Kúpna zmluva č. 01313/2017 - PKZ - K40249/17.00 - NDS a.s., k.ú. Bitarová, okres Žilina

Kúpna zmluva č. 01313/2017-PKZ -K40249/17.00

                         30201/KZ-007/2017/Bitarová/0166/DPP/101-00.74
uzatvorená v zmysle § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č. 330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č. 330/1991 Zb.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                      Čl. I
                               Zmluvné strany

1. Názov:                               Slovenská republika zastúpená

                                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:                       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                                    17 335 345

DIČ:                                    2021007021

Bankové spojenie:                       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:                        SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

2. Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Právna forma: Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu

                   Bratislava I, Oddiel Sa, Vloţka č. 3518/B

Štatutárny orgán: Predstavenstvo

v zastúpení: Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Zastupuje:         JUDr. Ingrida Bodnárová – na základe plnomocenstva reg. Zn. NDS:

                   PP/2016/0133 zo dňa 10.08.2016

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Slovakia, a.s.

IBAN:              SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:             UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                      Čl. II
                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:

- parcela KN C p.č. 376/43, druh pozemku ostatné plochy o výmere 10 m2, ktorý sa nachádza
v k.ú. Bitarová, obec Bitarová, okres Ţilina, ktorý bol geometrickým plánom č. 31322000-
7483-00-34/2016 zo dňa 18.07.2016 overeným Okresným úradom Ţilina katastrálnym
odborom dňa 31.08.2016 pod č. 1326/2016 vytvorený z parcely KN E p. č.499, druh pozemku

ostatné plochy o výmere 2013 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 353, ktorá je vo
vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/1

- parcela KN C p.č. 495/14, druh pozemku ostatné plochy o výmere 34 m2, ktorý sa nachádza
v k.ú. Bitarová, obec Bitarová, okres Ţilina, ktorý bol geometrickým plánom č. 31322000-
7483-00-34/2016 zo dňa 18.07.2016 overeným Okresným úradom Ţilina katastrálnym
odborom dňa 31.08.2016 pod č. 1326/2016 vytvorený z parcely KN E p. č.499, druh pozemku
ostatné plochy o výmere 2013 m2, ktorý je zapísaný na liste vlastníctva č. 353, ktorá je vo
vlastníctve Slovenskej republiky v správe predávajúceho v podiele 1/1

      (ďalej len „predávané pozemky“).

2. Celková výmera predávaných pozemkov je 44 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávané pozemky opísané v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                      Čl. III
                Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávaným pozemkom

1. Predávajúci má v správe predávané pozemky podľa § 16 ods. 1 písm. a) zákona č.
       180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č. 330/1991 Zb. je oprávnený ich
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, ţe na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, ţe na predmete zmluvy
       viazne záloţné právo, predkupné právo, vecné bremeno alebo alebo iné obdobné právo.

3. Kupujúci vyhlasuje, ţe mu je dobre známy stav predávaných pozemkov a tieto pozemky
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stoja a leţia.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Predávané pozemky uvedené v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového usporiadania pozemkov, ktoré sú príslušným stavebným úradom
       určený na výstavbu diaľnice „D1 Hričovské Podhradie - Lietavská Lúčka“. Na tento účel
       vydalo Mesto Ţilina Rozhodnutie o umiestnení stavby č. 2007/C-11078/Hl zo dňa
       [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané]. Ministerstvom dopravy, pôšt
       a telekomunikácií SR vydalo stavebné povolenie pod č. 118054/2008-2331/z.44028 zo
       dňa [vynechané], ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané].

2. Predávané pozemky predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č. 330/1991 Zb. a kupujúci kupuje predávané pozemky do výlučného vlastníctva
       v celosti.

                                                      Čl. V
                                  Kúpna cena predávaných pozemkov

1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č. 155/2016 zo dňa
       06.09.2016 vyhotoveného znalcom ÚEOS – Komercia, a.s., Ruţová dolina 27, 824 69
       Bratislava 26, SR vo výške 12,78 € / m2.

    44 m2 x 12,78 €/m2 = 562,32 €, slovom päťstošesťdesiatdva EUR a 32 centov .

    V súlade s ust. § 6 zákona č.669/2007 Z.z. o jednorazových mimoriadnych opatreniach
    v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá za výkup pozemku
    alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
    všeobecných predpisov, čo v prepočte predstavuje

    44 m2 x 15,34 €/m2 = 674,78 €, slovom šesťstosedemdesiatštyri EUR a 78 centov .

2. Kúpna cena predávaných pozemkov je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo výške

       674,78 EUR, slovom šesťstosedemdesiatštyri EUR a 78 centov (predávaná výmera 44
       m2, cena za jeden (1) m2 je 15,34 EUR).

                 Čl. VI
    Spôsob úhrady kúpnej ceny

1.  Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl.

    V bodu 2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000007000001638,

    vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164024917 do 60 kalendárnych dní od

    podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na

    povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloţí kupujúci

    doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho poţadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                          Čl. VII
    Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloţí kupujúci po uhradení kúpnej ceny
     kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne
     informovať tak, ţe doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu
     podania na príslušnom Okresnom úrade katastrálnom odbore.

2. Všetky náklady súvisiace s prevodom predávaných pozemkov znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávaným pozemkov po nadobudnutí
     právoplatnosti rozhodnutia príslušného Okresného úradu katastrálneho odboru o povolení
     vkladu vlastníckeho práva k predávaným pozemkom.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy na
       nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná na
       účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu, a
       to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, ţe záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené v
       predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia § 105 a nasl. Zákona č.
       160/2015 Z.z. Civilný sporový poriadok v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania

1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresného úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 2
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
        platnosti.

V Bratislave, dňa..........                       V Bratislave, dňa..............,
Predávajúci:                                       Kupujúci:

................................................   ........................................
JUDr. Adriana Šklíbová                            JUDr. Ingrida Bodnárová

 generálna riaditeľka                               na základe plnej moci

………………………………...
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky