Kúpna zmluva č.01348/2017-PKZ -K40260/17.00 - Národná diaľničná spoločnosť, a.s., k.ú.Sokoľany

Kúpna zmluva č.01348/2017-PKZ –K40260/17.00

                   (30803/KZ-071/2015/Sokoľany/0896/GEOD)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 34 ods. 4 písm. d) zákona
č.330/1991 Zb. o pozemkových úpravách, usporiadaní pozemkového vlastníctva,
pozemkových úradoch, pozemkovom fonde a o pozemkových spoločenstvách v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.330/1991 Zb,“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:        SK35 8180 0000 0070 0000 1638

SWIFT:                  SPSRSKBA

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

1. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Ján Ďurišin - predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                        Ing. Ladislav Dudáš, PhD. - podpredseda predstavenstva

Oprávnená osoba

na uzatváranie zmlúv: Ing. Ladislav Bačenko – vedúci investičného odboru Prešov,

                        na základe poverenia zo dňa 23.6.2014,

                        reg.zn.NDS:PP/2014/0100 účinného od 1. mája 2014

Právna forma:           akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                        súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK2021937775

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II

                                               Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je predaj pozemkov:
       – KN-C parc.č.2224/462, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 3 m2, ktorý je

       odčlenený geometrickým plánom č.155/2014 zo dňa 22.7.2014 overeného Okresným

       úradom Košice – okolie, katastrálny odbor dňa 1.8.2014 pod č.879/2014 ako diel č.9
       z KN-E parc.č.2512, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 6060 m2, ktorý je

       zapísaný na LV 983 v k.ú. Sokoľany, obec Sokoľany, okres Košice – okolie, na

       vlastníka pod B1 - Slovenská republika a v správe predávajúceho v celosti,

       – KN-C parc.č.2224/482, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1 m2, ktorý je
       odčlenený geometrickým plánom č.155/2014 zo dňa 22.7.2014 overeného Okresným
       úradom Košice – okolie, katastrálny odbor dňa 1.8.2014 pod č.879/2014 ako diel č.29
       z KN-E parc.č.2518, druh pozemku ostatné plochy vo výmere 1172 m2, ktorý je
       zapísaný na LV 983 v k.ú. Sokoľany, obec Sokoľany, okres Košice – okolie, na
       vlastníka pod B1 - Slovenská republika a v správe predávajúceho v celosti (ďalej len
       „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 4,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                         Čl. III
                    Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
1. Predávajúci má v správe predávaný pozemok podľa § 16 ods.1 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. a v zmysle § 34 ods. 4 písm. d) zákona č.330/1991 Zb. je oprávnený ho
       previesť do vlastníctva kupujúceho.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, je evidované:
       V 277/2016 zo dňa 17.02.2016 – Zmluva o zriadení vecného bremena, obsahom ktorého
       je: právo zriadiť a uložiť vodovodné potrubie, užívať, prevádzkovať údržbu, opravy,
       úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodného
       potrubia a jeho odstránenie, vstup, prechod preši a prejazd motorovými a nemotorovými
       dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
       uvedených povolených činností na pozemku registra E KN parc.č.2512, a to v rozsahu
       vymedzenom geometrickým plánom č.105/2012, overeným pod č.401/2012 v prospech:
       U. S. Steel Košice, s.r.o., Vstupný areál U. S. Steel, 044 54 Košice, IČO: 36 199 222 –
       č.z.37/16,
       V 281/2016 zo dňa 18.02.2016 – Zmluva o zriadení vecného bremena, obsahom ktorého
       je: právo zriadiť a uložiť vodovodné potrubie, užívať, prevádzkovať údržbu, opravy,
       úpravy, rekonštrukcie, modernizácie a akékoľvek iné stavebné úpravy vodovodného
       potrubia a jeho odstránenie, vstup, prechod preši a prejazd motorovými a nemotorovými
       dopravnými prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu
       uvedených povolených činností na pozemku registra E KN parc.č.2518, a to v rozsahu
       vymedzenom geometrickým plánom č.243/2011, overeným pod č.695/2011 v prospech:
       Slovenské magnezitové závody, akciová spoločnosť, Jelšava, v skratke SMZ, a.s.,
       Jelšava, Teplá Voda 671, Jelšava 049 16, IČO: 31 685 340 – č.z.38/16.

3. Kupujúci vyhlasuje, že mu je dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy stojí a leží.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Predávaný pozemok uvedený v Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu za
       účelom majetkového vyporiadania pozemku, ktorý je príslušným stavebným úradom
       určený na stavbu „Rýchlostná cesta R4 Košice – Milhosť“. Obec Milhosť vydala
       rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby pod č.80/07-Mi/Ká zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané], stavebné povolenie č.02252/2010/SCDPK-

       02773 zo dňa 22.1.2010 vydané Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií
       Slovenskej republiky, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.2.2010.

2. Predávaný pozemok predávajúci predáva kupujúcemu v zmysle § 34 ods. 4 písm. d)
       zákona č.330/1991 Zb. a kupujúci predávaný pozemok kupuje do výlučného vlastníctva.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku
1. Všeobecná hodnota pozemku bola určená znaleckým posudkom č.63/2017 zo dňa
       8.3.2017 vypracovaného znalcom – Ing. Martin Vagaš, CSc., znalec z odboru
       stavebníctva, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností v zmysle vyhlášky
       MS SR č.492/2004 v znení neskorších predpisov vo výške 12,44 EUR/m2.
       4,00 m2 x 12,44 EUR/m2 = 49,76 EUR, slovom:Štyridsaťdeväť 76/100 EUR.

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 540/2008, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.669/2007 Z.z.
       o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest
       pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
       č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov
       v znení zákona 86/2008 Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup
       pozemku alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
       všeobecných predpisov.

       Kúpna cena predávaného pozemku je celkom 59,71 EUR, slovom:Päťdesiatdeväť
       71/100 EUR.

                                                      Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na účet predávajúceho číslo IBAN: SK35 8180 0000 0070 00 1638, vedený
       v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4164026017 do 60 kalendárnych dní od
       podpísania tejto zmluvy obidvomi zmluvnými stranami a pred podaním návrhu na
       povolenie vkladu do katastra nehnuteľností. V uvedenom termíne predloží kupujúci
       doklad o zaplatení kúpnej ceny predávajúcemu.

2. Zaplatením kúpnej ceny kupujúcim sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho
       uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci po uhradení kúpnej ceny
       kupujúcim predávajúcemu. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho

       písomne informovať tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením
       dátumu podania na príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady spojené s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania
1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .................               V Prešove, dňa ....................

Predávajúci:                                      Kupujúci:
Slovenská republika zastúpená                     Národná diaľničná spoločnosť, a.s.
Slovenským pozemkovým fondom

................................................  ................................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                            Ing. Ladislav Bačenko
    generálna riaditeľka                               na základe poverenia

………………………………...
     Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky