Nájomná zmluva o nájme pozemku - k. ú. Očová, prenájom parcely za účelom realizácie, prevádzky a údržby stavby "Biosferická rezervácia Poľana bližšie k ľuďom - cyklotrasa Vigľaš - Očová", LV č. 4916

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME POZEMKU
                                (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

    uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
      (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) a v zmysle § 261 ods. 9 zákona
     č. 513/1991 Zb. Obchodný zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len ako „Obchodný zákonník“
                                               v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

Slovenská republika

Správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:               Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                 36 022 047

DIČ:                 2020066213

IČDPH:               SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S konajúci

prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a adresa na doručenie
písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik
Odštepný závod Banská Bystrica, Partizánska cesta 69, 974 98 Banská Bystrica

(ďalej len ako „prenajímateľ“, alebo aj ako „SVP, š. p.“)

a

2/

Názov:               Náš región - Podpoľanie

Sídlo:               Pstruša 361, 962 12 Detva

IČO:                 50 471 775

DIČ:                 2120338726

zapísané v evidencii Občianskych združení vedenej Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky, sekciou

verejnej správy pod VVS/1-900/90-49300

konajúci prostredníctvom: Martin Malatinec, predseda občianskeho združenia

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                          Článok L
                                                  Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších predpisov
    a zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb.
    o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon), správcom majetku štátu - nasledovného
    pozemku, ktorého výlučným vlastníkom je Slovenská republika:
    - parcela registra „E“ č. 4396/1 s výmerou 43667 m21,3d4ru5h6pozemku vodné plochy, spoluvlastnícky
     podiel 1/1, katastrálne územie Očová, obec Očová, okres Zvolen,
   zapísaná na LV č. 4916 vedenom Okresným úradom Zvolen, katastrálnym odborom.

2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi novovytvorený pozemok odčlenený z parcely
    registra „E“ č. 4396/1 bližšie špecifikovanej v ods. 1 tohto článku, a to novovytvorenú parcelu C
    KN č. 4193/3 s výmerou 31 m2 druh pozemku zastavané plochy, odčlenenú v zmysle
    Geometrického plánu č. 34324216-180/2016, vyhotovenom dňa 12.09.2016 vyhotovíteľom:
    Geodetické a kartograf, práce Ing. E. HRONCOVÁ, Potočná č. 2540/26, 962 05 Hriňová, ktorý
    autorizačně overila dňa 12.09.2016 Ing. E. Hroncová (ďalej len „predmet nájmu“).
    Fotokópia Geometrického plánu č. 34324216-180/2016 tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1. tejto
    zmluvy.

3. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
    spôsobom dohodnutým v ČI. II tejto zmluvy.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom realizácie, prevádzky a údržby
    stavby: „Biosférická rezervácia Poľana bližšie k ľuďom - cyklotrasa Vigľaš - Očová“
    (ďalej ako „stavba“, alebo aj ako „cyklocesta“).

                                                          Článok II.
                                           Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších predpisov
    dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy uhrádzať
    prenajímateľovi ročne 0,183 €/m2 , t. j. za celkovú výmeru 31 m2 nájomné vo výške 5,67 € ročne
    (slovom: Päť eur šesťdesiatsedem eurocentov).

2. Nájomné dohodnuté v ods. I. tohto článkuje v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z. o dani
    z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov je oslobodené od dane.

3. Zmluvné strany berú na vedomie, že Stavba podľa čl. I bod. 4 bude nájomcom financovaná
    z finančných prostriedkov z fondov EU. Vzhľadom na túto skutočnosť sa zmluvné strany dohodli,
    že nájomca je povinný uhrádzať nájomné až odo dňa získania týchto finančných prostriedkov.
    O skutočnosti, či finančné prostriedky z fondov EU získal alebo nie, je nájomca povinný informovať
    písomne prenajímateľa do 5 kalendárnych dní, od kedy sa o tejto skutočnosti dozvedel.

4. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31.03. nasledujúceho kalendárneho roka. Splatnosť faktúry je pätnásť
    (15) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje
    deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v tvare IBAN v záhlaví
    tejto zmluvy.

5. Alikvotnú časť nájomného za obdobie od získania finančných prostriedkov z fondov EÚ do 31.12.
    bežného roka je nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi na základe faktúry prenajímateľa
    vystavenej do 15 dní od obdržania informácie od nájomcu o získaní finančných prostriedkov
    z fondov EU. Splatnosť faktúry je pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej preukázateľného
    doručenia nájomcovi. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
    prenajímateľa uvedený v tvare IBAN v záhlaví tejto zmluvy.

6. Zmluvné strany sa dohodli, že nájomné bude každoročne zvyšované o % inflácie oznámené
    Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom spotrebiteľských cien. Prvá úprava
    výšky nájomného bude za rok 2019. O mieru inflácie bude prepočítané nájomné za predchádzajúci
    kalendárny rok.

7. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného, prenajímateľ je oprávnený požadovať
    od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                         Článok III.
      Podmienky nájmu, povinnosti nájomcu ako správcu a prevádzkovateľa cyklocesty

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
    riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa
    na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v ČI. I
    ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje na vlastné náklady zabezpečiť porealizačné geodetické zameranie cyklocesty
    po ukončení jej výstavby a súčasne sa zaväzuje, v termíne najneskôr do 30 kalendárnych dní
    od kolaudácie stavby doručiť SVP, š. p. toto jej geodetické zameranie, ktorého fotokópia následne
   bude podkladom k vypracovaniu písomného dodatku k tejto zmluve, predmetom ktorého bude
   upresnenie predmetu nájmu.

3. Nájomca bude vykonávať odborný výkon prevádzky a údržby cyklocesty v rozsahu prináležiacom
    prevádzkovateľovi a zaväzuje sa plniť nasledovné povinnosti:
      a) zodpovedá tretím osobám, používajúcim cyklocestu, za riadnu a bezpečnú prevádzku na nej,
            ako aj za škody, ktoré by vznikli na cykloceste pri jej používaní,
      b) zodpovedá správcovi vodohospodárskeho majetku SVP, š. p. za to, že zriadením,
            prevádzkovaním a užívaním cyklocesty nedôjde k poškodzovaniu majetku v správe SVP, š.p.,
      c) zabezpečuje na vlastné náklady vykonávanie potrebnej údržby a opráv, podľa potreby aj po
            poškodení pri povodňovej aktivite, prípadne údržbe správcom toku, zabezpečuje vykonanie
            opráv cyklocesty,
      d) zaväzuje sa všetky činnosti týkajúce sa vodohospodárskeho majetku v správe SVP, š. p.
            vopred písomne nahlásiť a vykonať až po písomnom odsúhlasení so správcom
            vodohospodárskeho majetku SVP, š. p.,
      e) zabezpečuje na vlastné náklady odstraňovanie a odvoz odpadkov z cyklocesty a jej
            bezprostredného okolia,
      f) zaväzuje sa realizovať opatrenia na predchádzanie vzniku škody v takom rozsahu, aby
            prevádzkou cyklocesty a nedostatočnou starostlivosťou nebola spôsobená škoda SVP, š. p.,
      g) zaväzuje sa zabezpečiť, aby prevádzkou cyklocesty nedochádzalo k zhoršeniu kvality
            povrchových a podzemných vôd,
      h) preberá na seba aj zodpovednosť za BOZP svojich zamestnancov alebo osôb, realizujúcich
            činnosti súvisiace s prevádzkou a údržbou cyklocesty,
      i) zaväzuje sa umožniť SVP, š. p. bezodplatne užívať cyklocestu ako účelovú komunikáciu
            - pri zabezpečovaní údržby vodného toku Dielnice (Vígľašký potok), umožnenie pojazdu
            ťažkej techniky pri úprave toku, kosení brehov, mimoriadnych udalostiach,
      j) nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
            predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo
            do podnájmu tretej osobe,
      k) nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu nájmu
            v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z ustanovení
            zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č. 372/1990
            Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších predpisov
            a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov,
      l) nájomca sa zaväzuje vybudovať na vlastné náklady na predmete nájmu cyklocestu podľa
            vypracovaného projektu stavby, v súlade so stanoviskom SVP, š. p. vydanom pod číslom CS
            88/2016/CZ12532/2016-210 zo dňa 27. 10. 2016, ktorého fotokópia tvorí neoddeliteľnú
            Prílohu č. 2 tejto zmluvy a všetky prípadné zmeny sa zaväzuje prerokovať so SVP , š. p.

