Kúpna zmluva č. 01314/2017-PKZ-K40250/17.00 - NDS, a.s., k.ú. Lietavská Lúčka, okres Žilina

Kúpna zmluva č. 01314/2017-PKZ -K40250/17.00

            30201/KZ-101b/2016/Lietavská Lúčka/1856/DPP/P102-00

uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                         Čl. I
                                  Zmluvné strany

1. Názov:                               Slovenská republika zastúpená

                                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                    17 335 345

DIČ:                                    2021007021

Bankové spojenie:                       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:       Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

             Bratislava I,

             Oddiel Sa, Vloţka č. 3518/B

Štatutárny orgán: Predstavenstvo

v zastúpení: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

             Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Zastupuje:   JUDr. Ingrida Bodnárová – na základe plnomocenstva reg. Zn. NDS:

             PP/2016/0133 zo dňa 10.08.2016

IČO:         35 919 001

DIČ:         2021937775

IČ DPH:      SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:       UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                         Čl. II
                                  Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

- parcela KN C p. č. 1248/13, druh pozemku ostatné plochy o výmere 123 m2, ktorý sa
nachádza v k. ú. Lietavská Lúčka, obec Lietavská Lúčka, okres Ţilina, ktorý bol

geometrickým plánom č. 31322000-8582-00-63/2016 zo dňa 28.10.2016 overeným Okresným
úradom Ţilina katastrálnym odborom dňa 03.01.2017 pod č. 2235/2016 vytvorený z parcely
KN E p. č.1851/3, druh pozemku orná pôda o výmere 257 m2, ktorý je zapísaný na liste
vlastníctva č. 1438, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho
v podiele 1/1

- parcela KN C p. č. 1137/17, druh pozemku ostatné plochy o výmere 46 m2, ktorý sa nachádza
v k. ú. Lietavská Lúčka, obec Lietavská Lúčka, okres Ţilina, ktorý bol geometrickým plánom č.
31322000-8582-00-63/2016 zo dňa 28.10.2016 overeným Okresným úradom Ţilina
katastrálnym odborom dňa 03.01.2017 pod č. 2235/2016 vytvorený z parcely
KN E p. č.2039/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1833 m2, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1438, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v podiele 1/1

- parcela KN C p. č. 1248/12, druh pozemku ostatné plochy o výmere 170 m2, ktorý sa
nachádza v k. ú. Lietavská Lúčka, obec Lietavská Lúčka, okres Ţilina, ktorý bol
geometrickým plánom č. 31322000-8582-00-63/2016 zo dňa 28.10.2016 overeným Okresným
úradom Ţilina katastrálnym odborom dňa 03.01.2017 pod č. 2235/2016 vytvorený z parcely
KN E p. č.2039/1, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria o výmere 1833 m2, ktorý je
zapísaný na liste vlastníctva č. 1438, ktorá je vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe
predávajúceho v podiele 1/1

      (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 339,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu „Diaľničný privádzač Lietavská Lúčka – Ţilina“. Na tento účel vydal
       Okresný úrad v Ţiline dňa [vynechané] Územné rozhodnutie č. 97/04869/OÚ-OŢP-Čv,
       ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané]. Ministerstvo dopravy, pôšt a
       telekomunikácií SR, ako špeciálny úrad stavebný úrad Rozhodnutie o povolení stavby

       „Diaľničný privádzač Lietavská Lúčka – Ţilina“ č. 117857/2008-2331/z.43968 zo dňa
       [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do výlučného vlastníctva
       v celosti.

                        Čl. V
    Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 5/2017 zo dňa

       18.01.2017 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ruţová dolina 27, 824 69
       Bratislava 26, SR vo výške 29,29 € / m2.
       339,00 m2 x 29,29 € / m2 = 9929,31 €, slovom deväťtisícdeväťstodvadsaťdeväť EUR

        a 31 centov .

     V súlade s ust. § 6 zákona č.669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
     v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá za výkup pozemku
     alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
     všeobecných predpisov, čo v prepočte predstavuje

    339,00 m2 x 35,15 € / m2 = 11915,17 €, slovom jedenásťtisícdeväťstopäťnásť EUR
     a 17 centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       11915,17 EUR, slovom jedenásťtisícdeväťstopäťnásť EUR a 17 centov (predávaná
       výmera 339,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 35,15 EUR).

                 Čl. VI
    Spôsob úhrady kúpnej ceny

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.

    V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,

    vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164025017 do 60 kalendárnych dní od

    podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na

    povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloţí kupujúci

    doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloţí kupujúci po uhradení kúpnej ceny
     kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne
     informovať tak, ţe doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu
     podania na príslušnom Okresnom úrade katastrálnom odbore.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkov po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu katastrálneho odboru o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia § 105 a nasl. Zákona č.
       160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,

vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                           Čl. IX
                                                  Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                             Čl. X
                                                  Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
        platnosti.

V Bratislave, dňa..........                                            V Bratislave, dňa..............,
Predávajúci:                                                            Kupujúci:

................................................                         ........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                                                   JUDr. Ingrida Bodnárová
                                                                          na základe plnej moci
 generálna riaditeľka

………………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky