Nájomná zmluva - k.ú. Oborín, LV č. 1072, 802, 1007, 1063, 1019, 795, 1087, 1040, 1058, 1028, 973, 1077, 1070, 1071, 396, 1080, 1060, 804 - nájom pozemkov pod hrádzou Laborca

NÁJOMNÁ ZMLUVA

                                   (ďalej ako „zmluva“ v príslušnom gramatickom tvare)

        uzatvorená podľa § 663 a nasl. ust. zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník, v znení neskorších predpisov
               (ďalej ako „Občiansky zákonník“ v príslušnom gramatickom tvare) medzi zmluvnými stranami:

1/Obchodné meno: Urbársko-lesná a pasienková spoločnosť obce Oborín

Sídlo:                      – pozemkové spoločenstvo
                            Oborín 125, 076 75 Oborín

IČO:                        42321514

DIČ:                        2023745460

IČDPH:                      SK2023745460

konajúce prostredníctvom: Ing. Arpád Csuri - predseda spoločenstva

Právna forma:               spoločenstvá vlastníkov pozemkov, bytov a pod.

Bankové spojenie:

IBAN:

(ďalej len „prenajímateľ“)

a

2/ Obchodné meno: SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny podnik

Sídlo:                      Radničné námestie 8,969 55 Banská Štiavnica

IČO:                        36 022 047

DIČ:                        2020066213

IČDPH:                      SK2020066213

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Banská Bystrica, Oddiel Pš, vložka č.713/S

konajúci prostredníctvom: Ing. Stanislav Gáborík, generálny riaditeľ

Bankové spojenie: Všeobecná úverová banka, a. s.

IBAN:

Názov a adresa organizačnej zložky podniku, ktorej sa právny úkon týka a súčasne adresa na

doručovanie písomností:

SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY PODNIK, štátny

podnik Odštepný závod Košice, Ďumbierska 14, 041 59

Košice

(ďalej len „nájomca“ a prenajímateľ spolu s nájomcom ďalej len „zmluvné strany“)

                                                      Článok I.
                                              Predmet a účel nájmu

1. Prenajímateľ hospodári na spoločných nehnuteľnostiach v zmysle zákona č. 97/2013
   o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov, a to na pozemkoch:

   Parcela registra "E" č.  Číslo LV    Výmera v m2 Druh pozemku       Katastrálne územie

              3188            1072      268728  Trvalé trávne porasty          Oborín
              3187             802      157553  Lesné pozemky                  Oborín
              3171            1007      246900  Lesné pozemky                  Oborín
              3182             802      215924  Lesné pozemky                  Oborín
              3170            1063      385735  Lesné pozemky                  Oborín
              3181            1019      51457   Lesné pozemky                  Oborín
              3179             795      146502  Vodné plochy                   Oborín
              3178            1087       5956   Lesné pozemky                  Oborín

           3177           1040            164727    Lesné pozemky          Oborín
           3174           1058            10725     Vodné plochy           Oborín
           3172           1028            357615    Trvalé trávne porasty  Oborín
           3161           973             526494    Lesné pozemky          Oborín
           3130           1077            685846    Trvalé trávne porasty  Oborín
           3117           1070            166297    Trvalé trávne porasty  Oborín
          3118/1          1070            105684    Trvalé trávne porasty  Oborín
           3114           1071            148787    Trvalé trávne porasty  Oborín
           3097           396             249625    Trvalé trávne porasty  Oborín
          3102/1          1080            261890    Trvalé trávne porasty  Oborín
          3083/2          1060            408125    Trvalé trávne porasty  Oborín
          3079/1          804             166133    Lesné pozemky          Oborín

   zapísaných ako spoločné nehnuteľnosti na LV č. 1072, 802, 1007, 1063, 1019, 795, 1087, 1040,
   1058, 1028, 973, 1077, 1070, 1071, 396, 1080, 1060, 804, vedených Okresným úradom
   Michalovce, katastrálny odbor.
2. Prenajímateľ prenecháva do užívania nájomcovi časti pozemkov uvedených v ods. 1 tohto
   článku nasledovne:

Číslo LV  Parcela         Výmera   Druh pozemku     Výmera                 Výmera pozemku  Výmera záberu
          registra                                  pozemku- záber,        – záber, na     pozemku spolu v m2 –
          „E“ č.          parcely                   na ktorom sú           ktorom sú mat.  PREDMET NÁJMU
                          v m2                      hrádze v m2            jamy v m2

Ľavobrežná hrádza

1072              3188        268728 TTP                     4200                5355         9555
802               3187        157553 Lesné pozemky         14360               17232        31592
1007              3171        246900 Lesné pozemky         15720               20829        36549
802               3182        215924 Lesné pozemky                             11050        19890
                                                             8840              33350        33350
1063              3170        385735 Lesné pozemky     -                       15444        27324
                                                                               17799        31759
1019              3181        51457 Lesné pozemky          11880
                                                           13960                 4125         7125
795               3179        146502 Lesné pozemky                             17328        31768
                                                             3000
1087              3178        5956 Lesné pozemky           14440                 1722         3362
                                                                               28080        49680
1040              3177        164727 Lesné pozemky           1640
                                                           21600               66003       119883
1058              3174        10725 Vodné plochy                               71020       137060
                                                           53880
1028              3172        357615 TTP                   66040                 8037       14877
                                                                               26880        54200
Pravobrežná hrádza                                           6840              18906        35346
                                                           27320           -                11640
973               3161    526494 Lesné pozemky             16440               17544        31274
                                                           11640               40434        75594
1077              3130        685846 TTP                   13730               15974
                                                           35160                            29014
1070              3117        166297 TTP                   13040              437112       790842

1070              3118/1      105684 TTP                  353730

1071              3114        148787 TTP

396               3097        249625 TTP

1080              3102/1      261890 TTP

1060              3083/2      408125 TTP

804               3079/1      166133 Lesné pozemky

 SPOLU:

TTP = trvalé trávne porasty
(ďalej ako „predmet nájmu“).

Celková výmera predmetu nájmu je 790842 m2 (výmera – záber pozemkov, na ktorých sa
nachádzajú hrádze je 353 730 m2 a výmera pozemkov - záber, na ktorých sa nachádzajú

                                                    2

   materiálové jamy je 437 112 m2). Predmet nájmu je znázornený v grafickej situácii, ktorá tvorí
   neoddeliteľnú Prílohu č. 1 tejto zmluvy. Nájomca sa zaväzuje platiť prenajímateľovi za predmet
   nájmu nájomné vo výške a spôsobom dohodnutým v ČI. II. tejto zmluvy.
3. Nájomca je oprávnený predmet nájmu využívať výlučne pre vodohospodárske účely, na
   spravovanie pozemkov zabratých pravobrežnou a ľavobrežnou hrádzou vodného toku Laborca.

                                                      Článok II.
                                        Nájomné a platobné podmienky

1. Nájomné bolo stanovené dohodou zmluvných strán v súlade so zákonom č. 18/1996 Z. z. o cenách
   v znení neskorších predpisov vo výške: 0,060 Eur/m²/rok za záber pozemkov pod hrádzami a vo
   výške 0,025 Eur/m²/rok za záber pozemkov pod materiálovými jamami.
   Výpočet ročného nájomného je nasledovný: 0,060 Eur/m² x 353 730 m² = 21 223,80 Eur (hrádze)
   a 0,025 Eur/m² x 437 112 m² = 10 927,80 Eur (materiálové jamy). Ročné nájomné spolu: 32 151,60
   Eur (slovom: tridsaťdvatisícstopäťdesiatjeden eur a šesťdesiat centov).

2. Nájomné je nájomca povinný uhrádzať prenajímateľovi ročne najneskôr do 31.01. po uplynutí
   bežného kalendárneho roka, za ktorý sa nájomné uhrádza, a to bezhotovostným prevodom na
   účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Za deň úhrady sa považuje deň pripísania
   finančných prostriedkov na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

3. Zmluvné strany sa dohodli, že finančnú náhradu za užívanie častí pozemkov tvoriacich predmet
   nájmu podľa tejto zmluvy, bez nájomnej zmluvy, v období odo dňa 01.01.2017 do dňa
   nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, uhradí nájomca prenajímateľom spolu s alikvotnou výškou
   nájomného za rok 2017, teda spolu za rok 2017 v sume ročného nájomného dohodnutého podľa
   ods. 1 tohto článku tejto zmluvy, t.j. vo výške 32 151,60 Eur (slovom:
   tridsaťdvatisícstopäťdesiatjeden eur a šesťdesiat centov), v termíne do 31.01.2018, a to
   bezhotovostným prevodom na účet prenajímateľa uvedený v záhlaví tejto zmluvy. Za deň
   úhrady sa považuje deň pripísania finančných prostriedkov na účet prenajímateľa uvedený
   v záhlaví tejto zmluvy v tvare IBAN.

4. Zaplatením finančnej náhrady za užívanie častí pozemkov tvoriacich predmet nájmu podľa tejto
   zmluvy, bez nájomnej zmluvy v období odo dňa 01.01.2017 do dňa nadobudnutia účinnosti tejto
   zmluvy podľa ods. 3. tohto článku tejto zmluvy, považujú zmluvné strany všetky doterajšie
   peňažné pohľadávky s príslušenstvom a záväzky, vzniknuté na základe užívania, najmä z titulu
   náhrady škody, bezdôvodného obohatenia, úrokov z omeškania a s tým súvisiacich konaní za
   urovnané, t. j. dňom zaplatenia vyššie uvedenej finančnej náhrady za užívanie veci v celom rozsahu
   zanikajú a strany nebudú z nich voči sebe nič vymáhať.

5. Ak je nájomca v omeškaní s platením nájomného a/alebo finančnej náhrady podľa ustanovení
   tohto článku zmluvy, prenajímateľ je oprávnený požadovať od nájomcu popri plnení aj úroky z
   omeškania podľa ust. § 517 Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov a § 3
   Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z. z. v znení neskorších predpisov, ktorým sa vykonávajú
   niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších predpisov.

                                                     Článok III.
                                                 Podmienky nájmu

1. Nájomca sa zaväzuje plniť všetky podmienky nájmu podľa tejto zmluvy, predmet nájmu užívať
   riadnym a hospodárnym spôsobom a dodržiavať všeobecne záväzné právne predpisy vzťahujúce
   sa na predmet nájmu. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu výlučne na účel uvedený v ČI.
   I. ods. 3. tejto zmluvy.
                                                                 3

2. Nájomca sa zaväzuje predmet nájmu udržiavať v riadnom stave v súlade s účelom nájmu a
   odstrániť prípadné škody vzniknuté na predmete nájmu v dôsledku jeho činnosti.

3. Nájomca je oprávnený užívať predmet nájmu spôsobom určeným v zmluve a to primerane povahe
   a určeniu veci, pričom je povinný si počínať tak, aby v zmysle ust. § 415 Občianskeho zákonníka
   nedochádzalo ku škodám na zdraví, majetku, prírode a životnom prostredí. Nájomca je povinný pri
   užívaní predmetu nájmu dodržiavať právne normy vzťahujúce sa na ochranu krajiny, prírody a
   životného prostredia. Nájomca počas trvania nájomného vzťahu zodpovedá a zabezpečuje plnenie
   predpisov v oblasti BOZP a protipožiarnej ochrany na predmete nájmu.

4. Nájomca nie je oprávnený bez predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa prenechať
   predmet nájmu podľa tejto zmluvy alebo akúkoľvek jeho časť do užívania tretej osobe alebo do
   podnájmu.

5. Prenajímateľ sa zaväzuje, že v prípade majetkovoprávneho usporiadania predmet nájmu bez
   ďalších zbytočných prieťahov odpredá nájomcovi, ust. § 140 Občianskeho zákonníka tým nie je
   dotknuté.

                                                      Článok IV.
                                   Doba nájmu a spôsob ukončenia nájmu

1. Táto zmluva sa uzatvára na dobu určitú, odo dňa nadobudnutia účinnosti zmluvy do 31.12.2027.
2. Nájom je možné ukončiť:

   a. písomnou dohodou oboch zmluvných strán,
   b. uplynutím dohodnutej doby nájmu,
   c. majetkovo-právnym vysporiadaním predmetu nájmu,
   d. písomným odstúpením od zmluvy v zmysle všeobecne záväzných právnych predpisov,
   e. písomnou výpoveďou prenajímateľa v prípade, ak

        i. nájomca mešká s úhradou nájomného viac ako 3 mesiace,
        ii. nájomca napriek písomnému upozorneniu užíva predmet nájmu v rozpore s touto zmluvou,
        iii. nájomca prenechal predmet nájmu do užívania tretej osobe alebo do podnájmu bez

              predchádzajúceho písomného súhlasu prenajímateľa,
   f. písomnou výpoveďou nájomcu v prípade, ak

        i. predmet nájmu prestane byť spôsobilý na užívanie na dohodnutý účel podľa ČI. I. ods. 3.
              tejto zmluvy,

        ii. ako aj písomnou výpoveďou nájomcu bez uvedenia dôvodu.
Zmluvné strany sa dohodli na výpovednej dobe 3 mesiace, ktorá začína plynúť od prvého dňa
kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom bola písomná výpoveď doručená druhej
zmluvnej strane.

                                                      Článok V.
                                               Osobitné ustanovenia

1. Prenajímateľ vyhlasuje, že k pozemkom, ktoré sú predmetom nájmu podľa tejto zmluvy neprebieha
   žiadne konanie u notára, na súde, ani na inom orgáne štátnej správy, a že údaje v dokladoch
   o vlastníctve sú správne a pravdivé a predmet nájmu nie je zaťažený žiadnym vecným bremenom
   ani právami tretích osôb, ktoré by bránili uzatvoreniu tejto zmluvy.

2. Prenajímateľ vyhlasuje, že s pozemkami, ktoré sú predmetom nájmu podľa tejto zmluvy, je
   oprávnený nakladať v súlade so zákonom č. 97/2013 o pozemkových spoločenstvách v znení
   neskorších predpisov ako so spoločnou nehnuteľnosťou a v súlade s platnou legislatívou a nároky
   jednotlivých spoluvlastníkov pozemkov tvoriacich predmet nájmu podľa tejto zmluvy v plnom
   rozsahu znáša prenajímateľ.

                                                                 4

                                                      Článok VI.
                                               Záverečné ustanovenia

1. Zmluvné vzťahy neupravené v tejto zmluve sa riadia príslušnými ustanoveniami Občianskeho
    zákonníka o tomto zmluvnom type a ostatnými právnymi predpismi platnými na území Slovenskej
    republiky.

2. Túto nájomnú zmluvu možno meniť a dopĺňať len písomnými číslovanými dodatkami podpísanými
    oboma zmluvnými stranami.

3. Táto zmluva je vyhotovená v piatich (5) rovnopisoch, z ktorých každý má platnosť originálu, dva
    (2) rovnopisy si ponechá prenajímateľ, dva (2) rovnopisy si ponechá nájomca a jeden (1) rovnopis
    je určený pre potreby katastrálneho konania.

4. Návrh na zápis tejto zmluvy do katastra nehnuteľností podá nájomca v termíne najneskôr do
    šesťdesiatich (60) dní odo dňa nadobudnutia účinnosti tejto zmluvy, náklady s tým spojené znáša
    v plnom rozsahu nájomca.

5. Táto zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania oboma zmluvnými stranami a účinnosť dňom
    nasledujúcim po dni jej zverejnenia v zmysle ustanovenia § 47a Občianskeho zákonníka a
    ustanovenia § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a
    doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov v
    Centrálnom registri zmlúv.

6. Zmluvné strany berú na vedomie, že táto zmluva podlieha zverejneniu podľa zákona č. 211/2000
    Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o
    slobode informácií) v znení neskorších predpisov a s jej zverejnením vyjadrujú súhlas.

7. Písomnosti zmluvných strán sa doručujú na adresu uvedenú v záhlaví tejto zmluvy a považujú sa
    za doručené, ak boli adresátom prevzaté alebo boli vrátené odosielateľovi ako nedoručiteľné a
    adresát svojím konaním alebo opomenutím zmaril doručenie písomnosti, v takomto prípade sa
    písomnosť považuje za doručenú uplynutím tretieho dňa odo dňa jej odoslania. Účinky doručenia
    nastanú aj vtedy ak adresát doručenie písomnosti odmietol.

8. Zmluvnú strany vyhlasujú, že sú v plnom rozsahu spôsobilé k uvedeným právnym úkonom a ich
    zmluvná voľnosť nie je ničím obmedzená. Zmluvné strany vyhlasujú, že ich vôľa vyjadrená v tejto
    zmluve je vážna, slobodná a určitá, že prejavy vôle oboch zmluvných strán sú dostatočne
    zrozumiteľné. Na znak súhlasu zmluvných strán s celým obsahom tejto zmluvy ju obidve zmluvné
    strany podpisujú.

Prílohy:
1. Príloha č. 1 – grafická situácia

V Oboríne, dňa ......................................  V Banskej Štiavnici, dňa .................................
Prenajímateľ:                                          Nájomca:
Urbársko-lesná a pasienková spoločnosť                 SLOVENSKÝ VODOHOSPODÁRSKY
Obce Oborín - pozemkové spoločenstvo                   PODNIK, štátny podnik

................................................            ..............................................................
Ing. Arpád Csuri                                            Ing. Stanislav Gáborík
predseda spoločenstva                                       generálny riaditeľ

                                                       5

c./j

t