Nájomná zmluva o nájme pozemku - k.ú. Vinné, prenájom časti pozemku C-KN č. 2583/1 na LV č. 820 za účelom trvalého kotvenia pontónu

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU

                                  (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                         (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika

Správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:      Štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                 36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na

doručenie písomností:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59 Košice
(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/

Názov:               Obec Vinné

Sídlo:               Vinné 508, Vinné 072 31

IČO:                 00 325 953

DIČ:

Zastúpený:           Ing. Marián Makeľ, starosta

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                  Článok I.
                                          Predmet a účel nájmu

    1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
        neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
        národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný
        zákon) správcom majetku štátu, nasledovných pozemkov, ktorých výlučným
        vlastníkom je Slovenská republika:

    - parcela registra “C“ 2583/1 s výmerou 6999191 m2, druh pozemku vodné plochy,
        spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Vinné, obec Vinné, okres Michalovce,

    zapísaná na LV č. 820, vedenom Okresným úradom Michalovce, katastrálnym
    odborom.
2. Prenajímateľ prenajíma a nájomca berie do dočasného nájmu za odplatu uvedenú
    v článku II. tejto nájomnej zmluvy časť pozemku, uvedeného v ods. 1 tohto článku
    (ďalej len „predmet nájmu“) s výmerou 58 m2. Predmet nájmu je zakreslený
    v grafickej snímke, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy.
3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v Čl. II tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom trvalého kotvenia
    plávajúceho zariadenia (pontónu), slúžiaceho ako prístavisko výletných lodí na základe
    lodného osvedčenia, vydaného Dopravným úradom Košice dňa 10.06.2016, číslo SK -
    4-73030 v lokalite Hôrka na vodnej stavbe Zemplínska šírava.

                                              Článok II.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné 2,50 €/ m2, t. j. za celkovú výmeru
    predmetu nájmu 58 m2 ročné nájomné vo výške 145 € (slovom: stoštyridsaťpäť Eur).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1 tohto článku je v zmysle § 38 ods. 3 zákona
    č. 222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov
    oslobodené od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry
    vystavenej prenajímateľom najneskôr do 31.3. príslušného kalendárneho roka.
    Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie
    oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
    spotrebiteľských cien. Prvá úprava výšky nájomného bude za rok 2018. O mieru inflácie
    bude prepočítané nájomné za predchádzajúci kalendárny rok.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
    od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka
    v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení
    neskorších predpisov.

                                             Článok III.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne

                                                        2

     predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet
     nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.
2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu
     a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.
     Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu,
     najmä kosiť trávu, odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad
     z predmetu nájmu.
3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
     primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. §
     415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
     životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne
     normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca
     zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany
     na predmete nájmu.
4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
     prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
     tretej osobe alebo do podnájmu.
5. Akékoľvek stavebné úpravy na predmete nájmu môže nájomca vykonávať len
     s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
     oprávnenia na ich vykonanie.
5. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
     nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu
     z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
     rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení
     neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení
     neskorších predpisov.
6. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za
     jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.
7. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá na príslušnom okresnom
     úrade nájomca, ktorého prenajímateľ týmto zároveň splnomocňuje na všetky úkony
     súvisiace s katastrálnym konaním týkajúcim sa zápisu nájomnej zmluvy vrátane opravy
     zrejmých nesprávností v písaní a počítaní uvedených v tejto zmluve. Náklady spojené
     s návrhom na zápis do katastra nehnuteľností znáša nájomca, ktorý je povinný
     zabezpečiť vykonanie zápisu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností v lehote do
     šesťdesiat (60) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy.

                                              Článok IV.
                                      Zodpovednosť za škody

1. Nájomcovia sa zaväzujú znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
     vyplývajúcich pre nich z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
     Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
     (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcov
     mimoriadnou udalosťou.

                                                         3

                                              Článok V.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú od 1.1. 2018 tejto zmluvy do 31.12.2027.
2. Nájom je možné ukončiť

         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu

                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do

                      podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich

                      prevádzkových potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
        d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                 i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                      podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,
                ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.
3. Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe tri mesiace, ktorá začína plynúť od
    prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
    druhej zmluvnej strane.

                                             Článok VI.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Dňom podpisu tejto zmluvy sa zmluvné strany dohodli na ukončení Nájomnej zmluvy
    č. 1913/2012 – PR podpísanej dňa 15.08.2012. Zmluvné strany vyhlasujú, že ku dňu
    účinnosti tejto zmluvy považujú všetky svoje záväzky a pohľadávky vyplývajúce
    z Nájomnej zmluvy č. 1913/2012-PR vzájomne vyrovnané.

2. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

3. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

4. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť
    originálu, dva (2) rovnopisy si ponechá prenajímateľ, dva (2) rovnopisy si ponechá
    nájomca a jeden (1) rovnopis je určený pre potreby katastrálneho konania na Okresnom
    úrade Michalovce, katastrálnom odbore.

                                                        4

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením
    vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
    a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho
    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.

8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým
    obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                           Vo Vinnom, dňa:

Prenajímateľ:                                                       Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                   Obec Vinné
štátny podnik

...............................................................     .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                            Ing. Marián Makeľ
            generálny riaditeľ                                                      starosta

                                                                 5