Nájomná zmluva o nájme nebytových priestorov - k.ú. Ružomberok, prenájom nebytového priestoru - garáže v prevádzkovej budove na LV č. 3915 za účelom garážovania motorových vozidiel

NÁJOMNÁ ZMLUVA O NÁJME NEBYTOVÝCH PRIESTOROV

                                   (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 3 zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
 predpisov a podľa ustanovenia § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších

                    predpisov (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/

PRENAJÍMATEĽ

Slovenská republika: SPRÁVCA

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:             Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:               36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Piešťany, Nábrežie I. Krasku 834/3, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“ v príslušnom gramatickom tvare)

a

2/

NÁJOMCA

Obchodné meno: Spot Trading s.r.o.

Sídlo:             Svätoplukova 26, 821 08 Bratislava

IČO:               47 940 093

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. 102180/B

konajúci prostredníctvom: Richard Kordík, konateľ

Bankové spojenie:

IBAN:
(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“
v príslušnom gramatickom tvare)

                                              Článok I.
                                       Úvodné ustanovenia

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov a zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) správcom nehnuteľností vo výlučnom vlastníctve Slovenskej republiky,
    nachádzajúcich sa v katastrálnom území Ružomberok, obec Ružomberok, okres
    Ružomberok, vedenom Okresným úradom Ružomberok, katastrálnym odborom,
    vedených na LV č. 3915 ako:
    a) Stavba
         - popis stavby: „Prevádzková budova“ (reálne – garážových boxov, skladov
             a sociálneho zariadenia) so súpisným číslom 3419, postavená na pozemku
             registra „C“ parcela č. 5878/1 s výmerou 792 m2, druh pozemku zastavané
             plochy a nádvoria, na garážovanie motorových vozidiel a uskladňovanie
             hnuteľných vecí,
             (ďalej aj len ako „Prevádzková budova“),
    b) Spevnené plochy
         - popis vonkajších a terénnych úprav: („Betónové parkovacie a odstavné
             plochy pre motorové vozidlá“) vybudované na pozemku registra „C“ parcela
             č. 5879/1 s výmerou 2566 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria a na
             pozemku registra „C“ parcela č. 5877 s výmerou 27 m2, druh pozemku
             zastavané plochy a nádvoria,
             (ďalej aj len ako „Spevnené plochy“),
    c) Pozemky
         - pozemok registra „C“ parcela č. 5878/1 s výmerou 792 m2, druh pozemku
             zastavané plochy a nádvoria,
         - pozemok registra „C“ parcela č. 5879/1 s výmerou 2566 m2, druh pozemku
             zastavané plochy a nádvoria,
         - pozemok registra „C“ parcela č. 5877 s výmerou 27 m2, druh pozemku
             zastavané plochy a nádvoria.

                                              Článok II.
                                     Predmet a účel zmluvy

1. Prenajímateľ touto zmluvou dáva nájomcovi do nájmu (dočasného odplatného
    užívania)“:
    a) Samostatný garážový box, inv. č. 7, výmera podlahovej plochy 48 m2 v stavbe
         Prevádzkovej budovy, na pozemku registra „C“ parcela č. 5878/1,
    b) Spevnená plocha, inv. č. 20 s výmerou 13,5 m2 na pozemku registra „C“ parcela
         č. 5877,
         popísaných v čl. I ods. 1 tejto zmluvy, ktoré sa nachádzajú v oplotenom areáli
         objektu SVP, š.p., Odštepný závod Piešťany, Správa povodia Horného Váhu,
         Ružomberok,

                                                        2

         (ďalej len „predmet nájmu“ alebo aj ako „nebytové priestory“ v príslušnom
         gramatickom tvare). Celková výmera predmetu je 61,5 m2. Predmet nájmu je
         vyznačený v Prílohe č. 1, ktorá tvorí neoddeliteľnú prílohu tejto zmluvy.

2. Na základe tejto zmluvy je nájomca oprávnený užívať predmet nájmu vymedzený
    v ods. 1 písm. a) až b) tohto článku zmluvy na podnikateľské účely za účelom
    garážovania motorových vozidiel, uloženia a skladovania hnuteľných vecí, ktoré
    vzhľadom na ich charakter a predmet môžu byť predmetom uloženia a skladovania
    bez akéhokoľvek osobitného povolenia, vyžadovaného na uloženie a skladovanie
    inými príslušnými orgánmi.

3. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu užívať len na dojednaný účel a prenajímateľovi
    oznamovať evidenčné čísla motorových vozidiel, ktorých garážovanie, opravu
    a údržbu bude na predmete nájmu vykonávať.

4. Pri užívaní predmetu nájmu je nájomca povinný dodržiavať všetky platné právne
    predpisy vzťahujúce sa na predmet nájmu.

5. Nájomca vyhlasuje, že sa oboznámil so stavom predmetu nájmu, tento mu je známy,
    a predmet nájmu preberá bez závad, ktoré by bránili ich riadnemu užívaniu pre účely
    dohodnuté a vymedzené v ods. 3 tohto článku zmluvy a v stave, v akom sa predmet
    nájmu ku dňu uzatvorenia tejto zmluvy nachádza.

                                             Článok III.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto nájomná zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy do 31.12.2020 s možnosťou jej opätovného predĺženia podľa dohody
    zmluvných strán, ak o to nájomca písomne požiada v lehote troch (3) mesiacov pred
    skončením doby nájmu uvedenej v Článku III. tejto zmluvy a to na základe písomného
    dodatku k tejto zmluve, podpísaného oboma zmluvnými stranami.

2. Nájomný vzťah podľa tejto zmluvy je možné ukončiť:
    a) písomnou výpoveďou,
    b) písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
    c) písomným odstúpením od tejto zmluvy z dôvodov uvedených vo všeobecne
         záväzných právnych predpisov, alebo dohodnutých v tejto zmluve,
    d) uplynutím dohodnutej doby nájmu.

3. Prenajímateľ je oprávnený túto zmluvu vypovedať ak:
    a) nájomca užíva nebytové priestory v rozpore so zmluvou,
    b) nájomca o viac ako jeden mesiac mešká s platením nájomného uvedeného na
         faktúre v zmysle čl. IV. ods. 3 písm. a) a b) alebo za služby, ktorých poskytovanie
         je spojené s nájmom v zmysle čl. V. tejto zmluvy,
    c) nájomca alebo osoby, ktoré s ním užívajú nebytové priestory, napriek písomnému
         upozorneniu opakovane hrubo porušujú pokoj alebo poriadok,
    d) bolo rozhodnuté o odstránení stavby alebo o zmenách stavby, čo bráni užívať
         nebytové priestory,

                                                        3

    e) nájomca prenechá nebytové priestory alebo ich časť do podnájmu bez
         predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,

    f) ak nájomca nevyužíva predmet nájmu na dohodnutý účel,
    g) ak porušuje niektorú z povinností vyplývajúcich mu z ustanovení tejto zmluvy,

         pričom písomnej výpovedi musí predchádzať písomné upozornenie s uvedením
         konkrétneho porušenia povinnosti a výzvou na odstránenie závadného stavu
         v primeranej lehote, nie kratšej ako pätnásť (15) kalendárnych dní,
    h) ak bolo vydané právoplatné rozhodnutie príslušného orgánu v súvislosti s ďalším
         účelovým využitím predmetu nájmu,
    i) ak bude potrebovať prenajaté nebytové priestory na plnenie úloh podľa predmetu
         činnosti.

4. Nájomca je oprávnený túto zmluvu písomne vypovedať pred uplynutím doby nájmu:
    a) ak nájomca stratí spôsobilosť prevádzkovať činnosť, na ktorú si nebytové priestory
         prenajal,
    b) predmet nájmu sa stane bez zavinenia nájomcu nespôsobilý na dohovorené
         užívanie,
    c) prenajímateľ opakovane hrubo porušuje svoje povinnosti vyplývajúce mu z tejto
         zmluvy.

5. Výpoveď je účinná uplynutím výpovednej doby, ktorú si zmluvné strany dohodli
    v dĺžke trvania tridsať (30) kalendárnych dní so začiatkom plynutia od prvého dňa
    kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej zmluvnej
    strane.

                                             Článok IV.
                                Nájomné a platobné podmienky

1. Nájomné za nehnuteľnosti uvedené v článku II. ods. 1 tejto zmluvy je stanovené
    v súlade so zákonom č. 18/1996 Z.z. o cenách v znení neskorších predpisov. Táto cena
    nájmu je zároveň cenou dohodnutou zmluvnými stranami a je spolu za predmet nájmu
    v celkovej výške 799,50 € ročne bez DPH (slovom: sedemstodeväťdesiatdeväť eur
    a päťdesiat centov).

2. K nájomnému dohodnutému v ods. 1 tohto čl. zmluvy bude pripočítaná DPH v zmysle
    platných právnych predpisov.

3. Náhrada za užívanie predmetu nájmu za obdobie od 01.01.2016 do dňa nadobudnutia
    účinnosti tejto zmluvy v alikvotnej výške bude uhradená spolu s nájomným za rok
    2017 (za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2017) v alikvotnej
    výške do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy.

4. Nájomné sa nájomca zaväzuje uhrádzať nasledovne:
    a) ročné nájomné sa nájomca zaväzuje platiť prenajímateľovi na základe faktúry
         vystavenej prenajímateľom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
         vo formáte IBAN. Faktúru vystaví prenajímateľ do 31.03. v roku za ktorý sa
         nájom platí,

                                                        4

  b) splatnosť faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
         úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet
         prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy vo formáte IBAN,

    c) dohodnuté nájomné bude každoročne automaticky zvyšované o % inflácie
         oficiálne oznámené Štatistickým úradom Slovenskej republiky, merané indexom
         spotrebiteľských cien. Nájomné zvýšené o mieru inflácie sa stáva dohodnutým
         nájomným v súlade s čl. IV ods. 1 tejto zmluvy. Zvýšenie nájmu o mieru inflácie
         sa uplatní prvýkrát v roku 2018.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného za užívanie predmetu nájmu podľa
    bodov 1. a 2. tohto článku zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu
    popri plnení aj úroky z omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení
    neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších
    predpisov.

6. V dohodnutom nájomnom (nájomné za nebytové priestory) nie je zahrnutá úhrada za
    služby spojené s užívaním predmetu nájmu - odvoz smetí, platby za spotrebu
    elektrickej energie, platby za vodné a stočné.

                                              Článok V.
                             Úhrada služieb spojených s nájmom

1. Nájomca sa zaväzuje okrem nájomného prenajímateľovi hradiť platby za služby
    spojené s užívaním predmetu nájmu (odvoz smetí, platby za spotrebu elektrickej
    energie, platby za vodné a stočné) a ďalšie platby za služby poskytnuté
    prenajímateľom.

2. Náklady na vyššie uvedené služby spojené s nájmom bude prenajímateľ re-fakturovať
    nájomcovi na základe dodávateľských faktúr od priamych dodávateľov týchto plnení,
    pričom nájomca sa zaväzuje hradiť tieto platby podľa skutočnej spotreby (merateľné
    médiá), alebo podľa podielu plochy, ktorú má v nájme, ku celkovej ploche nájmu
    (nemerateľné médiá).

3. Zmluvné strany sa ďalej dohodli, že individuálne služby, ktoré presahujú rámec tejto
    zmluvy, ale s predmetom nájmu súvisia, môže prenajímateľ realizovať s ich
    dodávateľmi na základe samostatnej objednávky a nájomca sa ich zaväzuje uhradiť
    v lehote desať (10) kalendárnych dní od vystavenia faktúry prenajímateľom.

                                             Článok VI.
                                            Doručovanie

1. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy
    a považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené
    odosielateľovi ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril
    doručenie písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú
    uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak
    adresát doručenie písomnosti odmietol.

                                                        5

                                            Článok VII.
                             Práva a povinnosti zmluvných strán

1. Prenajímateľ je povinný odovzdať predmet nájmu nájomcovi v užívaniaschopnom
    stave.

2. Nájomca bude užívať predmet nájmu riadnym a hospodárnym spôsobom v súlade
    s touto zmluvou a bude dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy, vzťahujúce sa
    na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať prenajaté nebytové priestory len na
    účely uvedené v čl. II ods. 2 tejto zmluvy.

3. Nájomca je povinný chrániť predmet nájmu pred poškodením a zničením. Škody,
    ktoré nájomca spôsobí na predmete nájmu je povinný odstrániť na vlastné náklady.

4. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) prenajímateľ nezodpovedá za škody na majetku spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou.

5. Nájomca je povinný hradiť sám a na vlastný účet náklady, ktoré sú spojené
    s obvyklým udržovaním predmetu nájmu, a to až do výšky 331,94 € ročne, bez práva
    na náhradu od prenajímateľa.

6. Nájomca je povinný oznámiť prenajímateľovi bez zbytočného odkladu potreby opráv,
    ktoré má vykonať prenajímateľ. Nájomca je povinný znášať obmedzenia v užívaní
    prenajatých nebytových priestorov v rozsahu nevyhnutnom pre vykonanie opráv a nad
    rámec bežnej údržby bez nároku na finančnú náhradu.

7. Pri porušení povinnosti uvedenej v predchádzajúcom odseku tohto článku tejto
    zmluvy zodpovedá nájomca za škody tým spôsobené a nemá nárok, ktorý by mu inak
    prináležal pre nemožnosť alebo obmedzenú možnosť užívať predmet nájmu pre vady,
    ktoré podstatne alebo dlhší čas zhoršujú užívanie predmetu nájmu nájomcom.

8. Ak z dôvodu vád, opráv alebo porúch nemôže nájomca predmet nájmu riadne užívať,
    má nájomca nárok na primeranú zľavu z nájomného. Právo na poskytnutie zľavy
    z nájomného musí byť uplatnené u prenajímateľa bez zbytočného odkladu v lehote do
    tridsiatich (30) kalendárnych dní, inak toto právo zaniká.

9. Väčšie opravy zabezpečuje prenajímateľ, a to na vlastné náklady. Pokiaľ potreba
    väčších opráv bola vyvolaná nájomcom, zabezpečí ich vykonávanie prenajímateľ na
    náklady nájomcu, ktoré bude nájomcovi re-fakturovať. Nájomca sa zaväzuje takéto
    náklady zaplatiť prenajímateľovi v lehote do tridsiatich (30) kalendárnych dní od
    vystavenia faktúry prenajímateľom.

10. Ak nájomca vynaložil na predmet nájmu náklady pri väčšej oprave alebo údržbe,
    ktoré je povinný vykonať prenajímateľ, má nárok na náhradu týchto nákladov, ak
    oprava bola vykonávaná so súhlasom prenajímateľa, pričom boli dodržané podmienky
    uvedené v zákone č. 50/1976 Zb. v znení neskorších predpisov (Stavebný zákon)
    alebo ak prenajímateľ bez zbytočného odkladu opravu neobstaral, hoci mu bola
    oznámená jej potreba.

11. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť inému (tretím

                                                        6

    osobám) do užívania alebo do podnájmu. Bez predchádzajúceho písomného súhlasu
    prenajímateľa nesmie vykonať žiadne stavebné a terénne úpravy na predmete nájmu.
12. Nájomca je oprávnený v predmete nájmu garážovať maximálne dve (2) motorové
    vozidlá, ktorých evidenčné čísla (EČV) je povinný písomne oznámiť prenajímateľovi.
13. Nájomca je povinný umožniť zástupcovi prenajímateľa - Odštepný závod Piešťany,
    Správa povodia Horného Váhu, Ružomberok, vstup do prenajatých priestorov
    nájmu za účelom kontroly ich technického stavu a dodržiavania zmluvných
    podmienok, ako aj za účelom opráv a údržby predmetu nájmu.
14. Nájomca je povinný počas prevádzky dodržiavať bezpečnostné a protipožiarne
    predpisy, hygienické predpisy na predmete nájmu, vrátane revíznych správ
    elektrických spotrebičov v zmysle právnych predpisov platných na území SR.
    V plnom rozsahu zodpovedá za protipožiarnu ochranu predmetu nájmu ako i za škody,
    spôsobené prevádzkou nájomcu.
15. Nájomca je povinný bezodkladne upovedomiť prenajímateľa o zmene svojej právnej
    subjektivity, adresy sídla, prípadne ďalších zmien, ktoré majú vplyv na súčinnosť
    medzi účastníkmi zmluvy.
16. Nájomca preberá na seba všetky povinnosti vyplývajúce zo všeobecne záväzných
    právnych a interných predpisov, predpisov o ochrane zdravia pri práci, ochrany
    majetku a požiarnej ochrany. Akákoľvek škoda, ktorá vznikne na prenajatom priestore
    a bude spôsobená nájomcom alebo osobami, ktoré majú vzťah k nájomcovi, bude
    nájomcom odstránená. V opačnom prípade sa nájomca zaväzuje uhradiť vzniknutú
    škodu, následky škody a náklady na odstránenie škody v plnej výške prenajímateľovi
    bezodkladne po výzve prenajímateľa.
17. Nájomca je povinný starať sa o to, aby na predmete nájmu nevznikla škoda.
18. Nájomca sa zaväzuje predmetné nebytové priestory poistiť. Poistenie vnútorného
    vybavenia v rozsahu svojho majetku si zabezpečí nájomca tiež sám.
19. Nájomca sa zaväzuje zabezpečiť areál správy riadnym uzavieraním vstupnej brány
    a bráničky v oplotení, a túto povinnosť sa zaväzuje dodržiavať aj za osoby, ktoré budú
    predmet nájmu spolu s nájomcom užívať len príležitostne.
20. Nájomca je povinný dodržiavať nariadenia, príkazy a pokyny súkromnej
    bezpečnostnej služby (ďalej len „SBS“), ktorá podľa Zákona č. 473/2005 Z.z.
    o poskytovaní služieb v oblasti súkromnej bezpečnosti a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov (zákon o súkromnej bezpečnosti) v platnom znení, vykonáva
    strážnu službu areálu Odštepného závodu Piešťany, Správy povodia Horného
    Váhu, Ružomberok, v ktorom sa nebytové priestory nachádzajú a berie na vedomie,
    že SBS bude uzamykať vstupnú bránu a bráničku v oplotení sezónne nasledovne: od
    21.00 hod. letného času, od. 18.00 hod. stredoeurópskeho (zimného) času. Nájomca je
    povinný formou písomnej Prílohy č. 2 k tejto nájomnej zmluve, prenajímateľovi
    odovzdať menný zoznam osôb, miesto zamestnania, ktoré sa v nebytových priestoroch
    pohybujú.
21. Nájomca v celom rozsahu preberá na seba zodpovednosť za škodu, ktorá vznikne
    z akéhokoľvek dôvodu a komukoľvek v nebytových priestoroch.
22. Prenajímateľ zabezpečí plnenie všetkých právnych, daňových, majetkových a iných
    povinností voči príslušným orgánom mesta a štátu ako majiteľa objektov.

                                                        7

23. Zmeny v prenajatých nebytových priestoroch, vrátane zmien vnútorného vybavenia,
    ktoré patrí prenajímateľovi, je nájomca oprávnený vykonať len na základe
    predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa. Súhlas prenajímateľa sa rovnako
    vyžaduje na umiestnenia akejkoľvek reklamy, či informačného zariadenia.

24. V prípade akejkoľvek zmeny právnej formy (transformácia, delimitácia a pod.) na
    strane prenajímateľa alebo nájomcu prechádzajú práva a povinností, vyplývajúce
    z tejto zmluvy na právneho nástupcu prenajímateľa alebo nájomcu.

25. Prenajímateľ má právo kontrolovať plnenie a dodržiavanie tejto zmluvy zo strany
    nájomcu a za týmto účelom najmä vstupovať za účasti alebo prítomnosti nájomcu do
    objektu tvoriaceho predmet nájmu. V prípade ak nájomca neumožní prenajímateľovi
    vstup do objektu tvoriaceho predmet nájmu alebo mu neposkytne pri tomto súčinnosť
    napriek prechádzajúcej písomnej výzve alebo upozorneniu zo strany prenajímateľa,
    má prenajímateľ právo vstupovať do objektu tvoriaceho predmet nájmu aj bez účasti
    alebo prítomnosti nájomcu.

26. Po skončení predmetu nájmu je nájomca povinný predmet nájmu vypratať a vrátiť
    prenajímateľovi písomným protokolom, v stave zodpovedajúcom obvyklému
    opotrebeniu.

                                            Článok VIII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov v znení neskorších
    predpisov, zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník v znení neskorších predpisov o
    tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
    republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že po obojstrannom podpísaní tejto zmluvy neuzavrú
    žiadnu inú kúpnu, nájomnú, budúcu alebo akúkoľvek inú zmluvu zakladajúcu
    akékoľvek práva tretích osôb k predmetu nájmu a nepodajú akýkoľvek návrh na
    povolenie vkladu vlastníckeho, alebo iného práva k predmetu nájmu v prospech tretej
    osoby.

4. Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade akejkoľvek zmeny týkajúcej sa vlastníckych
    práv k nehnuteľnostiam a zmeny adresy určenej na doručovanie písomností, sa
    príslušná zmluvná strana zaväzuje o týchto zmenách bezodkladne písomne informovať
    druhú zmluvnú stranu. V takomto prípade je pre doručovanie rozhodujúca nová adresa
    riadne oznámená zmluvnej strane pred odosielaním písomností.

5. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v piatich (5) vyhotoveniach, tri (3) pre
    prenajímateľa a dve (2) pre nájomcu.

6. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami
    a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia
    § 47a Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení

                                                        8

    niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
    Centrálnom registri zmlúv.
7. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona
    č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení
    niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
    zverejnením vyjadrujú súhlas.
8. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú,
    že ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle
    oboch zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán
    s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici dňa:                                              V Bratislave dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
                                                                      Spot Trading s.r.o.
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
          Ing. Stanislav Gáborík                                                Richard Kordík
            generálny riaditeľ                                                       konateľ

                                                                   9