využívať iba na dohodnutý účel uvedený v Čl. I. ods. 3. tejto zmluvy. Akékoľvek
     iné obchodné aktivity (napríklad reklamné s výnimkou propagácie užívateľom
     predávaných výrobkov a poskytovaných služieb v rámci dohodnutého účelu podľa tejto
     zmluvy), môže užívateľ vykonávať na predmete užívania iba s predchádzajúcim
     písomným súhlasom správcu. Za každé zdokumentované porušenie tohto ustanovenia sa
     užívateľ zaväzuje zaplatiť správcovi zmluvnú pokutu vo výške 650,00 € (slovom:
     šesťstopäťdesiat Eur).

2. Užívateľ je pred začatím užívania predmetu užívania povinný zabezpečiť písomný súhlas
     príslušného orgánu štátnej správy na umiestnenie stánku rýchleho občerstvenia /§ 27 ods.
     1 pís. a/ zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady
     č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov/ a jeho kópiu doručiť správcovi najneskôr do štrnástich (14)
     kalendárnych dní po jeho obdržaní.

3. Akékoľvek stavebné úpravy alebo práce alebo činnosti nad rámec bežného predaja
     občerstvenia v dobe schválených prevádzkových hodín je užívateľ oprávnený vykonávať
     výlučne po predchádzajúcom písomnom súhlase správcu.

4. Rozširovať predmet užívania alebo upravovať okolitý terén bez písomného súhlasu
     správcu je neprípustné.

5. Užívateľ je pri užívaní predmetu užívania povinný znášať obmedzenia v užívaní
     v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností správcu, ako správcu majetku štátu -

                                                             3

     vodného toku Dunaj, jeho pobrežných pozemkov a protipovodňovej stavby uvedenej
     v Čl. I. ods. 1. tejto zmluvy, vyplývajúce mu zo zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách
     a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení
     neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z.
     z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
6. Prevádzkou predajného stánku rýchleho občerstvenia “Čierna hora“ nesmú byť
     dotknuté vodohospodárske záujmy súvisiace s prevádzkou vodohospodárskych objektov
     v správe správcu.
7. Užívateľ je povinný zabezpečiť prevádzkovanie predajného stánku rýchleho občerstvenia
     “Čierna hora“ v súlade s právnymi predpismi vzťahujúcimi sa na ochranu krajiny,
     prírody a životného prostredia, právnymi predpismi o odpadoch, ako i ochrany
     podzemných a povrchových vôd.
8. Užívateľ je povinný na predmete užívania ako aj v jeho okolí udržiavať čistotu a
     poriadok a zabezpečiť denný odvoz komunálneho odpadu a zároveň je povinný
     vykonávať pravidelnú údržbu trávneho porastu na predmete užívania a v jeho okolí.
9. Užívateľ je povinný na vlastné náklady vytvárať podmienky pre užívanie predmetu
     užívania na účel dohodnutý v Čl. I. ods. 3 tejto zmluvy.
10. Zásobovanie predajného stánku rýchleho občerstvenia “Čierna hora“ motorovým
     vozidlom je užívateľ oprávnený vykonávať podľa podmienok správcu stanovených
     osobitným listom na základe žiadosti užívateľa.
11. Ku dňu ukončenia tejto zmluvy je užívateľ povinný predmet užívania uviesť do
     pôvodného stavu a na vlastné náklady odstrániť objekty umiestnené na predmete užívania
     ako aj akékoľvek vykonané stavebné úpravy.
12. Užívateľ je oprávnený predávať v stánku rýchleho občerstvenia “Čierna hora“ iba
     výrobky v originálnom balení.
13. Užívateľ je povinný zabezpečiť, aby súčasťou predajného stánku rýchleho občerstvenia
     “Čierna hora“ bolo aj chemické WC.
14. Užívateľ je povinný umiestniť na predmete užívania, a to na mieste viditeľnom a v každej
     dennej dobe dostupnom zo strany cyklistickej cesty na korune ochrannej hrádze
     „ Pravidlá správania sa na ochranných hrádzach a v záplavovom území vodného toku“,
     ktorého vzor je neoddeliteľnou Prílohou č. 2 tejto zmluvy. Pravidlá musia byť vo formáte
     minimálne A3 a užívateľ zodpovedá za to, že tieto budú počas celej dohodnutej doby
     užívania čitateľné.
15. Právo užívateľa vyplývajúce z tejto zmluvy je nepostupiteľné na ďalšie osoby. Porušenie
     tohto ustanovenia zmluvy je dôvodom na okamžité odstúpenie od zmluvy zo strany
     správcu. V prípade odstúpenia zmluva zaniká odstúpením ku dňu uvedenému v odstúpení
     a ak takýto deň správca vo svojom odstúpení neuvedie, tak dňom doručenia odstúpenia
     správcu druhej zmluvnej strane.
16. Užívateľ nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu správcu prenechať
     predmet užívania podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe.

