Nájomná zmluva - k.ú. Banská Štiavnica, prenájom časti pozemku C-KN č. 7574/1 na LV č. 2390 za účelom umiestnenia 2 ks prezliekacích kabínok na VS Belianska

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                 (ďalej len ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

  uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č.40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
                        (ďalej len ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare)

medzi zmluvnými stranami:

1/ Slovenská republika, v mene ktorej koná správca

Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Právna forma:         Štátny podnik

Sídlo:                Radničné námestie 8, 969 55 Banská Štiavnica

IČO:                  36 022 047

DIČ:

IČ DPH:

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č. 713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie:

IBAN:

SWIFT KÓD:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne

adresa na doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Odštepný závod Banská Bystrica,

Partizánska cesta 69

974 98 Banská Bystrica

(ďalej len „prenajímateľ“ alebo aj ako „SVP, š.p.“)

a

2/ Názov:             Združenie turizmu Banská Štiavnica

Sídlo:                Kammerhofská 2, 969 01 Banská Štiavnica

IČO:                  42 002 192

DIČ:

konajúci prostredníctvom: Mgr. Martin Macharik, predseda združenia

Právna forma:         Občianske združenie

Bankové spojenie:

IBAN

SWIFT:

Korešpondenčná adresa:

Združenie turizmu Banská Štiavnica, Antona Pécha 2, 969 01 Banská Štiavnica

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                              Článok I.
                                      Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ je na základe zákona č. 111/1990 Zb. o štátnom podniku v znení
    neskorších predpisov správcom nehnuteľností vo vlastníctve Slovenskej republiky,
    a to nasledovného pozemku:

    - parcela registra C KN č. 7574/1 s výmerou 2180 m2, druh pozemku trvalé trávne
        porasty, spoluvlastnícky podiel 1/1, katastrálne územie Banská Štiavnica, obec
        Banská Štiavnica, okres Banská Štiavnica,

    zapísaný na LV č. 2390 vedenom Okresným úradom Banská Štiavnica, katastrálny
    odbor.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemku uvedeného v ods. 1
    tohto článku (ďalej len „predmet nájmu“). Celková výmera predmetu nájmu je 6 m2.
    Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za užívanie predmetu nájmu nájomné vo
    výške a spôsobom dohodnutým v Čl. III tejto zmluvy.
3. Predmet nájmu je zakreslený v grafickej prílohe, ktorá tvorí neoddeliteľnú Prílohu č. 1
    tejto zmluvy.
4. Nájomca je oprávnený predmet nájmu užívať výlučne za účelom umiestnenia 2 ks
    prezliekacích kabínok na VS Belianska (2 kabínky jednoduchej drevenej rámovej
    konštrukcie s rozmermi 1740 x 1540 x 1850 mm).

                                              Článok II.
                          Prevzatie a odovzdanie predmetu nájmu

1. Nájomca vyhlasuje, že predmet nájmu je plne spôsobilý na dohodnutý účel podľa tejto
    zmluvy a v takomto stave ho prevzal.

2. Ku dňu ukončenia nájmu je nájomca povinný vrátiť prenajímateľovi predmet nájmu
    v stave, v akom ho prevzal s prihliadnutím na obvyklé opotrebenie

3. V prípade zistenia rozdielneho stavu predmetu nájmu od odovzdania nájomcovi do
    užívania do vrátenia prenajímateľovi, nad rámec obvyklého opotrebenia, je nájomca
    povinný uhradiť prenajímateľovi škodu spôsobenú nadmerným opotrebením.

                                             Článok III.
                                  Nájomné a platobné podmienky

1. Zmluvné strany sa v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách v znení neskorších
    predpisov dohodli, že nájomca je povinný za užívanie predmetu nájmu podľa tejto
    zmluvy uhrádzať prenajímateľovi nájomné odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto
    zmluvy do dňa ukončenia nájmu v celkovej výške 1,00 € /rok (slovom: jedno euro).

2. Nájomné dohodnuté v ods. 1. tohto článku zmluvy je v zmysle § 38 ods. 3 zákona č.
    222/2004 Z. z. o dani z pridanej hodnoty v znení neskorších predpisov je oslobodené
    od DPH.

