Zmluva o prevode vlastníctva č. 01675/2017-PKZP-K40110/17.00 - NDS, a.s., k.ú. Seňa - Rýchlostná cesta R4

Zmluva o prevode vlastníctva č.01675/2017-PKZP-K40110/17.00

                                (30803/KZ-202/2015/Seňa/0896/GEOD)

uzatvorená podľa § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka, § 19 ods. 3 písm. a) zákona
č.180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení
neskorších predpisov (ďalej len „zákon č.180/1995 Z.z.)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                                  Čl. I
                           Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo depozit.účtu IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019 4492

SWIFT:                  SPSRSKBA

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Po, vložka 35/B

(ďalej len „predávajúci“)

a

2. Názov:               Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

Sídlo:                  Dúbravská cesta 14, 841 04 Bratislava

Štatutárny orgán:       Ing. Ján Ďurišin - predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                        Ing. Ladislav Dudáš, PhD. - podpredseda predstavenstva

Oprávnená osoba

na uzatváranie zmlúv: Ing. Ladislav Bačenko – vedúci investičného odboru Prešov,

                        na základe poverenia zo dňa 23.6.2014,

                        reg.zn.NDS:PP/2014/0100 účinného od 1. mája 2014

Právna forma:           akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri

                        Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sa, vložka č.: 3518/B

IČO:                    35 919 001

DIČ:                    2021937775

IČ DPH:                 SK2021937775

Bankové spojenie:       UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.

Číslo účtu IBAN:        SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT:                  UNCRSKBX

(ďalej len „kupujúci“)

                                                      Čl. II
                                               Predmet zmluvy
1. Predmetom zmluvy sú pozemky nachádzajúce sa v k.ú. Seňa, mimo zastavaného územia
       obce Seňa, okres Košice – okolie, v rozsahu:

LV  KN-C               druh                           výmera
                     pozemku                            v m2
č.  parc.č.

--------------------------------------------------------------------------------------

11369 1300/47        zastavané plochy a nádvoria      601

11369 1300/80        zastavané plochy a nádvoria      305

11369 1300/109       zastavané plochy a nádvoria      41

                                       Spolu:         947

z toho podiel nezistených vlastníkov:

por.č. z LV:         podiel 1/2 o výmere 473,50 m2, cena podielu: 6 858,19 EUR
1. Fuksi Pavol       podiel 1/2 o výmere 473,50 m2, cena podielu: 6 858,19 EUR
1. Fuksiová Margita

    r.Spišáková

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

geometrickým plánom č.158/2014 zo dňa 18.7.2014 overenom Okresným úradom
Košice – okolie, katastrálny odbor dňa 18.7.2014 pod číslom 907/2014 odčlenený
pozemok v rozsahu:

LV  KN-E Výmera druh diel Výmera ku KN-C druh

č.  parc.č. v m2     pozemku č. dielu v m2 parc.č. pozemku

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

11369 1300/14 10562 orná pôda 33                  31  1300/135 ost. plochy

z toho podiel nezistených vlastníkov:

por.č. z LV:

1. Fuksi Pavol       podiel 1/2 o výmere 15,50 m2, cena podielu: 231,38 EUR
2. Fuksiová Margita  podiel 1/2 o výmere 15,50 m2, cena podielu: 231,38 EUR

    r.Spišáková

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

(ďalej len „predávaný pozemok“).

2. Celková výmera predávaného pozemku je 978,00 m2.

3. Predávajúci predáva a kupujúci kupuje predávaný pozemok opísaný v Čl. II bod 1. a 2.
       tejto zmluvy za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                    Vzťahy predávajúceho a kupujúceho k predávanému pozemku
1. Predávajúci na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č.180/1995 Z.z. nakladá
       s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je evidované podľa
       predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií a v súbore
       popisných informácií alebo ak sa nepreukáže inak. V zmysle § 17 ods. 1 zákona
       č.180/1995 Z.z., predávajúci pri nakladaní s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1
       vystupuje vo vlastnom mene.

2. Predávajúci vyhlasuje, že na základe dostupných dokladov, vzťahujúcich sa na predmet
       zmluvy v zmysle Čl. II tejto zmluvy, nemá vedomosť o tom, že na predmete zmluvy
       viazne záložné právo, vecné bremeno alebo iné obdobné právo tretej osoby.

3. Kupujúci vyhlasuje, že je mu dobre známy stav predávaného pozemku a tento pozemok
       kupuje v stave, v akom sa nachádza.

                                                      Čl. IV
                                        Dôvod uzatvorenia zmluvy
1. Predávaný pozemok podľa Čl. II tejto zmluvy predávajúci predáva kupujúcemu so
       všetkými právami a povinnosťami odplatne podľa § 19 ods. 3 písm. a) zákona
       č.180/1995 Z.z. na účely, na ktoré možno pozemok vyvlastniť podľa osobitného
       predpisu. Na stavbu „Rýchlostná cesta R4 Košice – Milhosť“ Obec Milhosť vydala
       rozhodnutie o umiestnení líniovej stavby pod č.80/07-Mi/Ká zo dňa [vynechané], ktoré
       nadobudlo právoplatnosť dňa [vynechané], stavebné povolenie č.02252/2010/SCDPK-
       02773 zo dňa 22.1.2010 vydané Ministerstvom dopravy, pôšt a telekomunikácií
       Slovenskej republiky, ktoré nadobudlo právoplatnosť dňa 24.2.2010.

