Nájomná zmluva - k.ú. Prečín, LV č. 1671, prenájom pozemkov za účelom vybudovania protipovodňovej stavby

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                     (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)
uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov (ďalej len

                 ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca:

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:         Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:           36 022 047

DIČ:           2020066213

IČ DPH:        SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

Právna forma:  štátny podnik

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a.s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik, Odštepný závod Piešťany,

Nábrežie I. Krasku 3/834, 921 80 Piešťany

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Názov:      Obec Prečín

Sídlo:         Obecný úrad Prečín 304, 018 15 Prečín

IČO:           00 317 691

konajúci prostredníctvom: Anton Lagíň, starosta

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                    Článok I.
                                            Predmet a účel nájmu

   1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení neskorších
       predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky, a to nasledovných
       pozemkov:
       - parcela registra E-KN č. 616/10 s výmerou 55 m2, druh pozemku vodné plochy,
       - parcela registra E-KN č. 616/1 s výmerou 163 m2, druh pozemku vodné plochy,
       - parcela registra E-KN č. 616/8 s výmerou 48 m2, druh pozemku vodné plochy,
       spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Prečín, obec Prečín, okres Považská Bystrica,
       zapísaná na LV č. 1671 vedenom Okresným úradom Považská Bystrica, katastrálny odbor.

   2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi pozemky uvedené v ods. 1 tohto článku
       v celosti. Celková výmera predmetu nájmu je 266 m2 (ďalej len „predmet nájmu“). Nájomca
       sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo výške a
       spôsobom dohodnutým v Čl. II. tejto zmluvy.

3. Predmet nájmu je zakreslený v informatívnom výstupe z mapového portálu, ktorého
    fotokópia tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1 k tejto zmluve.

4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom vybudovania
    protipovodňovej stavby.

                                                 Článok II.
                                   Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto zmluvy
    uhrádzať prenajímateľovi ročné nájomné spolu vo výške 1,00 Eur (slovom: jedno euro),
    a to za každý začatý kalendárny rok.

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č. 222/2004 Z. z.
    o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov oslobodené od DPH.

3. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne, na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 15.03. príslušného kalendárneho roka, za ktorý je nájomné
    uhrádzané. Splatnosť faktúry je štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň
    úhrady sa považuje deň, kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa
    uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

4. Zmluvné strany sa výslovne dohodli, že nájomné za rok 2017, uhradí nájomca v plnej výške
    dohodnutého ročného nájomného podľa ods. 1. tohto článku, teda vo výške 1,00 Eur (slovom:
    jedno euro), na základe faktúry prenajímateľa vystavenej v termíne najneskôr do tridsiatich
    (30) kalendárnych dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy. Splatnosť faktúry je
    štrnásť (14) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy
    sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy
    v tvare IBAN.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného podľa tohto článku tejto zmluvy,
    prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z omeškania podľa
    ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3 Nariadenia vlády SR
    č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov.

                                                Článok III.
                                            Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu
    užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy,
    vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na
    účel uvedený v Čl. I ods. 4. tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
    odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti. Nájomca je
    povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu predmetu nájmu, najmä kosiť trávu,
    odstraňovať náletové kríky a dreviny, odstraňovať komunálny odpad z predmetu nájmu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415
    Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom
    prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy
    vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia. Nájomca zodpovedá a
    zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

                                                            2

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej
    osobe alebo do podnájmu.

5. Akékoľvek stavebné úpravy a/alebo terénne úpravy na predmete nájmu môže nájomca
    vykonávať len s predchádzajúcim písomným súhlasom prenajímateľa a na základe platného
    oprávnenia na ich vykonanie.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek tomu
    vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní predmetu
    nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa vyplývajúce mu z
    ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej národnej rady č.
    372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v znení neskorších
    predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred povodňami v znení neskorších predpisov.

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom za jeho
    prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby.

                                                Článok IV.
                                        Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona Slovenskej
    národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov (vodný zákon) v
    znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody spôsobené na majetku
    nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                                 Článok V.
                              Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do
    31.12.2030.

2. Nájom je možné ukončiť:
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak
                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore
                      s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu
                      bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich prevádzkových
                      potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu,
        d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa
                      Čl. I ods. 4. tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 3 mesiace.

                                                            3

            Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého
            dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede druhej
            zmluvnej strane.

                                                     Článok VI.
                                             Záverečné ustanovenia

    1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
         Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými
         na území Slovenskej republiky.

    2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
         podpísanými oboma zmluvnými stranami.

    3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v šiestich (6) vyhotoveniach, tri (3) vyhotovenia pre
         prenajímateľa a tri (3) vyhotovenia pre nájomcu.

    4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť
         dňom nasledujúcim po dni jej prvého zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho
         zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o
         slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
         slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

    5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
         211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov
         (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú
         súhlas.

    6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú
         sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako
         nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v
         takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej
         odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.

    7. Zmluvné strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a
         ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa
         vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán
         sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy
         ju obidve zmluvné strany podpisujú.

Prílohy:
1. Príloha č. 1 – fotokópia informatívneho výstupu z mapového portálu

V Banskej Štiavnici, dňa:                                          V Prečíne, dňa:
Prenajímateľ:                                                      Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                  Obec Prečín
štátny podnik

.................................................................    .........................................................
       Ing. Stanislav Gáborík                                                       Anton Lagíň
          generálny riaditeľ                                                            starosta

                                                                   4