3. Nájomné za obdobie od nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy do 31.12.2017 je
    nájomca povinný uhradiť prenajímateľovi vo výške 1,00 € (slovom: jedno euro) na
    základe faktúry vystavenej prenajímateľom do tridsiatich (30) kalendárnych dní odo

                                                        2

    dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy. Lehota splatnosti faktúry je pätnásť (15)
    kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň, kedy sú
    finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený v záhlaví
    tejto zmluvy.
4. Nájomné dohodnuté podľa ods. 1. tohto článku zmluvy v ďalšom období je nájomca
    povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne na základe faktúry vystavenej
    prenajímateľom najneskôr do 31. 7. bežného kalendárneho roku. Splatnosť faktúry je
    pätnásť (15) kalendárnych dní odo dňa jej vystavenia. Za deň úhrady sa považuje deň,
    kedy sú finančné prostriedky pripísané na účet prenajímateľa v tvare IBAN uvedený
    v záhlaví tejto zmluvy.

                                             Článok IV.
                                        Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet
    nájmu užívať riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné
    právne predpisy, vzťahujúce sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať
    predmet nájmu výlučne na účel uvedený v Čl. I ods. 4 tejto zmluvy.

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom
    nájmu a odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho
    činnosti. Nájomca je povinný zabezpečovať na vlastné náklady bežnú údržbu
    predmetu nájmu, udržiavať čistotu a zabezpečovať odvoz odpadu.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v tejto zmluve a to
    primerane povahe a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust.
    § 415 Občianskeho zákonníka nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a
    životnom prostredí. Nájomca je povinný pri užívaní predmetu nájmu dodržiavať
    právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a životného prostredia.
    Nájomca zodpovedá a zabezpečuje plnenie predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej
    ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa
    prenechať predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania
    tretej osobe alebo do podnájmu.

5. Nájomca zabezpečí, aby z jeho strany nedošlo k poškodeniu objektov a brehov VS
    Belianska. Zodpovednosť za prípadné škody na majetku prenajímateľa spôsobené
    zriadením a prevádzkovaním kabínok bude znášať v plnom rozsahu nájomca.

6. Nájomca zodpovedá, aby na predmete nájmu nevznikla skládka odpadu a ak napriek
    tomu vznikne, je povinný ju odstrániť na vlastné náklady.

7. Nájomca je pri užívaní predmetu nájmu povinný znášať obmedzenia v užívaní
    predmetu nájmu v rozsahu nevyhnutnom na plnenie povinností prenajímateľa
    vyplývajúce mu z ustanovení zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov a zákona č. 7/2010 Z. z. o ochrane pred
    povodňami v znení neskorších predpisov.

                                                        3

8. Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu užívania predmetu nájmu nájomcom
    za jeho prítomnosti alebo v prítomnosti ním poverenej osoby. Prípadné
    prenajímateľom zistené nedostatky sa zaväzuje nájomca odstrániť.

9. Po skončení nájomného vzťahu sa nájomca zaväzuje vrátiť predmet nájmu do
    pôvodného stavu, odstrániť z predmetu nájmu všetky súčasti prezliekacích kabínok.

10. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať podmienky vyplývajúce zo záväzného stanoviska
    Krajského pamiatkového úradu SR Banská Bystrica k umiestneniu 2 ks kabínok na
    prezliekanie na VS Belianska s číslom konania KPUBB-2016/16738-6/90930/FAT zo
    dňa 25.11.2016.

11. Nájomca sa zaväzuje dodržiavať podmienky vyplývajúce z Rozhodnutia
    Okresného úradu Banská Štiavnica, odbor starostlivosti o životné prostredie
    k umiestneniu 2 ks kabínok na prezliekanie na VS Belianska s číslom konania
    OU-BS-OSZP-2017/000508-003 zo dňa 24.04.2017 a č. OU-BS-OSZP-2017/000508-
    004 zo dňa 11.05.2017.

