Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01731/2017- PKZO-B40087/17.00, NDS, a.s., k.ú. Vrútky

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 01731/2017-PKZO-B40087/17.00

uzatvorená v zmysle § 151n) a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 5) zákona
č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v platnom
znení (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                           (ďalej len „zmluva“)

                          Čl. I
                   Zmluvné strany

1. Názov:                      Slovenský pozemkový fond

Sídlo:                         Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:              JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                               Ing. Boris Brunner, námestník generálnej riaditeľky

IČO:                           17 335 345

DIČ:                           2021007021

Bankové spojenie:              Štátna pokladnica

Číslo účtu IBAN:               SK35 8180 0000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO,

vloţka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

2. Obchodné meno:  Národná diaľničná spoločnosť, a. s.

Sídlo:             Dúbravská cesta 14, PSČ 841 04 Bratislava

Právna forma:      Akciová spoločnosť zapísaná v Obchodnom registri Okresného

                   súdu Bratislava I,

                   Oddiel Sa, Vloţka č. 3518/B

Štatutárny orgán: Predstavenstvo

v zastúpení:       Ing. Ján Ďurišin – predseda predstavenstva a generálny riaditeľ

                   Ing. Ladislav Dudáš, PhD. – podpredseda predstavenstva

Zastupuje:         Ing. Marcela Varinská – na základe plnomocenstva

                   REG. ZN.: PP/2017/0059 zo dňa 20.03.2017

IČO:               35 919 001

DIČ:               2021937775

IČ DPH:            SK 2021937775

Bankové spojenie: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,

                   pobočka zahraničnej banky

IBAN:              SK30 1111 0000 0066 2485 9013

SWIFT kód:         UNCRSKBX

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

                          Čl. II
                   Predmet zmluvy

1. Predmetom zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku – parcelách, ktoré sa
       nachádzajú v katastrálnom území Vrútky, obec Vrútky, okres Martin, zapísaných
       v katastri nehnuteľností, vedenom Okresným úradom Martin, katastrálnym odborom, v
       registri ako:

LV č.   Číslo   Register Por. číslo v Nezistený         Spoluvlastnícky  Celková Druh
       parcely                                                podiel
3070            KN časti B LV vlastník                         1/10      výmera v m² pozemku
3070     543                                                   1/10
3070    547/1   KN-E     1         Lamoš Ján                   1/10      1075      orná p.
3070     543                                                   1/10
3070    547/1   KN-E     1         Lamoš Ján                   1/25      188       orná p.
3070     543                                                   1/25
3070    547/1   KN-E     2         Lamoš Šimon                 1/10      1075      orná p.
3070     543                                                   1/10
3070    547/1   KN-E     2         Lamoš Šimon                 1/10      188       orná p.
3070     543                                                   1/10
3070    547/1   KN-E     5         Kordová Rozália             1/50      1075      orná p.
3070     543                                                   1/50
        547/1   KN-E     5         Kordová Rozália                       188       orná p.

                KN-E     7         Lamoš Ján                             1075      orná p.

                KN-E     7         Lamoš Ján                             188       orná p.

                KN-E     8         Lamoš Šimon                           1075      orná p.

                KN-E     8         Lamoš Šimon                           188       orná p.

                KN-E     10        Lamoš Ľuboslav                        1075      orná p.

                KN-E     10        Lamoš Ľuboslav                        188       orná p.

       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

       2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemok uvedený v bode 1.
              tohto článku v rozsahu a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                          Čl. III
                             Dôvod uzatvorenia zmluvy

       1. Povinný z vecného bremena na základe § 16 ods. 1 písm. b) a c) zákona č. 180/1995
              Z.z. nakladá s pozemkami nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastníctvo nie je
              evidované podľa predpisov o katastri nehnuteľností v súbore geodetických informácií
              a v súbore popisných informácií alebo ak sa nepreukáţe inak a podľa § 19 ods. 5 zákona
              č. 180/1995 Z.z. je oprávnený k týmto pozemkom zriadiť zmluvou vecné bremeno
              z dôvodu.

       2. V zmysle § 17 ods. 1 zákona č. 180/1995 Z.z. povinný z vecného bremena pri nakladaní
              s pozemkami uvedenými v § 16 ods. 1 vystupuje vo vlastnom mene.

                                           Čl. IV
                             Zriadenie vecného bremena

       1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto
              zmluvy vecné bremeno v prospech vlastníka nehnuteľností v rozsahu vymedzenom
              Geometrickým plánom č. 51/2016, ktorý vypracoval: Geodézia Ţilina a.s., Hollého 7,
              PSČ 010 50 Ţilina, IČO: 36 859 010, úradne overeného Okresným úradom Martin pod
              č. 556/2016, dňa 25.7.2016 (ďalej len „GP“) na zriadenie vecného bremena na priznanie
              ochranného pásma kanalizácie diaľnice SO 501-00, práva uloţenia kanalizácie a práva
              trvalého prístupu za účelom opravy a údrţby nasledovne:

                 Číslo   Register  Vyznačený   Výmera   Pre objekt č.    GP číslo
                parcely     KN        diel č.
                                               dielu v   SO 501-00       51/2016
                  543     KN-E                    m2     SO 501-00       51/2016
                  543     KN-E                           SO 501-00       51/2016
                 547/1    KN-E     4             38

                                   17            1

                                   9             29

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy pokládku inţinierskych sietí oprávneným z vecného bremena a je
       povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy vstup,
       prechod a prejazd oprávneného z vecného bremena na jeho pozemok uvedený v bode 1.
       tohto článku.

3. Vecné bremeno sa na pozemku uvedenom v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
       neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. IV tejto zmluvy.

4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
       pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

5. Práva a povinnosti z vecného bremena zriadeného na základe tejto zmluvy sú
       nerozlučne späté s vlastníckym právom k nehnuteľnostiam zaťaţených vecným
       bremenom a s vlastníctvom nehnuteľností, ktorým má vecné bremeno slúţiť, pričom
       s vlastníckym právom k predmetným nehnuteľnostiam prechádzajú na nadobúdateľa aj
       všetky práva a povinnosti vyplývajúce z vecných bremien zriadených touto zmluvou.

                                               Čl. V
Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                zriadením vecného bremena

1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola určená v zmysle znaleckého posudku č.

    199/2016, zo dňa 13.10.2016, znalca Ing. Mariána Mrázika, v zmysle vyhl. MS SR č.
    492/2004 Z.z. o stanovení všeobecnej hodnoty majetku vo výške 3,48 € / m2.

2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá a
    predstavuje sumu 108,85 EUR, slovom: jednostoosem EUR osemdesiatpäť centov.

 Číslo   Register  Vyznačený   Výmera   Spoluvlastnícky  Výmera   Cena      Výška
parcely     KN        diel č.                 podiel                    jednorazovej
                               dielu v                   podielu    v
                                  m2                       v m2          náhrady v
                                                                  EUR        EUR

                                                                   za
                                                                  1 m2

543 KN-E           4           38       1/10             3,80 3,48 13,22

543 KN-E           17          1        1/10             0,10 3,48      0,35

547/1 KN-E         9           29       1/10             2,90 3,48 10,09

543 KN-E           4           38       1/10             3,80 3,48 13,22

543 KN-E           17          1        1/10             0,10 3,48      0,35

547/1 KN-E         9           29       1/10             2,90 3,48 10,09

543 KN-E           4           38       1/25             1,52 3,48      5,29

543 KN-E           17          1        1/25             0,04 3,48      0,14

547/1 KN-E         9           29       1/25             1,16 3,48      4,04

543 KN-E           4           38       1/10             3,80 3,48 13,22

543 KN-E           17          1        1/10             0,10 3,48      0,35

547/1 KN-E         9           29       1/10             2,90 3,48 10,09

543 KN-E           4           38       1/10             3,80 3,48 13,22

 Číslo   Register  Vyznačený   Výmera   Spoluvlastnícky  Výmera   Cena      Výška
parcely     KN        diel č.                 podiel                    jednorazovej
                               dielu v                   podielu    v
                                  m2                       v m2          náhrady v
                                                                  EUR        EUR

                                                                   za
                                                                  1 m2

543 KN-E           17          1        1/10             0,10 3,48       0,35

547/1 KN-E         9           29       1/10             2,90 3,48 10,09

543 KN-E           4           38       1/50             0,76 3,48       2,64

543 KN-E           17          1        1/50             0,02 3,48       0,07

547/1 KN-E         9           29       1/50             0,58 3,48       2,02

Spolu:                                                                   108,85

3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
       do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 EUR znáša oprávnený z vecného bremena.

4. Okrem toho oprávnený z vecného bremena uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie
       zásielky a balné vo výške 5,00 EUR (náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné
       ďalej len „náklady spojené so zriadením vecného bremena“).

5. Z dohodnutej odplaty za zriadenie vecného bremena prináleţí nezistenému vlastníkovi

uvedeného v Čl. II bod 2. zmluvy:

a) Lamoš Ján           por. číslo v časti B LV: 1,7 náhrada: 47,33 EUR,

b) Lamoš Šimon por. číslo v časti B LV: 2,8 náhrada: 47,33 EUR,

c) Kordová Rozália por. číslo v časti B LV: 5 náhrada: 9,46 EUR,

d) Lamoš Ľuboslav por. číslo v časti B LV: 10 náhrada: 4,73 EUR.

                                     Čl. VI
                               Spôsob úhrady

1. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť
       a) za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu vo výške 108,85 EUR s DPH
              podľa Čl. V bod 2. zmluvy na depozitný účet povinného z vecného bremena číslo
              IBAN: SK34 8180 0000007000194492, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný
              symbol 4564008717,

b) náklady spojené so zriadeným vecného bremena podľa Čl. V bod 3. Zmluvy,
       spolu vo výške 5,- EUR na účet povinného z vecného bremena číslo IBAN:
       SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
       4564008717do 60 kalendárnych dní od podpisu tejto zmluvy obidvoma
       zmluvnými stranami.

2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       oprávneným z vecného bremena sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného
       bremena uvedený v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa oprávnený z vecného bremena dostane do omeškania s úhradou jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného
       bremena oprávnený od oprávneného z vecného bremena poţadovať zo sumy, s úhradou
       ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z omeškania za obdobie omeškania. Výška
       úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a

       § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým sa vykonávajú niektoré ustanovenia
       Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov. Platobná povinnosť oprávneného
       z vecného bremena sa povaţuje za splnenú v deň, kedy je príslušná platba pripísaná
       v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného v bode 1. tohto
       článku.

                                                     Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú zmluvné strany
       spoločne. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného bremena
       oprávnenému z vecného bremena návrh na vklad podpísaný povinným z vecného
       bremena spolu s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad
       a pre oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Oprávnený
       z vecného bremena sa zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia
       v predchádzajúcej vete uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť
       okresnému úradu príslušný počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade
       s ustanovením bodu 3 článku V zmluvy oprávnený z vecného bremena hradí správne
       poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, a to aj bez predchádzajúcej
       písomnej výzvy na nápravu doručenej oprávnenému z vecného bremena, ak nebude
       jednorazová odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod
       2. a 4. zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Oprávnený z vecného bremena je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena okrem
       úrokov z omeškania aj zmluvnú pokutu vo výške 10% z jednorazovej odplaty a nákladov
       spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu porušenia povinnosti zaplatenia
       jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V
       bod 2. a 4. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške podľa Čl. VI zmluvy.
       Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy na jej zaplatenie
       oprávnenému z vecného bremena, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v
       záhlaví tejto zmluvy. Oprávnený z vecného bremena sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu
       podľa tohto článku zmluvy aj v prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto
       zmluvy z dôvodu nezaplatenia odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného
       bremena podľa Čl. V bod 2. a 4. a Čl. VI na účet povinného z vecného bremena v
       dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné strany zhodne potvrdzujú v súlade s
       ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, ţe záväzok oprávneného z vecného bremena
       uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok uvedených v
       tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného

       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, ţe účinným dôvodom odstúpenia môţu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť uţ
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu oprávneným z vecného bremena z akéhokoľvek dôvodu so
       zmluvnou pokutou a/alebo náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo
       spôsobených skutočnosťami a právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môţe zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením tejto zmluvy v Centrálnom
       registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného z vecného bremena
       s tým, ţe zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi ukladajúcimi
       povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena súhlasí so zverejnením návrhu tejto zmluvy v rozsahu
       uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného z vecného
       bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím Rady fondu
       do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 8 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí povinný
       z vecného bremena okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena
       ponechá pre administratívne účely a 3 rovnopisy pre oprávneného z vecného bremena.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, ţe táto zmluva bola uzatvorená váţne,
       dobrovoľne a za obojstranne zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne
       podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa..........                       V ....................., dňa.................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................  .............................................
 JUDr. Adriana Šklíbová                           Ing. Marcela Varinská
 generálna riaditeľka                             na základe plnej moci

……………………………....….
Ing. Boris Brunner
námestník generálnej riaditeľky