Zmluva o zriadení VB č. 00759/2017-PKZO-B40032/17.00 - Západoslovenská distribučná, a.s. / Europe Trading Group, s.r.o., k.ú. Senec

Zmluva o zriadení vecného bremena č. 00759/2017-PKZO-B40032/17.00

uzatvorená v zmysle § 151n a nasl. Občianskeho zákonníka a § 19 ods. 1 zákona č. 180/1995
Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších
predpisov (ďalej len „zákon č. 180/1995 Z.z.“)

                                            (ďalej len „zmluva“)

                               Čl. I
                        Zmluvné strany

1. Názov:               Slovenská republika zastúpená

                        Slovenským pozemkovým fondom

Sídlo:                  Búdková 36, 817 15 Bratislava

Štatutárny orgán:       JUDr. Adriana Šklíbová, generálna riaditeľka

                        Ing. Boris Brunner, námestník generálneho riaditeľa

IČO:                    17 335 345

DIČ:                    2021007021

Bankové spojenie:       Štátna pokladnica

Číslo účtu:             SK3581800000007000001638

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: PO, vložka 35/B

(ďalej len „povinný z vecného bremena“)

a

2. Názov:               Západoslovenská distribučná, a.s.

Sídlo:                  Čulenova 6, 816 47 Bratislava

Zastúpení:              Ing. Andrej Juris, predseda predstavenstva

                        Ing. Tomáš Turek, Ph.D.

oprávnení konať v mene spoločnosti podľa poverenia zo dňa 25.04.2016:

                        JUDr. Szabolcs Hodosy

                        Ing. Xénia Albertová

IČO:                    36 361 518

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I , oddiel Sa, vložka 3879/B

(ďalej len „oprávnený z vecného bremena“)

a

3. Názov:               EUROPE TRADING GROUP, .s. r. o.

Sídlo:                  Pribinova 1173/1, 020 01 Púchov

Zastúpení:              Ing. Kamil Drocár, konateľ

IČO:                    36 820 393

Bankové spojenie:       a. s.

Číslo účtu IBAN:        SK45 1100 0000 0026 2202 9683

zapísaný v Obchodnom registri Okresného súdu Trenčín, oddiel Sro, vložka 24404/R

(ďalej len „platiteľ“)

                                                     Čl. II
                                              Predmet zmluvy

1. Predmetom tejto zmluvy je zriadenie vecného bremena na pozemku parcela KN E p. č.
       3836/4 o výmere 4079 m2, lesné pozemky a KN E parc. č. 3885 o výmere 27094 m2,
       ostatné plochy zapísané na LV 9253 v k. ú. Senec, obec Senec, okres Senec a sú vo
       vlastníctve Slovenskej republiky v správe povinného z vecného bremena v celosti
       (ďalej aj ako „pozemok povinného z vecného bremena“).

2. Zmluvné strany sa dohodli na zriadení vecného bremena na pozemky uvedené v bode
       1. tohto článku v rozsahu 238 m2 danom geometrickým plánom č. 95/2016
       vyhotoveného elvé, Ing. Peter Bajza overeného správnym orgánom pod č. 2845/2016
       dňa 03.01.2017 (ďalej GP č. 95/2016 ) a za podmienok uvedených v tejto zmluve.

                                                     Čl. III
                                       Dôvod uzatvorenia zmluvy

1. Oprávnený z vecného bremena je držiteľom povolenia č. 2007E 0258 - 6. zmena na
       podnikanie v energetike v rozsahu distribúcia elektriny vydaného rozhodnutia Úradu
       pre reguláciu sieťových odvetví (ďalej len povolenie) a zabezpečuje prevádzkovanie
       distribučnej sústavy na vymedzenom území, na ktorom sa nachádzajú aj pozemoky
       povinného z vecného bremena.

2. Platiteľ je investorom inžinierskej stavby s názvom „súbor rodinných domov Senec-
       Búroš, SO 601 prekládka VN vedenia“ (ďalej len energetická stavba), ktorej súčasťou je
       zriadenie VNK L.č.210 NA2XS(F)2Y 3x1x240, VNK L.č.153 NA2XS(F)2Y 3x1x240
       a UO typu Fla 15/6400 (ďalej energetické zariadenia). Výstavba energetickej stavby
       bola povolená stavebným povolením č. j.: Výst. 1461-16-Sc,St vydaným Mesto Senec,
       oddelenie stavebného poriadku, dňa 26.01.2017, ktoré nadobudlo právoplatnosť
       18.02.2017.

                                                     Čl. IV
                                       Zriadenie vecného bremena

1. Povinný z vecného bremena zriaďuje na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto
       zmluvy vecné bremeno v prospech oprávneného z vecného bremena spočívajúce
       v práve oprávneného z vecného bremena
       a) uložiť na pozemku povinného z vecného bremena energetické zariadenia,
       b) užívať, prevádzkovať údržbu, opravy úpravy rekonštrukcie energetických stavieb
           a ich odstránenie
       tak ako je zakreslené v GP č. 95/2016 a v rozsahu podľa čl. II ods. 2 tejto zmluvy.

2. Povinný z vecného bremena je povinný strpieť na svojom pozemku uvedenom v Čl. II
       bod 1. tejto zmluvy
       a) Zriadenie a uloženie energetických zariadení,
       b) užívanie, prevádzkovanie, údržbu, opravy, úpravy, rekonštrukcie, modernizácie
           a akékoľvek iné stavebné úpravy energetických stavieb a ich odstránenie
       c) vstup, prechod a prejazd peši, motorovými a nemotorovými dopravnými
           prostriedkami, strojmi a mechanizmami oprávneným za účelom výkonu povolenej
           činnosti a činností uvedených v bode a) a b)

 3. Vecné bremeno sa na pozemky uvedené v Čl. II bod 1. tejto zmluvy zriaďuje časovo
        neobmedzene a za jednorazovú odplatu uvedenú v Čl. V tejto zmluvy.

 4. Oprávnený z vecného bremena prijíma právo zodpovedajúce vecnému bremenu
        opísanému v bode 1. tohto článku zmluvy a povinný z vecného bremena ako vlastník
        pozemku uvedeného v Čl. II bod 1. tejto zmluvy je povinný toto právo strpieť.

 5. Povinný berie na vedomie, že v súvislosti so zriadením a uložením energetických
        zariadení vzniká ochranné pásmo podľa zákona č. 251/2012 o energetike a o zmene
        niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

                                                       Čl. V
         Odplata za vecné bremeno, úhrada správnych poplatkov a náklady spojené so

                                        zriadením vecného bremena

 1. Všeobecná hodnota vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č.
        19/2017 zo dňa 09.02.2017 vyhotoveného znalcom Ústav stavebnej ekonomiky, s. r. o.
        za ostatnú plochu vo výmere 233 m2 vo výške 495,- €, slovom štyristo deväťdesiatpäť
        € (výmera pozemku 233,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je 2,13 €). Všeobecná hodnota
        vecného bremena bola stanovená v zmysle znaleckého posudku č. 1/2017 zo dňa
        06.02.2017 vyhotoveného znalcom Ing. Vladimír Rakyta za lesný pozemok vo výmere
        5 m2 vo výške 3,- €, slovom tri € (výmera pozemku 5,00 m2 , cena za jeden (1) m2 je
        0,63 €)

 2. Jednorazová odplata za vecné bremeno je medzi zmluvnými stranami dohodnutá vo
        výške 506,94 €, slovom päťstošesť a 94/100 € (výmera pozemku 238,00 m2 , cena za
        jeden (1) m2 je 2,13 €).

 3. Náklady spojené s úhradou správnych poplatkov potrebných na vklad vecného bremena
        do katastra nehnuteľností vo výške 66,00 € znáša platiteľ.

4. Okrem toho platiteľ uhrádza aj náklady na poštovné, poistenie zásielky a balné vo výške
       5,00 € (ďalej len „náklady spojené so zriadeným vecného bremena“).

                                                       Čl. VI
                                Spôsob úhrady odplaty za vecné bremeno
                        a nákladov spojených so zriadeným vecného bremena

 1. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť za zriadenie vecného bremena jednorazovú odplatu a náklady
      spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy, spolu vo výške
      511,94 € slovom päťstojedenásť a 94/100 € na účet povinného z vecného bremena číslo
      IBAN: SK35 8180 0000007000001638, vedený v Štátnej pokladnici, variabilný symbol
      4554003217 do 60 kalendárnych dní od podpísania tejto zmluvy zmluvnými stranami.

 2. Zaplatením jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena
       platiteľom sa rozumie deň pripísania na účet povinného z vecného bremena uvedený
       v bode 1. tohto článku.

3. Ak sa platiteľ dostane do omeškania s úhradou jednorazovej odplaty a nákladov
     spojených so zriadením vecného bremena, je povinný z vecného bremena oprávnený od
     platiteľa požadovať zo sumy, s úhradou ktorej je v omeškaní, zaplatenie úrokov z
     omeškania za obdobie omeškania. Výška úrokov z omeškania sa spravuje ustanoveniami
     § 517 ods. 2 Občianskeho zákonníka a § 3 Nariadenia vlády SR č. 87/1995 Z.z., ktorým
     sa vykonávajú niektoré ustanovenia Občianskeho zákonníka v znení neskorších
     predpisov. Platobná povinnosť platiteľa sa považuje za splnenú v deň, kedy je príslušná
     platba pripísaná v prospech bankového účtu povinného z vecného bremena uvedeného
     v bode 1. tohto článku.
                                                    Čl. VII
                                  Návrh na vklad do katastra nehnuteľností

1. Návrh na vklad vecného bremena do katastra nehnuteľností predkladajú spoločne
       povinný z vecného bremena a platiteľ. Do 30 kalendárnych dní po úhrade jednorazovej
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena zašle povinný z vecného
       bremena platiteľovi návrh na vklad podpísaný povinným z vecného bremena spolu
       s príslušným počtom rovnopisov zmluvy pripadajúcich pre okresný úrad a pre
       oprávneného z vecného bremena spolu s prílohami k návrhu na vklad. Platiteľ sa
       zaväzuje bezodkladne, najviac však do 30 dní od prevzatia v predchádzajúcej vete
       uvedených dokumentov, podpísať návrh na vklad a doručiť okresnému úradu príslušný
       počet rovnopisov zmluvy spolu s prílohami. V súlade s ustanovením bodu 3 článku
       V zmluvy platiteľ hradí správne poplatky za vklad práv podľa tejto zmluvy do katastra
       nehnuteľností.

2. Oprávnený z vecného bremena nadobudne právo zodpovedajúce vecnému bremenu
       právoplatným rozhodnutím okresného úradu o povolení vkladu.

                                                      Čl. VIII
                              Odstúpenie od zmluvy a zmluvná pokuta

1. Povinný z vecného bremena je oprávnený odstúpiť od zmluvy, ak nebude jednorazová
       odplata a náklady spojené so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 2. a 4.
       zmluvy poukázané na účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a
       v dohodnutej výške.

2. Platiteľ je povinný zaplatiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu vo výške 10%
       z jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena z dôvodu
       porušenia povinnosti zaplatenia jednorazovej odplaty a nákladov spojených so zriadením
       vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. zmluvy v dohodnutom termíne a v dohodnutej
       výške podľa Čl. VI zmluvy. Zmluvná pokuta je splatná do piatich dní od doručenia výzvy
       na jej zaplatenie platiteľovi, a to na účet povinného z vecného bremena uvedený v záhlaví
       tejto zmluvy. Platiteľ sa zaväzuje zaplatiť zmluvnú pokutu podľa tohto článku zmluvy aj v
       prípade, ak povinný z vecného bremena odstúpi od tejto zmluvy z dôvodu nezaplatenia
       odplaty a nákladov spojených so zriadením vecného bremena podľa Čl. V bod 1. a 3. na
       účet povinného z vecného bremena v dohodnutom termíne a v dohodnutej výške. Zmluvné
       strany zhodne potvrdzujú v súlade s ustanovením bodu 7 tohto článku zmluvy, že záväzok
       platiteľa uhradiť povinnému z vecného bremena zmluvnú pokutu podľa podmienok
       uvedených v tomto bode zmluvy trvá aj po zániku účinnosti tejto zmluvy.

3. Zmluvné strany sú oprávnené odstúpiť od zmluvy v prípade, ak bude vydané
       právoplatné rozhodnutie okresného úradu o zastavení konania o návrhu na vklad vecného
       bremena podľa tejto zmluvy alebo bude návrh na vklad vecného bremena právoplatne
       zamietnutý.

4. Odstúpenie od zmluvy ktoroukoľvek zmluvnou stranou musí byť písomné a zaslané
       doporučene na adresu druhej zmluvnej strany. V odstúpení musí byť uvedený dôvod
       odstúpenia. Zmluvné strany vyhlasujú, že účinným dôvodom odstúpenia môžu byť len
       dôvody odstúpenia uvedené v zákone alebo dohodnuté v tejto zmluve (ďalej len
       „kvalifikované odstúpenie“). Na odstúpenie od zmluvy z iných dôvodov ako je uvedené
       v predchádzajúcej vete tohto bodu sa neprihliada a nemá voči druhej zmluvnej strane
       nijaké účinky. V prípade doručovania platia ustanovenia zákona č. 99/1963 Zb.
       Občianskeho súdneho poriadku v znení neskorších predpisov.

5. Dňom doručenia kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy druhej zmluvnej strane sa
       zmluva od začiatku zrušuje.

6. V prípade kvalifikovaného odstúpenia od zmluvy sú si zmluvné strany povinné vrátiť už
       poskytnuté plnenia. Povinný z vecného bremena je oprávnený započítať finančné
       plnenie poskytnuté mu platiteľom z akéhokoľvek dôvodu so zmluvnou pokutou a/alebo
       náhradou škody, vyplývajúcich z tejto zmluvy alebo spôsobených skutočnosťami a
       právnymi vzťahmi súvisiacimi s touto zmluvou.

7. Odstúpenie od zmluvy sa nedotýka nárokov zmluvných strán na náhradu škody a zmluvnú
       pokutu vzniknutých porušením zmluvy.

8. Vecné bremeno môže zaniknúť, ak nastanú také trvalé zmeny, za ktorých právo
       zodpovedajúce vecnému bremenu stratí svoju opodstatnenosť.

                                                     Čl. IX
                                           Osobitné dojednania

1. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením tejto zmluvy
       v Centrálnom registri zmlúv Úradu vlády SR a na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena s tým, že zmluva bude zverejnená v súlade s právnymi predpismi
       ukladajúcimi povinnému z vecného bremena povinnosť ju zverejniť.

2. Oprávnený z vecného bremena a platiteľ súhlasia so zverejnením návrhu tejto zmluvy
       v rozsahu uvedenom v odseku 1 tohto článku na internetovej stránke povinného
       z vecného bremena v priebehu schvaľovacieho procesu, a to 14 dní pred zasadnutím
       Rady fondu do dňa zasadnutia Rady vrátane.

                                                     Čl. X
                                          Záverečné ustanovenia

1. Táto zmluva je vyhotovená v 7 rovnopisoch, z ktorých 2 rovnopisy doručí platiteľ
       okresnému úradu, 3 rovnopisy si povinný z vecného bremena ponechá pre
       administratívne účely a 1 rovnopis pre oprávneného z vecného bremena a 1 rovnopis
       pre platiteľa.

2. Zároveň týmto zmluvné strany vyhlasujú, že táto zmluva bola uzatvorená vážne,
       dobrovoľne a za zrozumiteľných podmienok, na znak čoho ju vlastnoručne podpísali.

3. Zmluva nadobúda platnosť dňom podpisu a účinnosť desiaty deň po nadobudnutí
       platnosti zmluvy.

V Bratislave, dňa.....................            V Bratislave, dňa.......................

Povinný z vecného bremena:                        Oprávnený z vecného bremena:

................................................     .............................................

   JUDr. Adriana Šklíbová                               JUDr. Szabolcs Hodosy
     generálna riaditeľka                         oprávnený konať v mene spoločnosti

……………………………....….                                         ..............................................
        Ing. Boris Brunner                                   Ing. Xénia Albertová

 námestník generálneho riaditeľa                  oprávnená konať v mene spoločnosti

                                                          Platiteľ:

                                                  .......................................................
                                                          Ing. Kamil Drocár
                                                                konateľ