                                                 Článok V.
                                         Zodpovednosť za škody

1. Užívateľ prehlasuje, že predmet užívania je pri preberaní v stave, ktorý zodpovedá jeho
     požiadavkám na užívanie na účel dohodnutý v Čl. I. ods. 3 tejto zmluvy.

                                                             4

 2. Užívateľ sa zaväzuje plniť všetky podmienky podľa tejto zmluvy, predmet užívania
       užívať výlučne na účel dohodnutý v Čl. I. ods. 3 tejto zmluvy a dodržiavať všeobecne
       záväzné právne predpisy vzťahujúce na predmet užívania.

 3. Užívateľ zodpovedá za všetky škody, ktoré vzniknú na predmete užívania porušením jeho
       povinnosti vyplývajúcej mu z tejto zmluvy, resp. príslušných právnych predpisov.

 4. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
       Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
       (vodný zákon) v znení neskorších predpisov správca nezodpovedá za škody spôsobené na
       majetku užívateľa mimoriadnou udalosťou.

 5. Ukončením zmluvy spôsobom dohodnutým v zmluve, resp. daným príslušnými
       ustanoveniami právnych predpisov nevzniká užívateľovi právo na náhradu škody ani
       úhradu iných nákladov s tým spojených.

                                                   Článok VI.
                                               Ukončenie zmluvy

   1. Zmluva končí svoju platnosť a účinnosť uplynutím doby, na ktorú bola dohodnutá.
   2. Každá zo zmluvných strán môže zmluvu ukončiť aj jednostranne, a to písomnou

        výpoveďou, bez uvedenia dôvodu v 3-mesačnej výpovednej lehote, ktorá začína plynúť
        prvým dňom nasledujúceho kalendárneho mesiaca po doručení písomnej výpovede
        druhej strane.
   3. Správca si vyhradzuje právo ukončiť túto zmluvu okamžitým odstúpením od zmluvy aj
        v prípade:
         ak zistí, že predmet užívania užívateľ užíva v rozpore s podmienkami dohodnutými

            v Čl. IV. tejto zmluvy,
         užívateľ mešká so zaplatením odplaty dohodnutej v Čl. III. tejto zmluvy o viac ako

            jeden mesiac,
         užívateľ prenechá predmet užívania do užívania tretej osobe bez predchádzajúceho

            písomného súhlasu správcu.
       V prípade odstúpenia zmluva zaniká dňom doručenia písomnosti odstúpenia druhej
       zmluvnej strane.

                                                   Článok VII.
                                            Záverečné ustanovenia

1. Podmienky, ktoré táto zmluva osobitne nerieši, upravujú príslušné ustanovenia
     Obchodného zákonníka, Občianskeho zákonníka, prípadne iných platných právnych
     predpisov, najbližšie svojou úpravou.

2. Podmienky, ktoré špeciálne upravuje táto zmluva je možné medzi správcom a užívateľom
     zmeniť iba písomnou formou na základe obojstranného súhlasu očíslovaným dodatkom
     k tejto zmluve.

3. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
     účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
     Občianskeho zákonníka a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
     k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobodnom prístupe
     k informáciám ) v znení neskorších predpisov v Centrálnom registri zmlúv.

                                                               5

4. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
     211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
     zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
     týmto súčasne vyjadrujú súhlas.

 5. Táto zmluva je vyhotovená v šiestich (6) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
     originálu, štyri (4) rovnopisy si ponechá správca, dva (2) rovnopisy si ponechá užívateľ.

 6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
     považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
     nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
     takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
     odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol, a
     to momentom odmietnutia.