12. Nájomca nie je oprávnený vykonávať zemné úpravy, resp. zásahy na VS Belianska.
13. Nájomca zodpovedá, že počas realizácie umiestnenia prezliekacích kabínok nevzniknú

    skládky stavebného materiálu na pobrežných pozemkoch.
14. Nájomca berie na vedomie možnosť obmedzenia pri prevádzkovaní predmetných

    kabínok na prezliekanie vyvolaných údržbou telesa hrádze, prípadne realizáciou
    investičných aktivít prenajímateľa (rekonštrukcia hrádze, atď.) na VS Belianska.
15. Kabínky na prezliekanie sú určené pre verejnosť v rámci športovo-rekreačného
    využitia a rozvoj okolia s podmienkami určenými s ohľadom na ustanovenia zákona
    č. 100/2002 Z. z. o ochrane a rozvoji územia Banskej Štiavnice a okolia.
16. Nájomca je povinný pri zahájení umiestnenia kabínok a akomkoľvek následnom
    osadzovaní mobiliára (prezliekacie kabíny, smetné koše, lavičky) súvisiaceho
    s rekreačným a relaxačným využitím vodného tajchu vopred konzultovať so
    zamestnancom SVP, š. p. - Správy povodia stredného Hrona Zvolen – Ing. Koledom.

                                              Článok V.
                                     Zodpovednosť za škody

1. Nájomca sa zaväzuje znášať prípadné škody, ktoré vzniknú nesplnením povinností
    vyplývajúcich pre neho z tejto zmluvy alebo z právnych predpisov.

2. V zmysle ust. § 49 ods. 5 zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách a o zmene zákona
    Slovenskej národnej rady č. 372/1990 Zb. o priestupkoch v znení neskorších predpisov
    (vodný zákon) v znení neskorších predpisov prenajímateľ nezodpovedá za škody
    spôsobené na majetku nájomcu mimoriadnou udalosťou.

                                             Článok VI.
                           Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy
    do 30.09.2021.

2. Nájom je možné ukončiť
         a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán

                                                        4

         b. uplynutím dohodnutej doby nájmu
         c. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

                  i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
                  ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu

                      v rozpore s touto zmluvou,
                 iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do

                      podnájmu bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
                 iv. prenajímateľ potrebuje predmet nájmu na plnenie svojich

                      prevádzkových potrieb,
                  v. bolo právoplatne rozhodnuté o inom spôsobe využitia predmetu nájmu,
                 vi. ako aj písomnou výpoveďou prenajímateľa bez uvedenia dôvodu
        d. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak
                  i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel

                      podľa Čl. I ods. 4 tejto zmluvy,
                  ii. nájomca predmet nájmu nevyužíva dlhšie ako 1 mesiac,
        Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 1 mesiac, ktorá začína plynúť od
        prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení písomnej výpovede
        druhej zmluvnej strane.

                                             Článok VII.
                                     Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami
    Občianskeho zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi
    platnými na území Slovenskej republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami
    podpísanými oboma zmluvnými stranami.

3. Táto nájomná zmluva bola vyhotovená v 4 vyhotoveniach, 2 pre prenajímateľa a 2 pre
    nájomcu.

4. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a
    účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a
    Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a ustanovenia § 5a zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v Centrálnom
    registri zmlúv.

5. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č.
    211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých
    zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej
    zverejnením vyjadrujú súhlas.

6. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a
    považujú sa za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi
    ako nedoručiteľné a adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie
    písomnosti, v takomto prípade sa písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho

                                                        5

    dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia nastanú aj vtedy ak adresát doručenie
    písomnosti odmietol.
7. Zmluvné strany prehlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym
    úkonom a ich zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že
    ich vôľa vyjadrená v tejto zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch
    zmluvných strán sú dostatočne zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s
    celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné strany podpisujú.

V Banskej Štiavnici, dňa:                                             V Banskej Štiavnici, dňa:

Prenajímateľ:                                                         Nájomca:
SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK,                                     Združenie turizmu Banská Štiavnica
štátny podnik

.................................................................     .........................................................
           Ing. Stanislav Gáborík                                             Mgr. Martin Macharik
            generálny riaditeľ                                                   predseda združenia

                                                                   6