Nájomná zmluva o nájme pozemkov - k.ú. Dolné Krškany, prenájom častí pozemkov C-KN č. 1250/4, C-KN č. 1250/6 a C-KN č. 1250/13 na LV č. 244 za účelom umiestnenia stĺpov pre umiestnenie staveniskovej prípojky NN

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKOV

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika

Správca:             SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:        Štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                 36 022 047

DIČ:

IČ DPH:              zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica,

Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne
adresa na doručenie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krasku č. 834/3, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/

Obchodné meno:       MVE Nitra, a.s.

Právna forma:        Akciová spoločnosť, a.s.

Sídlo:               Záhradnícka 68, Bratislava 821 08

IČO:                 45 435 715

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, Oddiel Sa, vložka č. 5011/B

konajúci prostredníctvom: Bc. Martin Dvořák, predseda predstavenstva

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
    zákon), správcom majetku štátu, nasledovných pozemkov v katastrálnom území Dolné
    Krškany, obec Nitra, okres Nitra, ktorých výlučným vlastníkom je Slovenská republika:

- parcela registra “C“ č. 1250/4 s výmerou 4239 m2, druh pozemku ostatné plochy,
    spoluvlastnícky podiel 1/1,

- parcela registra “C“ č. 1250/6 s výmerou 1496 m2, druh pozemku ostatné plochy,
    spoluvlastnícky podiel 1/1,

- parcela registra “C“ č. 1250/13 s výmerou 2137 m2, druh pozemku ostatné plochy,
    spoluvlastnícky podiel 1/1,
    zapísané na LV č. 244, vedenom Okresným úradom Nitra, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do dočasného nájmu za odplatu uvedenú
    v článku III. tejto nájomnej zmluvy časť pozemkov uvedených v ods. 1 tohto článku
    tejto nájomnej zmluvy (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu
    je 7 m2.

3. Predmet nájmu je zakreslený v grafickej snímke situácie stavby, ktorá tvorí
    neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy a je nasledovný:

    - z parcely registra “C“ č. 1250/4 výmera 1 m2
    - z parcely registra “C“ č. 1250/6 výmera 4 m2
    - z parcely registra “C“ č. 1250/4 výmera 2 m2
    Spolu výmera predmetu nájmu 7 m2.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia siedmich
    (7) elektrických stĺpov na umiestnenie staveniskovej prípojky NN. Na každý stĺp je
    určená plocha 1 m2.

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
    v stave, v akom ho prevzal. Nájomca je povinný predmet nájmu uviesť do pôvodného
    stavu na vlastné náklady a odstrániť umiestnené objekty na predmete nájmu.

2. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
    užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
    povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                             Článok III.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto

                                                        2

    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné vo výške 10,00 €/ m2, t.j. za celkovú
    výmeru 7 m2 ročné nájomné vo výške 70,00 € (slovom: sedemdesiat Eur).
2. Nájomné dohodnuté v ods. 1 tohto článku je bez DPH. DPH bude fakturovaná spolu
    s nájomným v zmysle platných právnych predpisov.
3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 15.03. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.
4. Nájomné za obdobie odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2017
    v alikvotnej výške zodpovedajúcej výške ročného nájomného podľa ods. 1 tohto Čl.
    zmluvy je nájomca povinný uhradiť na základe faktúry prenajímateľa vystavenej do
    tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Lehota
    splatnosti faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.
5. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
    oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
    spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok, nasledujúci po roku
    za ktorý sa platí iba alikvotná časť podľa bodu 4. tohto článku. O mieru inflácie bude
    prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.
6. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa tejto zmluvy, prenajímateľ je
    oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č.
    87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne
    predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet
    nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
    a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
    Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
    najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad
    z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust.
    § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
    normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca počas

                                                        3

    trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP
    a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.
5. Akékoľvek úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len s predchádzajúcim
    písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného oprávnenia na ich vykonanie.
6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a je povinný
    odstraňovať odpad priebežne a na vlastné náklady.
7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) a
    zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.
8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
    jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu
    mimoriadnou udalosťou.

                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 31.12.2021.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s riadnou a včasnou úhradou nájomného viac ako 3
                      mesiace,
                 ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu
                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do
                      podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

                                                        4

                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich
                      prevádzkových potrieb,

                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
        d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                 i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                      podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,
                ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

        Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri (3) mesiace, ktorá začína plynúť
        od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
        druhej zmluvnej strane.

                                             Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva je vyhotovená v štyroch (4) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
    originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá prenajímateľ a dva (2) rovnopisy si ponechá
    nájomca.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol, a to momentom odmietnutia.

7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch

                                                        5

zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                                      V Bratislave, dňa:

Prenajímateľ:                                                                  Nájomca:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, MVE Nitra, a.s.
štátny podnik

.............................................................................  ........................................................
               Ing. Stanislav Gáborík                                                      Bc. Martin Dvořák
                generálny riaditeľ
                                                                                        predseda predstavenstva

                           6