                                                      Čl. V
                                   Kúpna cena predávaného pozemku
1. Všeobecná hodnota pozemkov bola určená znaleckým posudkom č.62/2017 zo dňa
       8.3.2017 vypracovaného znalcom – Ing. Martin Vagaš, CSc., znalec z odboru
       stavebníctvo vo výške 12,44 EUR/m2 a znaleckým posudkom č.40/2017 zo dňa 7.6.2017
       vypracovaného znalcom – Ing. Beáta Serbinová, znalec z odboru stavebníctvo vo výške
       12,07 EUR/m2.
       31 m2 x 12,44 EUR/m2 = 385,64 EUR a 947 m2 x 12,07 EUR/m2 = 11 430,32 EUR,
       celkom 11 815,96 EUR, slovom:Jedenásťtisícosemstopätnásť 96/100 EUR,

2. V zmysle § 6 ods. 1 zákona č. 540/2008, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č.669/2007 Z.z.
       o jednorazových mimoriadnych opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest
       pre motorové vozidlá a o doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky
       č.162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností (katastrálny zákon) v znení neskorších predpisov
       v znení zákona 86/2008 Z.z. o zmene a doplnení niektorých zákonov náhrada za výkup
       pozemku alebo stavby je 1,2 násobok náhrady v peniazoch za ich vyvlastnenie podľa
       všeobecných predpisov.

       Kúpna cena predávaného pozemku je 14 179,14 EUR, slovom:Štrnásťtisícsto-
       sedemdesiatdeväť 14/100 EUR.

                                                         Čl. VI
                                        Spôsob úhrady kúpnej ceny
1. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť za predmet zmluvy kúpnu cenu vo výške podľa Čl. V bod
       2. zmluvy na depozitný účet predávajúceho číslo IBAN: SK34 8180 0000 0070 0019
       4492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol 4584011017 do 30 kalendárnych
       dní od povolenia vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností príslušným
       okresným úradom.

2. Zaplatením kúpnej ceny sa rozumie deň pripísania na účet predávajúceho uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa kupujúci dostane do omeškania s úhradou kúpnej ceny, je predávajúci oprávnený
       od kupujúceho požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
       omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
       § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č.87/1995 Z.z., ktorým
       sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
       predpisov. Platobná povinnosť kupujúceho sa považuje za splnenú v deň, kedy je
       príslušná platba pripísaná v prospech bankového účtu predávajúceho uvedeného v bode
       1. tohto článku.

                                                     Čl. VII
                              Návrh na vklad do katastra nehnuteľností
1. Návrh na vklad do katastra nehnuteľností predloží kupujúci bezodkladne po uzatvorení
       zmluvy. O podaní návrhu na vklad bude kupujúci predávajúceho písomne informovať
       tak, že doručí predávajúcemu kópiu návrhu na vklad s vyznačením dátumu podania na
       príslušnom okresnom úrade.

2. Všetky náklady spojené s prevodom predávaného pozemku znáša kupujúci.

3. Kupujúci nadobudne vlastnícke právo k predávanému pozemku po nadobudnutí
       právoplatnosti rozhodnutia okresného úradu o povolení vkladu vlastníckeho práva
       k predávanému pozemku.

                                                    Čl. VIII
                               Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta
1. Predávajúci je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej písomnej výzvy
       na nápravu doručenej kupujúcemu, ak nebude kúpna cena podľa Čl. V bodu 2. poukázaná
       na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške.

2. Kupujúci je povinný okrem úrokov z omeškania zaplatiť predávajúcemu aj zmluvnú pokutu
       vo výške 10% z kúpnej ceny z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia kúpnej ceny podľa
       Čl. V bodu 2. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie kupujúcemu,
       a to na účet predávajúceho uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Kupujúci sa zaväzuje zaplatiť
       zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak predávajúci odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny a nákladov spojených s prevodom pozemku
       podľa Čl. V bod 2. a Čl. VI na účet predávajúceho v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku
       zmluvy, že záväzok kupujúceho uhradiť predávajúcemu zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané právoplatné
       rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vlastníckeho práva
       podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vlastníckeho práva právoplatne zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Predávajúci je oprávnený započítať finančné plnenie poskytnuté mu
       kupujúcim z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody,
       vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi
       súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

                                                      Čl. IX
                                            Osobitné dojednania
1. Kupujúci súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády
       SR a na internetovej stránke predávajúceho s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade
       s právnymi predpismi ukladajúcimi predávajúcemu povinnosť ju zverejniť.

2. Kupujúci súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu uvedenom v bode 1.
       tohto článku na internetovej stránke predávajúceho v priebehu schvaľovacieho procesu,
       a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                      Čl. X
                                           Záverečné ustanovenia
1. Táto zmluva je vyhotovená v 6 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy kupujúci doručí
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si predávajúci ponechá pre administratívne účely a 1
       rovnopisov si ponechá kupujúci.

2. Zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne, dobrovoľne a za
       obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti.

V Bratislave, dňa .................               V Prešove, dňa ....................

Predávajúci:                                      Kupujúci:
Slovenský pozemkový fond                          Národná diaľničná spoločnosť, a.s.

................................................  ................................................
   JUDr. Adriana Šklíbová                             Ing. Ladislav Bačenko
    generálna riaditeľka                                na základe poverenia

………………………………...
     Ing. Boris Brunner

námestník generálnej riaditeľky