                                                          Článok IV.
                  Podmienky nájmu, povinnosti prenajímateľa ako správcu vodného toku

1. Prenajímateľ dáva dňom podpisu tejto zmluvy súčasne súhlas nájomcovi, aby na základe tejto
    zmluvy zabezpečil pre stavbu: „Biosférická rezervácia Poľana bližšie k ľuďom - cyklotrasa
    Vigľaš - Očová“ stavebné povolenie. Prenajímateľ súhlasí so vstupom, stavebnými prácami, ako aj
    s vykonaním opatrení súvisiacich so stavebnými prácami na predmete nájmu, ako aj s vykonaním
    iných úkonov, ktoré možno dôvodne predpokladať za účelom realizácie stavby definovanej v ČI. I
    ods. 4 tejto zmluvy. Táto zmluva je pre nájomcu, ktorý je stavebníkom stavby uvedenej v ČI. 1 ods.
    4 tejto zmluvy dokladom k pozemku uvedenom v ČI. I ods. 1 tejto zmluvy v súlade s ust. § 58 ods.
    2 a § 139 ods. 1 písm. a) zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku
    (stavebný zákon) v znení neskorších predpisov.

2. SVP, š. p. si vyhradzuje právo pri vyhlásení povodňovej aktivity na vodnom toku Vígľaškého
    potoka a s tým súvisiacom výkone nutnej údržby, obmedziť až zastaviť na nevyhnutnú dobu
    prevádzku cyklocesty.

3. Cyklocesta bude slúžiť zároveň pre SVP, š. p. ako účelová komunikácia na údržbu vodného
    toku Vígľašského potoka , a to bezodplatne.

4. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej
    rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) SVP, š. p.
    nezodpovedá za škody spôsobené na majetku nájomcu spôsobené mimoriadnou udalosťou.

                                                          Článok V.
                                      Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú 15 rokov odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy,
    s možnosťou jej predĺženia pred uplynutím doby nájmu písomným číslovaným dodatkom k tejto
    zmluve na základe vzájomnej dohody oboch zmluvných strán.

2. Nájom je možné ukončiť:
      a) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
      b) uplynutím dohodnutej doby nájmu,
      c) písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
            i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
            ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto
                 zmluvou,
            iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu tretej
                 osobe bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
            iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových potrieb,
            v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu, ako aj písomnou
                 výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
      d) písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak predmet nájmu prestane byť spôsobilý
            na užívanie na dohodnutý účel podľa Čl. I. ods. 4 tejto zmluvy. Zmluvné strany sa dohodli
            na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca
            nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej strane,
      e) odstúpením od zmluvy zo strany nájomcu v prípade, ak nezíska stavebné povolenie
            na realizáciu predmetnej Stavby, prípadne nezíska finančné prostriedky z fondov EÚ.
            Odstúpenie od zmluvy nájomca oznámi prenajímateľovi písomne.

                                                                    Článok VI.
                                                            Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
      zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
      republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
      oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, z toho dve (2) vyhotovenia
      pre prenajímateľa, tri (3) vyhotovenia pre nájomcu a jedno (1) pre potreby katastrálneho konania.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
      nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka
      v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe
      k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení
      neskorších predpisov.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
      Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon
      o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
      za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
      adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
      písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
      nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.

7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
      zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
      zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
      zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
      strany podpisujú.

Zoznam príloh:
Príloha č. 1 - fotokópia Geometrického plánu č. 34324216-180/2016
Príloha č. 2 - fotokópia stanoviska SVP, š. p.

V Banskej Štiavnici dňa:           V........................... dňa:
Prenajímateľ:                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,  Náš región - Podpoľanie
štátny podnik

Ing. Stanislav Gáborík                          Martin Malatinec
  generálny riaditeľ               predseda občianskeho združenia