 7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom
     a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
     vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných
     strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto
     zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

 Prílohy: č. 1 grafické zameranie bufetu „Čierna hora“
            č.2 „Pravidlá správania sa na ochranných hrádzach a v záplavovom území vodného
                toku“

V Banskej Štiavnici, dňa :                                            V Bratislave, dňa:

Správca:                                                              Užívateľ:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Snug, s.r.o.
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
         Ing. Stanislav Gáborík                                                   Dana Kiššová
            generálny riaditeľ
                                                                               konateľ spoločnosti

                                                                   6

                                  POH BpuofdetP"rČísitearvnnaý?hnorma"ostom
                      Výkaz výmer

                                •ft^aagS^SgpSasi^taS^- 1ЭЦВ A

                                          НннШмА ij&tíss^jsÔK&l - У1А пй

                                 FatísĽuaftpftáa-i•ľsľsj - 7.9 na

M=1;250

      Pravidlá správania sa na ochranných hrádzach a v inunddcii vodného toku

Ochranné hrádze sú vodné stavby, ktoré vymedzujú priestor určený na prevádzanie povodňových
prietokov na tokoch a súčasne plnia funkciu protipovodňového Ifnfového prvku v systéme
protipovodňovej ochrany.

So zreteľom na ich významnú celospoločenskú funkciu základné pravidlá na ochranu a používanie
ochranných hrádzí ako aj využívanie inurvdačného územia upravujú legislatívne predpisy, najmä zákon
£.364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady £.372/1990 Zb. o priestupkoch
v znení neskorších predpisov (vodný zákon) ani zákonu £.7/2010 Z.z. o ochrane pred povodňami a nie
je v rozpore s vodohospodárskou činnosťou SVP, š.p, a ďalšie vykonávacie predpisy zákona č. 364/2004
Z. z. Každý návštevník ochrannej hrádze a vodného toku by mal mať na zreteli nasledovné skuto£nostl:

1. Jazda po hrádzi motorovými vozidlami Je v zmysle $ 51 zákona £. 364/2004 Z.z. zakázaná.
2. Pohyb po prístupných častiach vodohospodárskych objektov je na vlastné nebezpečie každého

     návStevníka a správca vodohospodárskych objektov za bezpečnosť a majetok návštevníkov
     vodohospodárskych objektov nepreberá zodpovednosť.
3. Pri vzájomnom stretávaní protiidúcich turistov (cyklistov, korčuliarov, peších) a predbiehaní sa
     na prístupných úsekoch hrádze sa uplatňujú zásady z cestnej premávky (jazda vpravo a ukázanie
     zmeny smeru Jazdy), pričom sa vyžaduje vzájomná ohľaduplnosť a tolerancia.
4. Správca objektov prislúchajúcich k vodnému toku vykonáva vtastnýml pracovníkmi, pripadne
     pomocou dodávateľských a servisných firiem počas celého roka rad údržbárskych prác. Pritom sa
     využíva rôzna mechanizácia, ktorá môže obmedzovať pohyb návštevníkov hrádze (chodcov,
     cyklistov, korčuliarov a pod.) po hrádzi. Títo sú povinní činnosti správcu vodného toku
     a vodohospodárskych objektov akceptovať a rešpektovať pokyny zamestnancov Slovenského
     vodohospodárskeho podniku.
5. Nie je prípustné poškodzovať teleso hrádze a jej vybavenie, vrátane trávneho porastu svahov
     hrádze a jej predpolí, ktoré plnia funkciu vegeta£ného opevnenia.
6. Zakazuje sa akýmkoľvek spôsobom poškodzovať a ničiť objekty a zariadenia na nich osadené
     (napr. osvetlenie, sondy, vodočetné laty, značky, popisné tabuľky, kryty Šácht, závory, ateľ.).
7. Manipulácia s technologickými zariadeniami na objektoch cudzími osobami je zakázaná.
8. Je zakázané znečisťovať ochrannú hrádzu, objekty a vybudované pristreSky, vykonávať činnosti,
     pri ktorých by mohlo prisť k znečisteniu povrchových vôd a podzemných vôd alebo tvorbe skládok
     pevného odpadu.
9. Pri vzniku alebo vyhlásení povodňovej aktMty je zakázaný pohyb a Jazda po vodohospodárskych
     objektoch (hrádzach) a v inundačnom (záplavovom) priestore. Z dôvodu možného ohrozenia
     života a majetku počas povodňovej situácie Je potrebné, aby návštevníci sledovali vývoj hladín
     a k nim prispôsobili svoje aktivity (informácie cez masovokomunikačné prostriedky, www.svp.sk,
     dispečing Slovenského vodohospodárskeho podniku -
     V prípade nedodržania tohoto zákazu správca toku nezodpovedá za vzniknuté škody na majetku,
     ani za ujmy na zdraví.
10. Porušenie predpisov na úseku vodného hospodárstva bude riešené sankčným postihom v zmysle
     platnej legislatívy.